Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3021/2014 ~ М-2132/2014 от 25.04.2014

Дело № 2-3021/14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Королев МО 23 мая 2014 года

Королевский городской суд Московской области в составе судьи Чермашенцевой Т.А., при секретаре Печеновой Е.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Суворовой Любови Ивановны к Администрации г. Королева Московской области о признании права собственности на часть жилого дома в реконструированном виде,

УСТАНОВИЛ:

Суворова Л.И. обратилась в суд с иском к Администрации г. Королева МО о признании права собственности на часть жилого дома в реконструированном виде, ссылаясь на то, что истец является собственником части жилого дома, расположенной по адресу: <адрес>.

Собственниками части жилого дома, <адрес> является ФИО8., <адрес> Суворов В.И.

Истица осуществила реконструкцию принадлежащей ей части жилого дома без соответствующего разрешения, в результате чего общая площадь жилых помещений составила 69,4 кв.м, жилая площадь 50,2 кв.м.

06.03.2014 Администрацией г. Королева Московской области было отказано в выдаче разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию в связи с отсутствием документов, предусмотренных с п.1 ч. 6 ст. 55 Градостроительного Кодекса РФ.

Согласно технического заключения ООО «МАГ-НЕД ХХI век» фундамент части жилого дома находится в исправном состоянии. Проведенное обследование показало, что прочность фундамента достаточна для восприятия существующих конструкций. Работы по переустройству Лит.А,А3,А4,а2 части жилого дома не повлияли негативно на прочность, устойчивость и несущую способность других соседних жилых домов. Конструкции переустроенного строения Лит.А,А3,А4,а2, имеют необходимый запас прочности и устойчивости. Несущие конструкции части жилого дома находятся в удовлетворительном состоянии и соответствуют требованиям СНиП. Стропильная система части жилого дома находится в удовлетворительном состоянии, ее несущая способность достаточна для восприятия существующих и временных нагрузок.

По заключению отдела надзорной деятельности по городу Королеву УНД ГУ МСЧ России по Московской области, выполненные пристройки не противоречат действующим требованиям пожарной безопасности.

Истец просит суд признать право собственности на часть жилого дома – <адрес> реконструированном виде, общей площадью 69,4 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Сахаров А.С. поддержал заявленные исковые требования в полном объеме и настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика - Администрации г. Королева МО в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела в установленном законом порядке, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, выслушав объяснения представителя истицы, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела усматривается, что Суворова Л.И. является собственником части жилого дома, расположенной по адресу: <адрес>.

Собственниками части жилого дома, <адрес> является ФИО5, <адрес> Суворов В.И.

Истица осуществила реконструкцию принадлежащей ей части жилого дома без соответствующего разрешения, в результате чего общая площадь жилых помещений составила 69,4 кв.м, жилая площадь 50,2 кв.м.

06.03.2014 Администрацией г. Королева Московской области было отказано в выдаче разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию в связи с отсутствием документов, предусмотренных с п.1 ч. 6 ст. 55 Градостроительного Кодекса РФ.

Согласно технического заключения ООО «МАГ-НЕД ХХI век» фундамент части жилого дома находится в исправном состоянии. Проведенное обследование показало, что прочность фундамента достаточна для восприятия существующих конструкций. Работы по переустройству Лит.А,А3,А4,а2 части жилого дома не повлияли негативно на прочность, устойчивость и несущую способность других соседних жилых домов. Конструкции переустроенного строения Лит.А,А3,А4,а2, имеют необходимый запас прочности и устойчивости. Несущие конструкции части жилого дома находятся в удовлетворительном состоянии и соответствуют требованиям СНиП. Стропильная система части жилого дома находится в удовлетворительном состоянии, ее несущая способность достаточна для восприятия существующих и временных нагрузок.

По заключению отдела надзорной деятельности по городу Королеву УНД ГУ МСЧ России по Московской области, выполненные пристройки не противоречат действующим требованиям пожарной безопасности.

При изложенных обстоятельствах, с учетом представленных доказательств суд находит исковые требования Суворовой Л.И. подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Суворовой Любовь Ивановны удовлетворить.

Признать за Суворовой Любовь Ивановной право собственности на часть жилого дома – <адрес> реконструированном виде, площадью всех частей здания 74,8 кв.м, общей площадью 69,4 кв.м, жилой площадью 50,2 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Суворовой Любовь Ивановны на указанное недвижимое имущество.

Решением может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королевский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение составлено 23.05.2014.

Судья: