Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1996/2023 ~ М-350/2023 от 24.01.2023

Дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

30 марта 2023 года

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Буянтуевой Т.В.,

с участием прокурора ФИО10,

при помощнике судьи ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к ФИО5, также действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО4, ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО4 С.Г. обратился в суд с настоящим иском к ответчикам, указывая на то, что истец является собственником квартиры, находящейся по адресу: <адрес> (кадастровый номер №) на основании заключенного договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 в лице финансового ФИО2 ФИО1 (ИНН 101101149202) - члена Ассоциации ФИО2 «Достояние» (ОГРН 1117800013000, ИНН 781129023), действующего на основании решения ФИО2 суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №№ и истцом ФИО7 Решением ФИО2 суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 признана несостоятельной (банкротом). Согласно выписке из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении зарегистрирован ответчик и члены ее семьи: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес> с ДД.ММ.ГГГГ ответчики выехали на другое постоянное место жительства, вывезли все принадлежащие им вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживают, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. Требование (претензию) от "14" ноября 2022 г. о добровольном снятии с регистрационного учета ответчики добровольно не удовлетворили, требование осталось без ответа. В связи с чем истец просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; обязать Отдел по вопросам миграции МУ МВД России «Балашихинское» ФИО6 с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, ответчиков: ФИО5 (дата и место рождения: ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>), ФИО3 (дата и место рождения: ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>), ФИО4 (дата и место рождения: ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>).

Истец ФИО4 С.Г. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО5, также действующая в интересах несовершеннолетнего сына ФИО4, в судебное заседание явилась, исковые требования признала и пояснила, что она хотела выписаться добровольно вместе с сыном, но ей сказали, что выписать ребенка из квартиры невозможно без разрешения отца, однако, где находится бывший супруг ФИО3, ей не известно.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен судом надлежащим образом, письменных возражений по иску не представил.

Суд, выслушав истца, ответчика, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что истец ФИО4 С.Г. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи между ФИО5 в лице финансового ФИО2 ФИО1 (ИНН 101101149202) - члена Ассоциации ФИО2 «Достояние» (ОГРН 1117800013000, ИНН 781129023), действующего на основании решения ФИО2 суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, и истцом ФИО7

Решением ФИО2 суда Московской области суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 признана несостоятельной (банкротом).

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении постоянно зарегистрированы ответчик, бывший супруг ФИО3 и их несовершеннолетний сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В судебном заседании ответчик пояснила, что она выехала вместе с сыном в декабре 2022 г. на другое постоянное место жительства, согласна была выписаться добровольно, однако без согласия супруга не разрешили выписать сына.

Требование (претензию) от ДД.ММ.ГГГГ о добровольном снятии с регистрационного учета ответчики добровольно не удовлетворили, требование осталось без ответа. Действия, направленные на примирение, сторонами не предпринимались.

В судебном заседании доводы истца о том, что ответчики не проживают в спорной квартире, вывезли все свои вещи, не оплачивают ЖКУ, нашли свое подтверждение.

Вместе с тем регистрация ответчиков по спорному месту жительства нарушает права истца по владению своим имуществом, как собственника жилого помещения.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что поскольку ответчики отсутствует по месту регистрации, бремя содержания жилого помещения не несут, не являются членами семьи истца, каких-либо соглашений о порядке пользования квартирой между сторонами не заключалось, вещей ответчиков в жилом помещении не имеется, следовательно, ответчики утратил право пользования спорным жилым помещением и подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

При таких обстоятельствах требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░5, ░░░3, ░░░4 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░6, ░░░3, ░░░4 ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░                                ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░.░░.░░░░

░░░░░                            ░░░░░░░░░ ░.░.