Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3613/2022 ~ М-2721/2022 от 04.08.2022

Уникальный идентификатор дела

№ 92RS0002-01-2022-004056-74

Дело № 2-3613/2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    09 декабря 2022 года        город Севастополь

Гагаринский районный суд города Севастополя в составе суда:

председательствующего          судьи Матюшевой Е.П.,

    при секретаре                                       Хорошевской В.С.,

    с участием:

    представителя истца                             Смирновой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в городе Севастополе гражданское дело по иску Иваненко Аллы Леонтьевны к Правительству Севастополя, Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, Департаменту капитального строительства города Севастополя о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

В августе 2022 года Иваненко А.Л. обратилась в суд с исковым заявлением к Правительству Севастополя, Департаменту по имущественным и земельным отношениям г.Севастополя, Департаменту капитального строительства г.Севастополя о признании права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что с 1987 года истец являлась членом (пайщиком) ЖСК – 93, который в дальнейшем не был зарегистрирован в соответствии с законодательством Российской Федерации. Истец своевременно вносила паевые взносы для строительства спорной квартиры, платежи были произведены с 1987 года по 1992 год, паевой взнос выплачен в полном объеме.

На основании ордера на жилое помещение серия 56 от ДД.ММ.ГГГГ, выданного по решению общего собрания членов жилищно-строительного кооператива от ДД.ММ.ГГГГ и утвержденного ДД.ММ.ГГГГ решением Исполнительного комитета городского Совета народных депутатов за , истец вселилась в вышеуказанную квартиру. Была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, пользуется квартирой уже более 15 лет. Однако, в связи с тем, что документы ЖСК не были представлены в полном объеме, истец не оформила право собственности на указанную квартиру. В связи с изложенным, истец вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

Истец в судебное заседание не явилась, уведомлена судом надлежаще, обеспечила участие своего представителя.

Представитель истца Смирнова Е.Е. доводы иска поддержала, просила удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание явку представителя в судебное заседание не обеспечили, извещены надлежащим образом, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Поскольку стороны надлежаще извещены о месте и времени рассмотрения дела, не просили отложить рассмотрение дела, с учетом положений статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, пояснения свидетелей, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец с 1987 года являлась членом (пайщиком) ЖСК – 93.

Истец своевременно вносила паевые взносы для строительства спорной квартиры, платежи были произведены с 1987 года по 1992 год, паевой взнос выплачен в полном объеме.

По решению общего собрания членов жилищно-строительного кооператива от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного ДД.ММ.ГГГГ решением Исполнительного комитета городского Совета народных депутатов за Иваненко А.Л. был выдан Ордер на жилое помещение серия 56 от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании Ордера на жилое помещение серия 56 от ДД.ММ.ГГГГ Иваненко А.Л. вселилась в <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Федеральный конституционный закон «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» предусматривал перерегистрацию юридических лиц в соответствии с законодательством России до ДД.ММ.ГГГГ, поскольку юридические лица, не прошедшие к ДД.ММ.ГГГГ перерегистрацию в соответствии с законодательством России, лишатся права осуществлять деятельность на территории РФ и подлежат ликвидации.

Такую перерегистрацию ЖСК – 93 не провел.

ЖСК – 93 не были истцу представлены в полном объеме необходимые для регистрации права собственности документы, в связи чем, она не оформила право собственности на указанную квартиру.

Из пояснений свидетеля Зайцевой В.Г. следует, что свидетель являлась заместителем председателя ЖСК-93, и знает, что Иваненко в полном объеме оплатила пай.

Из пояснений свидетеля Лесняк В.Н. следует, что она являлась бухгалтером ЖСК-93 и вела учет платежей, пай на квартиру Иваненко был выплачен в полном объеме.

Согласно представленному чеку от ДД.ММ.ГГГГ взнос за квартиру выплачен досрочно в размере 3764 рубля 88 копеек

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими собственниками.

Пунктом 1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Как разъяснено в п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

Вещь является недвижимой либо в силу природных свойств, либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй п. 1 ст. 130 ГК РФ).

По смыслу ст. 131 ГК РФ в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости.

Поэтому, в частности, являются недвижимыми вещами здания и сооружения, построенные до введения системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, даже в том случае, если ранее возникшие права на них не зарегистрированы. Равным образом правомерно возведенное здание или сооружение является объектом недвижимости, в том числе до регистрации на него права собственности лица, в законном владении которого оно находится.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие права на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года, в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования или реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий п. 2, п. 4 ст. 218 ГК РФ).

Таким образом, право собственности членов кооператива на недвижимое имущество в указанном выше случае возникает в силу закона.

Признание права является одним из способов защиты гражданских прав (вещно-правовой защиты), что прямо предусмотрено абз. 2 ст. 12 ГК РФ.

Как следует из материалов дела, согласно информации о зарегистрированных правах собственности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право собственности на спорную квартиру не зарегистрировано.

Никем право владения истца Иваненко А.Л. квартирой , расположенную по адресу: <адрес>, не оспаривается.

Таким образом, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования Иваненко А.Л. к Правительству Севастополя, Департаменту по имущественным и земельным отношениям г.Севастополя, Департаменту капитального строительства г.Севастополя о признании права собственности на квартиру являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд-

р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, за Иваненко Аллой Леонтьевной.

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости о праве собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, за Иваненко Аллой Леонтьевной.

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в порядке, установленном статьей 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Решение в окончательной форме составлено 16 декабря 2022 года.

Председательствующий:

Судья            /подпись/                Е.П. Матюшева

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

2-3613/2022 ~ М-2721/2022

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Иваненко Алла Леонтьевна
Ответчики
Департамент капитального строительства города Севастополя
Правительство Севастополя
Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя
Другие
Смирнова Елена Евгеньевна
Суд
Гагаринский районный суд города Севастополя
Судья
Матюшева Екатерина Петровна
Дело на сайте суда
gagarinskiy--sev.sudrf.ru
04.08.2022Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
05.08.2022Передача материалов судье
09.08.2022Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
09.08.2022Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
09.08.2022Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
27.09.2022Судебное заседание
17.11.2022Судебное заседание
09.12.2022Судебное заседание
16.12.2022Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
05.06.2023Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее