Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4045/2023 ~ М-2844/2023 от 17.05.2023

86RS0002-01-2023-003624-81

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июня 2023 года г. Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Школьникова А.Е.,

при секретаре судебного заседания Кошкаровой К.Ю.,

с участием истца Цурафановой А.А., представителя ответчиков в порядке ст. 50 ГПК РФ адвоката Злыденного С.А., помощника прокурора Егиазаряна В.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4045/2023 по исковому заявлению Цурафановой А. А.дровны к Цурафанову А. А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Цурафанова А.А. обратилась в суд с указанным исковым заявлением, мотивировав требования тем, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: г. <адрес> В настоящее время в данной квартире постоянно проживают вместе с ней ее мать – Хайрутдинова А.З., отец – Цурафанов А.Н., а также значится зарегистрированным ответчик который приходится ей братом. С <дата> в спорной квартире Цурафанов А.А. не проживает, в связи с выездом за пределы территории Российской Федерации, личных вещей не имеет, оплату коммунальных услуг не производит. Считает, что регистрация ответчика в принадлежащей ей на праве собственности квартире препятствует ее продажи. Просит признать Цурафанова А. А. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. <адрес>.

Истец Цурафанова А.А. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала в полном объеме, поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик Цурафанов А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался по последнему известному месту жительства. В данном случае, суд приходит к выводу, что место жительства ответчика неизвестно, в связи с чем, в порядке ст. 50 ГПК РФ представителем ответчика назначен адвокат Злыденный С.А., который в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, просил в иске отказать в полном объеме.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, извещенных надлежащим образом о дате и времени слушания дела.

Суд, выслушав объяснения участников процесса, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

Согласно ст. 25 Конституции РФ, жилище неприкосновенно. В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища. Данные конституционные принципы продублированы в ст. 3 ЖК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Как следует из ст. 292 ГК РФ, только члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренным жилищным законодательством.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членам семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, подтверждается материалами дела, в частности выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, что на основании договора дарения квартиры от <дата>, Цурафанова А.А., <дата> года рождения, является единоличным собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: г. <адрес>.

Как следует из договора дарения квартиры от <дата>, между Цурафановым А.А., <дата> года рождения (даритель), и Цурафановой А.А., <дата> года рождения (одаряемая), был заключен указанный договор дарения, в соответствии с которым даритель подарил, а одаряемая приняла в дар в собственность квартиру, расположенную по адресу: г. <адрес>, которая принадлежала дарителю по праву собственности на основании договора купли-продажи квартиры от <дата>.

В соответствии со справкой № от <дата>, выданной ЖЭУ № АО «ЖТ №», в квартире, расположенном по адресу: г. <адрес>, с <дата> значится зарегистрированной Цурафанова А.А., <дата> года рождения, с ней на данной жилплощади зарегистрированы Хайрутдинова А.З., <дата> года рождения (мать), Цурафанов А.Н., <дата> года рождения (отец), Цурафанов А.А., <дата> года рождения (брат).

Согласно акту от <дата>, подписанного соседями, являющимися жильцами домов № <адрес>, Цурафанов А.А. зарегистрирован, но с <дата> не проживает по адресу: <адрес>

Сам по себе факт регистрации по месту жительства или отсутствие таковой не порождает для граждан каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ, поэтому суд считает, что наличие регистрации ответчика в квартире истца не порождает для него никаких прав на квартиру, но препятствует в осуществлении истцом права собственности на квартиру.

Поскольку ответчик собственником спорной квартиры не является, не проживает в ней, не несет обязанности по ее содержанию, кроме того, не является членом семьи собственника спорной квартиры, не имеет с ней соглашения о праве пользования спорным жилым помещением, следовательно, не обладает правом проживания и регистрации в спорной квартире. В этой связи, суд считает требования истца о признании Цурафанова А.А., <дата> года рождения, прекратившим право пользования принадлежащим истцу жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Подпунктом «е», пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ от <дата> № предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Цурафанова А. А., <дата> года рождения, паспорт гражданина РФ №, прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Цурафанова А. А., <дата> года рождения, паспорт гражданина РФ №, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.

Председательствующий судья А.Е. Школьников