Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-352/2013 ~ М-329/2013 от 22.04.2013

Дело №2-352/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 мая 2013 г. с. Кочкурово

Кочкуровский районный суд Республики Мордовия

в составе председательствующего судьи Леушкина О.В.,

при секретаре судебного заседания Чиряевой К.Ю.,

с участием: истицы К.Е.Е., действующей за себя и в интересах несовершеннолетней дочери К.А.В., <дата> года рождения;

третьего лица на стороне истца - К.В.Е.,

представителя ответчика - Администрации Кочкуровского муниципального района Республики Мордовия - С.Н.И. действующего на основании доверенности №<...> от <дата>;

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.Е.Е., действующей за себя и в интересах несовершеннолетней дочери К.А.В., <дата> года рождения, к Администрации Кочкуровского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

К.Е.Е., действующая за себя и в интересах несовершеннолетней дочери К.А.В., <дата> года рождения, обратилась в суд с иском к Администрации Кочкуровского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

     В обоснование исковых требований указала, что в спорную квартиру она вместе со своей семьей вселилась в январе 1997 года. В квартире зарегистрированы с <дата> по настоящее время.

    С момента заселения в спорную квартиру, они пользуются ей как своей собственной, производят текущий ремонт, оплачивают все платежи по квартплате в специализированные организации.

<дата> между ней и Администрацией Кочкуровского муниципального района Республики Мордовия, был заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В качестве членов семьи нанимателя (К.Е.Е.) в указанный договор социального найма включены: муж - К.В.Е., дочь - К.С.В., дочь - К.А.В.

Договором передачи от <дата>, указанная квартира Администрацией Кочкуровского муниципального района Республики Мордовия передана ей и её дочери К.А.В. в собственность.

В целях государственной регистрации права общей долевой собственности и перехода права на вышеуказанную квартиру, <дата> она обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, откуда было получено уведомление от <дата> в котором указано, что документы, представленные на государственную регистрацию по форме и по содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства. При проведении правовой экспертизы было выявлено, что в пакете правоустанавливающих документов имеется выписка из реестра муниципальной собственности Кочкуровского муниципального района от <дата> №<...>, в которой в качестве основания возникновения права на квартиру указано Постановление Верховного Совета Российской Федерации от <дата> №<...>. Тогда как, в кадастровом паспорте помещения от <дата> №<...>:231:002:000000380:0000:10002, также представленного на государственную регистрацию, год постройки указан 1996 г.

В уведомлении также указано, что в соответствии с п.2 ст.6 Федерального закона от 21.07.1997 г. №122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Закона права на объект недвижимости требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие Закона о регистрации перехода права с объектом недвижимого имущества.

Постановление Верховного Совета Российской Федерации от <дата> №<...> которое представлено в качестве правоустанавливающего документа свидетельствует о том, что к правоотношениям по переходу права на данный период органом регистрации применяется общая норма о порядке регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

    Вышеуказанное свидетельствует об отсутствии у Кочкуровского муниципального района Республики Мордовия зарегистрированного права на вышеуказанную спорную квартиру, что препятствует приватизировать указанную жилую площадь в соответствии с действующим законодательством.

Её муж – К.В.Е. и дочь – К.С.В., от участия в приватизации спорной квартиры отказались.

На основании изложенного, просит суд:

Признать за ней и за её несовершеннолетней дочерью К.А.В., право общей долевой собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью - 36,4 кв.м., жилой - 17,7 кв.м., подсобной - 18,7 кв.м., в равных долях, по ? доле за каждой, в порядке приватизации.

В судебном заседании истица К.Е.Е., действующая за себя и в интересах несовершеннолетней дочери К.А.В., <дата> года рождения, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении, дополнительно суду пояснила, что в спорной квартире она со своей семьей проживает с <дата>, и несёт все расходы по её содержанию. В настоящее время зарегистрировать право собственности в Управлении Росреестра по Республике Мордовия на указанное жилое помещение не представляется возможным, поскольку Администрацией Кочкуровского муниципального района Республики Мордовия право собственности на спорную квартиру в установленном законом порядке не зарегистрировано.

Третье лицо на стороне истца, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, К.В.Е., суду пояснил, что исковые требования К.Е.Е. поддерживает, считает обоснованными и просит суд их удовлетворить. Сам он от приобретения права собственности на квартиру по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, отказывается.

Третье лицо на стороне истца, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, К.С.В., извещенная в установленном законом порядке о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась. В суд представила заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования К.Е.Е. поддерживает, просит их удовлетворить в полном объеме. Также представила заявление, в котором указано, что от приобретения права собственности на квартиру по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, отказывается.

Представитель ответчика - Администрации Кочкуровского муниципального района Республики Мордовия - С.Н.И. действующий на основании доверенности №<...> от <дата>, в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Администрации Кочкуровского сельского поселения Кочкуровского муниципального района Республики Мордовия, извещенный в установленном законом порядке о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не известил.

Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия по доверенности №<...> от <дата> - Е.Т.В., в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена в установленном законом порядке. В суд представила заявление с просьбой о рассмотрении дела без участия представителя Управления.

