Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1254/2023 от 10.07.2023

2-1254/2023

                                                                                                                               75RS0025-01-2023-001243-72

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 октября 2023 года                                          г. Чита

Железнодорожный районный суд города Читы в составе

Председательствующего судьи Страмиловой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Фокиной О.С.,

с участием представителя истца Скворцовой Ю.Ю, ответчика Попова В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вишневского Евгения Анатольевича к Попову Владимиру Владимировичу о взыскании денежных средств по договору купли-продажи, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что между ним и Поповым В.В. 23.11.2018 года был заключен договор купли-продажи земельного участка. Расположенного по адресу: ..., площадью ... кв.м. для ведения крестьянско-фермерского хозяйства за 1 700 000 рублей с рассрочкой оплаты в срок до 31 декабря 2021 года. Право собственности ответчик на земельный участок оформил, однако не оплатил его стоимость, что нарушает права истца, поскольку ответчик пользуется земельным участком по своему усмотрению, истец длительное время не получает оплату стоимости переданного земельного участка. Кроме ого, истец полагает, что помимо стоимости земельного участка, ответчик должен ему еще проценты за пользование чужими денежными средствами, рассчитанные им в порядке ст. 395 ГК РФ. Истец просит взыскать с ответчика денежные средства в размере 1700 000 рублей по договору купли-продажи земельного участка, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 159 349 рублей 23 копейки, а также судебные расходы по оплате услуг юриста в сумме 50 000 рублей.

В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования и окончательной просит суд взыскать с ответчика Попова В.В. денежные средства по договору купли-продажи земельного участка в размере 1 700 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 401 550 рублей 37 копеек, а также судебные расходы в размере 68 864 рубля 04 копейки, которые состоят из расходов на оплату услуг юриста, оплату почтовых расходов и государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истца Скворцова Ю.Ю. поддержала уточненные исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Попов В.В. уточненные исковые требования признал в полном объеме, подтвердив факт неуплаты стоимости приобретенного им земельного участка.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав мнение сторон, суд приходит к следующему.

В силу положений статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) стороны по общему правилу свободны в определении цены договора.

На основании пункта 1 статьи 485 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи, либо, если она договором не предусмотрена и не может быть определена исходя из его условий, по цене, определяемой в соответствии с пунктом 3 статьи 424 этого Кодекса, а также совершить за свой счет действия, которые необходимы для осуществления платежа.

Согласно положениям пункта 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение по всем его существенным условиям.

Как установлено в ходе судебного разбирательства истец Вишневский Е.А. и ответчик Попов В.В. заключили договор купли-продажи земельного участка 23.11.2018 года, стоимость которого определена в 1 700 000 рублей, с рассрочкой платежа на срок до 31.12.2021 года.

На основании указанного договора купли-продажи земельного участка ответчик Попов В.В. зарегистрировал свое право собственности на него, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Вместе с тем, судом установлено и стороной ответчика не оспаривается, стоимость земельного участка ответчик до настоящего времени не оплатил. В судебном заседании выразил согласие с уточненными исковыми требованиями в полном объеме.

При таких обстоятельствах суд удовлетворяет требования истца о взыскании с ответчика стоимости земельного участка по договору купли-продажи в размере 1 700 000 рублей.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, одностороннее изменение обязательств или отказ от них недопустимы, если иное не установлено законом или не вытекает из условий договора.

Согласно пункту 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок (пункт 3).

Истцом представлен расчет процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 401 550, 04 рублей, который стороной ответчика не оспаривается, контррасчета не представлено, а потому суд принимает арифметически верный и правильно произведенный стороной истца расчет процентов за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ и удовлетворяет требования истца в части их взыскания в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Учитывая, что исковые требования Вишневского Е.А. удовлетворены в полном объеме, суд находит его требования о взыскании судебных расходов подлежащими удовлетворению пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, в виде расходов на оплату услуг юриста в размере 50 000 рублей, почтовых расходов в размере 156,04 рублей и расходов по оплате госпошлины в размере 18 708 рублей.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Вишневского Евгения Анатольевича удовлетворить.

Взыскать в пользу Вишневского Евгения Анатольевича (паспорт ...) с Попова Владимира Владимировича (паспорт ...) денежные средства по договору купли-продажи в размере 1 700 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 401 550,37 рублей, судебные расходы в размере 68 864, 04 рублей, всего 2 170 414,41 рублей.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд города Читы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

    Судья                         Н.В. Страмилова

Решение в окончательной форме изготовлено 23.10.2023 года