Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-5218/2020 ~ М-4766/2020 от 02.07.2020

Дело № 2-5218/2020

УИД 35RS0010-01-2020-009506-19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда                                                                          12 августа 2020 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Губиной Е.Л.,

при секретаре Холоп К.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аксеновой Е.В. к администрации города Вологды об обязании внести изменения в договор социального найма, признании нанимателем жилого помещения,

у с т а н о в и л :

Аксенова Е.В. обратилась в суд с иском, мотивируя требования тем, что 14.03.2017 года в связи со смертью ФИО2, внесены изменения в договор социального найма о признании ФИО1 нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. 05.05.2020 года ФИО1 умер. Аксенова Е.В. является дочерью умершего.

Просила внести изменения в договор социального найма, заключенный на основании ордера № от 11.11.1993 года, выданного на основании постановления Главы администрации города Вологды № от 10.11.1993 года), признав Аксенову Е.В. нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в связи со смертью прежнего нанимателя ФИО1

В судебном заседании истец Аксенова Е.В. исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить, суду пояснила, что в спорной квартире на момент смерти отца не проживала и не была зарегистрирована.

Представитель ответчика администрации города Вологды в судебное заседание не явился, о дне времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, представил возражения на исковое заявление, в которых просил в удовлетворении исковых требований отказать.

    Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела и оценив собранные по нему доказательства, приходит к следующему.

    Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 23.07.2020 года жилое помещение по адресу: <адрес> находится в собственности муниципального образования «Город Вологда».

    На основании постановления Главы администрации города Вологды № 2149 от 10.11.1993 года ФИО2 11.11.1993 года выдан ордер № на вышеуказанное жилое помещение.

    06.01.2017 года ФИО2 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти № от 09.01.2017 года.

    В соответствии с соглашением к договору социального найма жилого помещения от 14.03.2017 года в связи со смертью прежнего нанимателя ФИО2 внесены изменения в договор социального найма, признав нанимателем ФИО1.

    05.05.2000 года ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством № от 15.05.2020 года.

ФИО3 является дочерью ФИО1. На основании свидетельства о заключении брака № от 21.06.2014 года между ФИО3 и ФИО4 21.06.2014 года заключен брак, в связи с чем, ФИО3 присвоена фамилия Аксенова.

В силу п. 2 ст. 672 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Согласно ст. 686 ГК РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Основанием возникновения права пользования жилым помещением является договор социального найма, заключенный в порядке, установленном жилищным законодательством (ст. 61 ЖК РФ).

Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Действующий ЖК РФ предусматривает два случая изменения договора социального найма: заключение одного договора социального найма с лицами, проживающими в одной квартире по разным договорам и объединившимися в одну семью; замена первоначального нанимателя в договоре социального найма другим нанимателем.

Кроме того, из вышеуказанных норм жилищного законодательства следует, что наймодатель, которым является уполномоченный орган государственной власти Российской Федерации, органа государственной власти субъекта Российской Федерации, органа местного самоуправления либо иного управомоченного собственником лица, действующий от имени собственника жилого помещения, заключает договор социального найма только с одним гражданином (гражданкой), который является нанимателем, а остальные проживающие на данной жилой площади граждане указываются в договоре социального найма в качестве членов семьи нанимателя.

Исходя из изложенного, в соответствии с вышеуказанными нормативными актами ответчик, как наймодатель вправе был заключить договор социального найма только с одним гражданином (гражданкой) - нанимателем при наличии письменного согласия на это всех совершеннолетних членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Принимая во внимание, что Аксенова Е.В. не проживает и не зарегистрирована в спорном жилом помещении, суд приходит к выводу, что исковые требования истца Аксеновой Е.В. удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Аксеновой Е.В. в удовлетворении исковых требований к администрации города Вологды об обязании внести изменения в договор социального найма, признании нанимателем жилого помещения отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья                                     Е.Л. Губина

Мотивированное решение изготовлено 19.08.2020 года