Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1638/2022 ~ М-791/2022 от 16.02.2022

К делу <...>

УИД:23RS0<...>-15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«25» мая 2022г.                                <...>

Армавирский городской суд <...> в составе:

председательствующего - судьи Черминского Д.И.,

при секретаре Выходцевой К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Крайдер А.Е. к Бондаренко В.В., Цыжман И.Н., Цыжман С.Е., Цыжман В.Е., Бондаренко Е.Н. о внесении изменений в сведения о местоположении границ земельного участка,

    УСТАНОВИЛ:

Истец Крайдер А.Е. обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам Бондаренко В.В., Цыжман И.Н., Цыжман С.Е., Цыжман В.Е., Бондаренко Е.Н., в котором просит обязать Межмуниципальный отдел по <...> и <...> Управления «Росреестра» по <...> внести изменения в Государственный кадастр недвижимости и Единый государственный реестр недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером <...>, в связи с уточнением местоположения границ указанного земельного участка, расположенного по адресу: <...>, <...>, <...>, в соответствии с данными межевого плана, подготовленного кадастровым инженером Свиридовой Е.С. (№ регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность <...> на основании заявления Крайдер А.Е., без совместной явки и без подачи совместных заявлений с совладельцами по данному адресу.

В обоснование заявленных требований истец указала, что ответчики являются ее совладельцами в праве собственности. Так как заявление о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости от всех участников общей долевой собственности истец предоставить не может, она была вынуждена обратиться в суд с данным иском.

    В судебное заседание истец Крайдер А.Е. не явилась, о времени и месте рассмотрения извещалась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

    Ответчики в зал суда не явились, о времени и месте рассмотрения извещались, возражений на иск не предоставили.

Представитель третьего лица - Межмуниципальный отдел по <...> и <...> Управления «Росреестра» по <...> в зал суда не явился, о времени и месте рассмотрения извещались.

    Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

    судом установлено, что истец Крайдер А.Е. обратилась к кадастровому инженеру Свиридовой Е.С. за проведением межевых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером <...> по адресу: <...>, <...>, <...>, в связи с уточнением местоположения его границы и площади. Был подготовлен межевой план с заключением кадастрового инженера, согласно которому, площадь земельного участка составила <...> кв.м.

    Из предоставленных материалов следует, что 26 августа 2021 года истцу Крайдер А.Е. отказано в осуществлении государственного кадастрового учета в отношении объекта недвижимости: земельного участка с кадастровым номером <...>, который находится в общей долевой собственности, и истец Крайдер А.Е. принадлежит на праве собственности - <...> доли. Заявление о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости от всех участников общей долевой собственности последняя представить не может.

Судом установлено, что совладельцами Крайдер А.Е. на праве долевой собственности являются: Бондаренко В.В. <...> доли, Цыжман И.Н., Цыжман С.Е., Цыжман В.Е. - по <...> доли каждый, Бондаренко Е.Н.-<...> доли.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту: ГК РФ), защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 60, ч. 2 ст. 62 Земельного Кодекса РФ и ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании п.1 ст. 261 ГК РФ, территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленным земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

Согласно ст. 7 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» к уникальным характеристикам земельного участка отнесены его кадастровый номер и дата внесения такового в кадастр, описание местоположения границ и площадь. Согласно ст. 1 названного Федерального закона государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально - определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

В соответствии с ч. 4 ст.7 Федерального закона от <...> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», сведения в Единый государственный реестр недвижимости вносятся на основании документов, поступивших в орган регистрации права в установленном настоящим Законом порядке.

Согласно ст.14 Федерального закона от <...> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет носит заявительный характер и в силу ст. 18 указанного Закона, постановка на кадастровый учет, снятие с кадастрового учета, изменения уникальных характеристик объекта недвижимости возможно на основании обращения заявителя в установленном законом порядке в органы кадастрового учета.

Как следует из п. п. 1,3 ст. 39 Федерального закона от <...> № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Оценив все предоставленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковое заявление Крайдер А.Е. подлежит удовлетворению, так как ее доводы нашли свое подтверждение, права и интересы ответчиков не нарушаются, возражений от ответчиков не поступило.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Крайдер А.Е. к Бондаренко В.В., Цыжман И.Н., Цыжман С.Е., Цыжман В.Е., Бондаренко Е.Н. о внесении изменений в сведения о местоположении границ земельного участка -удовлетворить.

Обязать Межмуниципальный отдел по <...> и <...> Управления «Росреестра» по <...> внести изменения в Государственный кадастр недвижимости и Единый государственный реестр недвижимости, в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:38:0208001:26, расположенного по адресу: <...>, Учхоз ЗВТ, <...>, в соответствии с данными межевого плана, подготовленного кадастровым инженером Свиридовой Е.С. (№ регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность, - 592), на основании заявления Крайдер А.Е., без совместной явки и без подачи совместных заявлений с совладельцами по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в апелляционную инстанцию <...>вого суда через Армавирский городской суд.

Решение вступило в законную силу 28.06.2022 судья подпись Черминский Д.И.