Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1060/2022 ~ М-143/2022 от 13.01.2022

Дело № 2-1060/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(в окончательной форме)

10 марта 2022 г. г.Махачкала

Ленинский районный суд гор. Махачкалы Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи - Абдурахманова С.Г.,

с участием представителя истца (по доверенности) Магомедовой З.М.,

при секретаре - Исамагомедовой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Махачкале гражданское дело по иску Акционерного Общества «Российский Сельскохозяйственный Банк» в лице Дагестанского регионального филиала АО «Россельхозбанк» (АО "Россельхозбанк") к Мужаидовой ФИО10, Давлеткаеву ФИО12, Колесниковой ФИО13, Колесникову ФИО14 о выселении из чужого незаконно занимаемого владения,

УСТАНОВИЛ:

АО «Россельхозбанк» обратилось в суд с иском к ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении из чужого незаконно занимаемого владения.

В обоснование своих требований истец указал, что АО «Россельхозбанк» подал в Советский районный суд <адрес> исковое заявление о взыскании задолженности и обращении взыскания на предмет залога.

ДД.ММ.ГГГГ Советский районный суд <адрес> утвердил между сторонами мировое соглашение. Однако в связи с неисполнением мирового соглашения, банк был вынужден обратиться в суд с заявлением о выдаче исполнительных листов на принудительное исполнение мирового соглашения. Был получен исполнительный лист ФС № от ДД.ММ.ГГГГ, который в последующем был предъявлен в Управление Федеральной службы судебных приставов по <адрес> ОСП по <адрес> в котором было указано: обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ФИО4, а именно: жилой дом, площадью 277.2 кв. м., кадастровый № и земельный участок общей площадью 300 кв. м., кадастровый №, расположенные по адресу: РД, <адрес>, микрорайон «Дагводстрой», 454, ЗУ2

Судебный пристав исполнитель вынес постановление о возбуждении исполнительного производства, в последующем были проведены все процедуры в рамках исполнительного производства, в том числе имущество также было передано в отдел реализации для проведения торгов вышеуказанного имущества. Данное имущество не было реализовано с торгов, судебный пристав исполнитель вынес постановление от ДД.ММ.ГГГГ о передаче нереализованного имущества должника взыскателю, а также акт от ДД.ММ.ГГГГ о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга.

На основании вынесенного решения суда, акта судебного пристава о передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга, ДРФ АО «Россельхозбанк» представил документы в отдел государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> для перехода права собственности переданного недвижимого имущества в счет погашения дожа

ДД.ММ.ГГГГ осуществлена государственной регистрации права собственности Банка на следующее недвижимое имущество: жилой дом, площадью 277.2 кв. м., кадастровый № и земельный участок общей площадью 300 кв. м., кадастровый №, расположенные по адресу: РД, <адрес>, микрорайон «Дагводстрой», 454, ЗУ2.

Согласно уведомлению с МВД РД от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: РД, <адрес>, микрорайон «Дагводстрой», 454, ЗУ2 зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 было направлено почтой уведомление о выселении из незаконно занимаемого владения, но на сегодняшний день ответчики в добровольном порядке отказываются освобождать не принадлежащее им вышеуказанное недвижимое имущество, расположенную по адресу: РД, <адрес>, микрорайон «Дагводстрой», 454, ЗУ2.

Просит суд выселить и снять с регистрационного учета ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, из жилого дома, площадью 277.2 кв. м., кадастровый № и земельного участка общей площадью 300 кв. м., кадастровый №, расположенных по адресу: РД, <адрес>, микрорайон «Дагводстрой», 454, ЗУ2, принадлежащего ДРФ АО «Россельхозбанк» на праве собственности, и произведенной государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца(по доверенности) ФИО7 исковые требования АО "Россельхозбанк" поддержала и просила удовлетворить в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчики ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3, будучи извещены судом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, о причинах своей неявки суду не сообщили.

Третье лицо - Управление по вопросам миграции УМВД по <адрес> извещенное надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направило и об уважительности причин неявки суду не сообщило.

Третье лицо - <адрес> извещенный надлежащим образом, в судебное заседание помощника не направил и об уважительности причин неявки суду не сообщил.

В соответствии с пунктом 1 статьи 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства (п. 2 ст. 117 ГПК РФ).

На основании ст. 165.1 ГК РФ уведомления, извещения или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно пункту 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165. Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат (п. 67 Постановления).

Таким образом, судом предприняты меры по надлежащему уведомлению истца и ответчиков о времени и месте судебного разбирательства, что свидетельствует о том, что его процессуальные права судом не нарушены.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Выслушав мнение представителя истца и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из имеющегося в материалах дела постановления старшего судебного пристава УФССП по РД ОСП по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю имущество в виде земельного участка площадью 300 кв.м, с кадастровым номером 05:40:000078:564, жилого дома площадью 277.2 кв., с кадастровым номером 05:40:000074:1138, расположенные в. Махачкала, <адрес>, микрорайон «Дагводстрой», 454, ЗУ2, принадлежащее должнику ФИО4 на сумму 7 237 500 руб. передано взыскателю АО "Россельхозбанк". Указанное обстоятельство подтверждается также актом о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Выписке из реестра о государственной регистрации имущества и сделок с ним АО "Россельхозбанк" является собственником имущества: земельного участка площадью 300 кв.м, с кадастровым номером 05:40:000078:564, жилого дома площадью 277.2 кв., с кадастровым номером 05:40:000074:1138, расположенные в <адрес>, микрорайон «Дагводстрой», 454, ЗУ2, с 09.07.2021г. на основании акта УФССП по РД ОСП по <адрес> о передаче нереализованного имущества взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из представленных истцом уведомлений от ДД.ММ.ГГГГ о выселении из жилого помещения, усматривается, что ответчики были уведомлены о необходимости освободить жилое помещение.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым исковые требования АО "Россельхозбанк" к ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.п. «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с изложенным суд полагает необходимым в удовлетворении исковых требований истца о снятии ответчиков с регистрационного учета отказать.

На основании ст. 98 ГПК РФ суд солидарно взыскивает с ответчиков в пользу истца расходы по уплате государственной пошлин в размере 6000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199,233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного Общества «Российский Сельскохозяйственный Банк» в лице Дагестанского регионального филиала АО «Россельхозбанк», удовлетворить частично.

Выселить ФИО1, ФИО5, ФИО3, ФИО4, из принадлежащего АО "Россельхозбанк" жилого дома площадью 277.2 кв. м., с кадастровым номером 05:40:000074:1138, находящегося на земельном участке площадью 300 кв. м., с кадастровым номером 05:40:000078:564, расположенного по адресу: РД, <адрес>, микрорайон «Дагводстрой», 454, ЗУ2.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО5, ФИО3, ФИО4 в пользу Акционерного общества "Российский сельскохозяйственный банк" (ИНН 7725114488) судебные расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в размере 6000 (шесть тысяч) рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований Акционерного общества "Российский сельскохозяйственный банк" - отказать.

Резолютивная часть решения объявлена ДД.ММ.ГГГГ, а мотивированное решение суда в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                      С.Г. Абдурахманов

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>