Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-662/2022 ~ М-562/2022 от 14.04.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 мая 2022 года                                                г. Нягань

Няганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Вараксина П.В.

при секретаре Царёвой Е.П.,

с участием

истца: Охотниковой Н.П.

представителя ответчика: Коковиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Охотниковой Н.П. к Администрации города Нягани о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с заявлением, которым просила признать за ней, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью 40,5 кв.м, на условиях договора социального найма.

    Заявленное требование мотивировано тем, что спорным жилым помещением истец пользуется на основании ордера, выданного в дата. дата году ей была выделена комната №, которую присоединили к комнате №. Истец считает, что вселилась в спорное жилое помещение на законных основаниях, зарегистрирована по месту жительства, несет бремя содержания жилья. Указанное жилое помещение является муниципальной собственностью. Признание права пользования жилым помещением на условиях социального найма ей необходимо для заключения договора социального найма.

    Истец в ходе судебного заседания настаивала на удовлетворении заявленных требований. Истец суду пояснила, что при обращении с заявлением о заключении договора социального найма, ответчик отказал.

    Представитель ответчика в судебном заседании оставила разрешение заявленного истцом требования на усмотрение суда.

    Третьи лица Охотников С.А., Охотникова П.С., Курышов Д.И. о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, в суд не явились, заявлениями в адрес суда просили рассмотреть дело без их участия, указали о поддержке заявленных истцом требований.

Руководствуясь требованием ст. 167 ГПК РФ полагаю возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся третьих лиц.

Выслушав присутствующие стороны, исследовав имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к следующему.

    Согласно материалам дела истец с дата зарегистрирована по месту постоянного жительства по адресу: <адрес> В этой же квартире имеют постоянную регистрацию и третьи лица, являющиеся членами семьи истца.

дата Администрацией города было дано разрешение истцу и членам её семьи на расширение жилплощади в общежитии за счет освободившейся комнаты <адрес>

В силу ст. 5 Федерального закона от дата N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

    Учитывая, что истец зарегистрирована в квартире с дата, т.е. до введения в действие Жилищного кодекса РФ к правоотношениям сторон подлежат применению нормы Жилищного кодекса РСФСР.

    В соответствии со ст.5 Жилищного кодекса РСФСР были установлены виды жилищного фонда, в том числе государственный жилищный фонд, т.е. жилой фонд находящийся в ведении местных Советов народных депутатов (жилищный фонд местных Советов) и в ведении министерств, государственных комитетов и ведомств (ведомственный жилищный фонд) (ст. 6 ЖК РСФСР).

Абзацем 2 статьи 10 Жилищного кодекса РСФСР предусмотрено, что Жилые помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда, а также в домах жилищно-строительных кооперативов предоставляются гражданам в бессрочное пользование.

    Согласно ст.43 Жилищного кодекса РСФСР, жилые помещения предоставлялись гражданам по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов, а в случаях, предусмотренных Советом Министров СССР, - по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.

Статьёй 47 Жилищного кодекса РСФСР установлено, что на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Статьёй 50 Жилищного кодекса РСФСР предусмотрено, что пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

В пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» разъяснено, что при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

Согласно ст. 49, 60 Жилищного кодекса РФ и п. 1 ст. 672 Гражданского кодекса РФ, договор социального найма может быть заключен только в отношении жилых помещений, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и статьей 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В исковом заявлении и в пояснениях в ходе рассмотрения дела истец указывает, что вселена на основании ордера № от дата, дата ей была выделена комната № на расширение, указанную комнату присоединили к комнате №, которые они занимают и несут расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг и по содержанию.

Данное обстоятельство ответчиком не оспорено. Более того, заявлением представитель ответчика оставил рассмотрение заявленного истцом требования на усмотрение суда.

Из Выписки из Реестра муниципального имущества видно, что общая площадь квартиры №, расположенной по адресу: <адрес> составляет 20,2 кв.м, квартиры № составляет 20,3 кв.м.

Таким образом общая площадь занимаемого жилого помещения истцом составляет 40,5 кв.м., что соответствует техническому паспорту жилого помещения. Из технического паспорта также следует, что количеств жилых комнат в комнатах № и № – четыре.

    В соответствии со ст.7 Федерального закона от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введение в действие жилищного Кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного Кодекса РФ о договоре социального найма.

    Установленные судом обстоятельства вселения истца в спорное жилое помещение, фактически на бессрочной основе, позволяют суду сделать вывод, что между сторонами сложились правоотношения по использованию квартир на условиях договора социального найма, так как основанием вселения указан ордер, истец несет бремя содержания жилого помещения, находящегося в собственности муниципального образования, с момента вселения и до настоящего времени ответчиком не оспорено право пользования квартирами.

    Поскольку истец и члены его семьи вселены в спорное жилое помещение на законных основаниях, зарегистрированы и постоянно проживают по указанному адресу, несут расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг и по содержанию, суд приходит к выводу о приобретении истцом всех прав и обязанностей, вытекающих из договора социального найма, равно как и право пользования занимаемым жилым помещением.

    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Требования, заявленные Охотниковой Н.П., удовлетворить.

    Признать за Охотниковой Н.П. право пользования жилыми помещениями, расположенными по адресу: <адрес> общей площадью 40,5 кв.м., состоящими из четырех жилых комнат на условиях договора социального найма.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме через Няганский городской суд.

В окончательной форме решение изготовлено дата

Судья                                 П.В. Вараксин