Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1342/2022 ~ М-1179/2022 от 30.11.2022

2-1342/2022

25RS0015-01-2022-001978-19

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 декабря 2022 года                                                                        г. Дальнегорск

Дальнегорский районный суд Приморского края в составе председательствующего Юдановой Е.Ю., при секретаре Плеховой Е.В., с участием старшего помощника прокурора г. Дальнегорска Пушкеля Л.А., истца Новиковой Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Новиковой Т.С. к Мирзомуродову У.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Новикова Т.С. обратилась в суд с иском, указав в обоснование, что в соответствии с договором купли-продажи недвижимости от <дата>, заключенным между ней и продавцом К., действующим в лице своего представителя по доверенности Мирзомуродовой М.В., у неё возникло право собственности на жилое помещение по адресу: Приморский край, г. Дальнегорск, <адрес>. Пунктом 10 вышеназванного договора купли-продажи недвижимости от <дата> предусмотрено существенное условие, по которому ответчик Мирзомуродов У.А. обязуется сняться с регистрационного учета в срок до <дата>. Однако данная обязанность ответчиком не выполнена, до настоящего времени ответчик состоит на регистрационном учете в её жилом помещении. Она несет бремя содержания жилья, осуществляет полномочия собственника. Фактически в данном жилом помещении ответчик не проживает, в квартире его вещей не имеется.

Просит признать Мирзомуродова У.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Приморский край, г.Дальнегорск, <адрес>, принадлежащим ей на праве собственности; взыскать с ответчика Мирзомуродова У.А. судебные издержки в сумме 300 рублей по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд, а также 5000 рублей за оказание юридической помощи по составлению искового заявления.

Ответчик Мирзомуродов У.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался по последнему известному месту жительства.

В соответствии со ст. 167 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Согласно ст. 233 ГПК РФ по определению суда дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Истец Новикова Т.С. в судебном заседании просила признать Мирзомуродова У.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Приморский край, г. Дальнегорск, <адрес>6. Указала, что ответчик в соответствии с договором купли-продажи с регистрационного учета не снялся, в спорной квартире его вещей не имеется, в родственных отношениях ответчик с ней не состоит.

Старший помощник прокурора г. Дальнегорска Пушкеля Л.А. полагала, что имеются основания для удовлетворения заявленных требований.

Суд, заслушав мнения сторон, изучив материалы дела, приходит к следующему.

    Согласно п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Аналогичные правомочия собственника по реализации права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением предусмотрены ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

    В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, смена собственника жилого помещения предусмотрена законодателем в качестве основания для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, за исключением случаев, предусмотренных законом, либо случая достижения соглашения о пользовании помещением с новым собственником.

    Как установлено в судебном заседании истец Новикова Т.С. является собственником жилого помещения по адресу: Приморский край,                               г. Дальнегорск, <адрес>, и имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей недвижимостью в виде квартиры по своему усмотрению, однако претерпевает лишения из-за действий ответчика.

Жилое помещение Новикова Т.С. приобрела у К. по договору купли-продажи недвижимости от <дата>.

Согласно п. 10 договора купли-продажи в продаваемом жилом помещении на регистрационном учете состоит Мирзомуродов А.А., который обязался сняться с регистрационного учета до <дата>.

Ответчик Мирзомуродов А.А. свои обязательства по снятию с регистрационного учета не выполнил.

Правовые основания для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением отсутствуют, поскольку Мирзомуродов У.А. не является членом семьи собственника квартиры, расположенной по адресу: Приморский край, г. Дальнегорск, <адрес>, совместно стороны в квартире не проживают, какого-либо соглашения о пользовании спорным объектом недвижимости после перехода права собственности к истцу между ними не заключалось.

Поскольку произошел переход права собственности на спорное жилое помещение к другому собственнику, то в силу закона правомочия прежнего собственника жилья, а также членов его семьи и иных лиц совместно с ним зарегистрированных, в том числе и право пользования жилым помещением, прекращается.

На основании изложенного, суд считает необходимым признать ответчика Мирзомуродова У.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Приморский край, г. Дальнегорск, <адрес>.

Исходя из пп. «е.» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <дата> №, ст.7 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», в силу которых гражданин подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения.

В соответствии со ст.ст.94, 98 ГПК РФ расходы, связанные с оказанием юридической помощи за составление искового заявления в сумме 5000 рублей, по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей, подлежат взысканию с ответчика Мирзомуродова У.А. Данные судебные расходы, понесенные истцом, подтверждены соответствующими квитанциями, имеющимися в материале гражданского дела.

На основании изложенного, руководствуясь 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Новиковой Т.С. к Мирзомуродову У.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Мирзомуродова У.А., <дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Приморский край, г. Дальнегорск, <адрес>.

    Данное решение является основанием для снятия Мирзомуродова У.А., <дата> года рождения, с регистрационного учета по адресу: Приморский край, г. Дальнегорск, <адрес>.

    Взыскать с Мирзомуродова У.А. (паспорт №) в пользу Новиковой Т.С. (паспорт 0504 192059) судебные расходы, связанные с оказанием юридической помощи за составление искового заявления в сумме 5000 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей, а всего 5300 (пять тысяч триста) рублей.

Решение может быть обжаловано ответчик вправе обратиться в Дальнегорский районный суд Приморского края в течение семи дней со дня получения копии этого решения. Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                                                   Е.Ю. Юданова