С учетом требований статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица, представителей третьих лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В уведомлении от <дата> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, указано, что регистрация права общей долевой собственности на спорную квартиру невозможна, поскольку документы, представленные на государственную регистрацию по форме и по содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства. При проведении правовой экспертизы было выявлено, что в пакете правоустанавливающих документов имеется выписка из реестра муниципальной собственности Кочкуровского муниципального района от <дата> №<...>, в которой в качестве основания возникновения права Кочкуровского муниципального района на квартиру указано Постановление Верховного Совета Российской Федерации от <дата> №<...>. Тогда как, в кадастровом паспорте помещения от <дата> №<...>:231:002:000000380:0000:10002, также представленного на государственную регистрацию, год постройки указан 1996 г., что свидетельствует об отсутствии у Кочкуровского муниципального района Республики Мордовия прав на данный объект недвижимого имущества по указанному правоустанавливающему документу (л.д.13).

    Как установлено в ходе судебного разбирательства К.Е.Е. в <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, вселилась вместе со своей семьей <дата>, что подтверждается справкой №<...> от <дата>, выданной администрацией Кочкуровского сельского поселения (л.д. 14).

В соответствии с копией технического паспорта, составленного филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по <адрес>, составленного по состоянию на <дата>, <адрес> Республики Мордовия, общей площадью помещения 36,4 кв.м., в том числе жилой – 17,7 кв.м., подсобной – 18,7 кв.м., значится без субъекта права и без правоустанавливающих документов (л.д.15-17).

Из договора социального найма жилого помещения №<...> от <дата>, следует, что между К.Е.Е. и Муниципальным образованием Кочкуровского муниципального района Республики Мордовия заключен договор о передаче ей и членам её семьи в бессрочное владение и пользование квартиру, состоящую из одной комнаты общей площадью 36,4 кв.м., в том числе жилой - 17,7 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д.18).

Согласно договору передачи от <дата>, заключенному между Администрацией Кочкуровского муниципального района Республики Мордовия и истицей К.Е.Е., действующей за себя и за свою несовершеннолетнюю дочь К.А.В., последние приобрели в собственность квартиру, состоящую из одной комнаты общей площадью 36,4 кв.м., жилой – 17,7 кв.м., по адресу: <адрес> (л.д. 19).

Вместе с тем, установлено, что указанный договор в установленном законом порядке не зарегистрирован. Из справки №<...>, выданной Администрацией Кочкуровского муниципального района Республики Мордовия (л.д.20), следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> Реестре муниципальной собственности администрации Кочкуровского муниципального района не числится.

Выписками из домовой книги и лицевого счета на жилое помещение по адресу: <адрес>, следует, что по указанному адресу зарегистрированы с <дата> и проживают по настоящее время: Наниматель –К.Е.Е., её муж – К.В.Е., дочери – К.С.В., К.А.В., задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам не имеется (л.д.21, 22 ).

Согласно справки ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» К.Е.Е., <дата> года рождения, К.А.В., <дата> года рождения, зарегистрированной недвижимости по Кочкуровскому району Республики Мордовия не имеют, сделок по отчуждению жилья за последние пять лет, зарегистрированных по Кочкуровскому району Республики Мордовия в материалах филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Республике Мордовия – нет (л.д.23).

Согласно уведомлениям №<...>, №<...> от <дата> Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республики Мордовия, информация о правах К.Е.Е. и К.А.В. на имевшиеся (имеющиеся) у них объекты недвижимого имущества на территории Российской Федерации, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствует (л.д.24, 25).

Как следует из материалов дела, муж истицы – К.В.Е. и совершеннолетняя дочь – К.С.В., <дата> года рождения, отказались от приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается их письменными заявлениями (л.д.26,27).

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со статьей 11 названного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Статьей 7 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» определено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Анализируя изложенное, суд считает, что в данном случае, не имеется оснований для ограничения права истцов приобрести бесплатно в установленном законом порядке занимаемое ими жилое помещение в собственность.

В соответствии с частью 1 пункта 1, частью 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, защита нарушенных прав осуществляется судом путем признания жилищного права.

В соответствии со статьями 12, 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, право общей долевой собственности в равных долях на спорное жилое помещение подлежит признанию судом.

Суд не находит оснований для отказа истцам в удовлетворении исковых требований.

В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

    В силу части 1 статьи 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ, настоящее решение является основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности на квартиру за К.Е.Е., К.А.В.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

    Исковые требования К.Е.Е., действующей за себя и в интересах несовершеннолетней дочери К.А.В., <дата> года рождения, удовлетворить.

Признать за К.Е.Е., <дата> года рождения, право общей долевой собственности на ? долю <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью помещения 36,4 кв.м., жилой - 17,7 кв.м., подсобной – 18,7 кв.м., в порядке приватизации.

Признать за К.А.В., <дата> года рождения, право общей долевой собственности на ? долю <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью помещения 36,4 кв.м., жилой - 17,7 кв.м., подсобной – 18,7 кв.м., в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия через Кочкуровский районный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня его провозглашения.

Председательствующий подпись О.В.Леушкин