Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1061/2022 ~ М-805/2022 от 20.06.2022

Дело ...

УИД75RS0003-01-2022-002043-83

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 декабря 2022 года Железнодорожный районный суд г. Читы в составе председательствующего судьи Лытневой Ж.Н., с участием помощника прокурора Железнодорожного района г. Читы Курбатовой А.И., при секретаре Карбушевой И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белобородовой Ольги Павловны к Сизикову Александру Ивановичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

установил:

Белобородова О.П. обратилась в суд с данным иском, указывая, что ей на основании договора купли-продажи квартиры от 25 марта 2022 г. на праве собственности принадлежит ... по адресу: .... Продавцом по данному договору выступал конкурсный управляющий ФГУП «Забайкальскавтодор» П. А.В., действующий на основании решения Арбитражного суда Забайкальского края от 15 января 2014 г. по делу № А78-8780/2012. В данной квартире на момент подачи искового заявления зарегистрирован и проживает ответчик Сизиков А.И. Ранее вышеуказанная квартира на праве хозяйственного ведения принадлежала ФГУП «Забайкальскавтодор», где работали родители ответчика. На момент банкротства ФГУП «Забайкальскавтодор» не сохранилось никаких документов, на основании которых ... по адресу: ... была предоставлена родственникам ответчика для проживания. Истцу со слов конкурсного управляющего известен лишь факт того, что родители давно умерли, а ответчик проживает в данной квартире как ранее прописанный его родителями. Спорная квартира выдавалась родственникам ответчика в связи с их трудовой деятельностью в ФГУП «Забайкальскавтодор». Ввиду данных обстоятельств истец полагает, что у ответчика нет права пожизненного или бессрочного проживания в данной квартире. На требование освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета ответчик отвечает категорическим отказом. На основании изложенного, с учетом уточнений иска, истец просила признать Сизикова А.И. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...; выселить Сизикова А.И. из жилого помещения, расположенного по адресу: ...; снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Протокольным определением от 14 сентября 2022 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечено УВМ УМВД России по Забайкальскому краю.

Протокольным определением от 11 ноября 2022 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ООО УК «Железнодорожная».

Истец, надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, направила для представления своих интересов представителя Литалину Е.В.

Третьи лица УВМ УМВД России по Забайкальскому краю, ООО УК «Железнодорожная» надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своих представителей не направили, ходатайства об отложении дела не заявили.

Ответчик Сизиков А.И., надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайства об отложении дела не заявил.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд приступил к рассмотрению дела в отсутствие сторон, в порядке заочного производства.

В судебном заседании представитель истца Литалина Е.В. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске и в уточнениях иска.

     Выслушав доводы представителя истца, допросив свидетелей, заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, суд приходит к следующему.

В соответствии ч. 2 ст. 218 ГПК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, по смыслу ч. 1 ст. 235 ГК РФ.

В соответствии ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им), в соответствии ч. 1 ст. 35 ЖК РФ.

Из материалов дела усматривается, ранее собственником жилого помещения по адресу: ... являлось ФГУП «Забайкальскавтодор».

25 марта 2022 г. между конкурсным управляющим Федерального государственного унитарного предприятия «Забайкальскавтодор» П. А.В., действующим на основании решения Арбитражного суда Забайкальского края от 15 января 2014 г. и истцом Белобородовой О.П. был заключен договор купли-продажи жилого помещения по адресу: ... (далее – Договор). Согласно пункту 4.1. Договора передача имущества оформляется актом приема-передачи.

Согласно акту приема-передачи к договору купли-продажи от 25 апреля 2022 г., представитель конкурсного управляющего Федерального государственного унитарного предприятия «Забайкальскавтодор» Ж. М.В. передал истцу Белобородовой О.П. вышеназванное жилое помещение.

Согласно выписке из ЕГРН от 25 июня 2022 г. правообладателем спорной квартиры является истец Белобородова О.П.

Из искового заявления, пояснений представителя истца Литалиной Е.В. следует, что спорное жилое помещение фактически истцу передано не было по причине проживания в нём ответчика Сизикова А.И., который категорически отказывается освободить жилое помещение.

Указанные обстоятельства подтверждены показаниями допрошенных в суде свидетелей.

Так, свидетель Ж. М.В. подтвердил факт проживания в жилом помещении по адресу: ... ответчика Сизикова А.И. на момент совершения сделки по купле -продажи квартиры.

Допрошенная в ходе рассмотрения дела свидетель С. В.И. суду пояснила, что является дочерью истца. Непосредственно перед данным судебным заседанием она с представителем истца Литалиной Е.В. приезжала в вышеуказанную квартиру с целью извещения Сизикова А.И. о судебном заседании по его выселению из спорного жилого помещения. Ответчик открыл им дверь и пояснил, что явится в судебное заседание, однако в судебное заседание не явился.

Согласно справке паспортной службы ООО УК «Домремстрой» от 21 июня 2021 г., в жилом помещении по адресу: ... зарегистрирован Сизиков А.И., с 19 июля 1999 г. по настоящее время.

Согласно поквартирной карточке ранее основным нанимателем спорного жилого помещения с 1999 г. являлся С.И.К., в качестве членов его семьи в данное жилое помещение были вселены жена С.Г.Е., сын Сизиков Александр Иванович, .... В поквартирной карточке также имеются сведения о смерти С. И.К. и С. Г.Е.

Из пояснений представителя истца, показаний свидетеля С. В.И. судом установлено, что в спорном жилом помещении проживает ответчик, который не является членом семьи собственника, и освободить квартиру в добровольном порядке не хочет.

Сведений о наличии между сторонами какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением в материалах дела не имеется, и оснований для сохранения за ответчиком права пользования квартирой отсутствуют.

Таким образом, учитывая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что при переходе права собственности на спорное жилое помещение к истцу право пользования ответчика указанным помещением подлежит прекращению, правовых оснований для его дальнейшего проживания в спорном жилом помещении не установлено. Ответчик не представил суду доказательств наличия соглашения с собственником об его дальнейшем проживании в спорном жилом помещении, условиями договора купли-продажи сохранение за ответчиком права пользования квартирой и регистрационного учета не предусмотрено, в связи с чем суд находит требования Белобородовой О.П. подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат судебные расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб.

Руководствуясь ст. 194-197, 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Белобородовой Ольги Павловны к Сизикову Александру Ивановичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении удовлетворить.

    Признать Сизикова Александра Ивановича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

    Выселить Сизикова Александра Ивановича из жилого помещения, расположенного по адресу: ....

Решение суда является основанием для снятия Сизикова Александра Ивановича с регистрационного учета по адресу: ....

    Взыскать с Сизикова Александра Ивановича в пользу Белобородовой Ольги Павловны расходы по уплате госпошлины 300 руб.

     Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                   Лытнева Ж.Н.

Мотивированное заочное решение составлено 06 декабря 2022 г.