Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2896/2024 ~ М-12667/2023 от 26.12.2023

УИД 11RS0001-01-2023-018285-27 Дело № 2-2896/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 апреля 2024 года                        г. Сыктывкар

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Паншина Д.А.,

при секретаре Зотовой М.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «СЖКК» к Синайскому Игорю Александровичу, Синайской Светлане Евгеньевне, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

у с т а н о в и л :

ООО УК «СЖКК» обратилось в суд с иском:

- о взыскании с Синайского И.А. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению по адресу: ... за период с ** ** ** по ** ** ** в размере 17 869 рублей 63 коп., пеней в связи с просрочкой внесения платы за содержание жилого помещения, начисленной за период с апреля 2020 года по февраль 2023 года, за период с ** ** ** по ** ** ** в размере 2303 рубля 24 коп.; пеней, рассчитанных на сумму задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 17 869 рублей 63 коп. в соответствии с п. 4.6 договора управления №... от ** ** ** и ст. 155 Жилищного кодекса РФ, за период с ** ** ** по день фактической оплаты задолженности (включительно);

- о взыскании с Синайской С.Е. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению по адресу: ... за период с ** ** ** по ** ** ** в размере 8934 рубля 81 коп., пеней в связи с просрочкой внесения платы за содержание жилого помещения, начисленной за период с апреля 2020 года по февраль 2023 года, за период с ** ** ** по ** ** ** в размере 1151 рубль 62 коп.; пеней, рассчитанных на сумму задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 8934 рубля 81 коп. в соответствии с п.4.6 договора управления №... от ** ** ** и ст. 155 Жилищного кодекса РФ, за период с ** ** ** по день фактической оплаты задолженности (включительно);

- о взыскании с ФИО5 в лице его законных представителей – Синайского И.А. и Синайской С.Е. – задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению по адресу: ... за период с ** ** ** по ** ** ** в размере 17 869 рублей 63 коп., пеней в связи с просрочкой внесения платы за содержание жилого помещения, начисленной за период с апреля 2020 года по февраль 2023 года, за период с ** ** ** по ** ** ** в размере 2303 рубля 24 коп.; пеней, рассчитанных на сумму задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 17 869 рублей 63 коп. в соответствии с п. 4.6 договора управления №... от ** ** ** и ст. 155 Жилищного кодекса РФ, за период с ** ** ** по день фактической оплаты задолженности (включительно).

Также истцом заявлено о взыскании с ответчиков судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 1712 рублей 92 коп., почтовых расходов на сумму 282 рубля.

Участвующие в деле лица участия в судебном заседании не приняли.

В представленном суду заявлении представитель ООО УК «СЖКК» просил рассматривать дело в его отсутствие.

Ответчики, будучи, в том числе, с учётом положения ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ надлежащим образом извещёнными о месте и времени рассмотрения дела, участия в судебном заседании не приняли, ходатайств об отложении судебного разбирательства не представили. Дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Установлено, что жилое помещение по адресу: ... принадлежит с ** ** ** на праве общей долевой собственности Синайскому И.А. (2/5 доли в праве), Синайской С.Е. (1/5 доля в праве) и несовершеннолетнему ФИО3, ** ** **.р. (2/5 доли в праве) на основании договора купли-продажи.

В указанном жилом помещении в спорный период сохраняли регистрацию по месту жительства: Синайский И.А., Синайская С.Е., несовершеннолетний ФИО3 (все – с ** ** **), а также малолетняя ФИО6, ** ** **.р. (с ** ** **).

...

В период с ** ** ** по ** ** ** квартира по адресу: ... была оборудована индивидуальным прибором учёта потребления горячего водоснабжения. Стороной истца указано, что после истечение межповерочного интервала ** ** ** сведений о замене такого прибора учёта или о проведении в отношении него поверки в управляющую компанию не передавалось. В период с ** ** ** по ** ** ** указанная квартира была оборудована индивидуальным прибором учёта потребления холодного водоснабжения. Стороной истца указано, что после истечение межповерочного интервала ** ** ** сведений о замене такого прибора учёта или о проведении в отношении него поверки в управляющую компанию не передавалось.

С период с ноября 2020 года (начало спорного периода) до ** ** ** жилое помещение не было оборудовано надлежащими приборами учёта потребления указанных коммунальных услуг. Многоквартирный дом в спорный период был оборудован общедомовыми приборами учёта потребления холодной воды, тепловой энергии и теплоносителя.

Управление многоквартирным домом по адресу: ... в спорный период осуществлялось ООО УК «СЖКК» на основании договора №... от ** ** ** об управлении указанным домом и решения общего собрания собственников помещений дома, оформленного протоколом №... ОС от ** ** **.

Как следует из протокола общего собрания собственником помещения дома от ** ** **, собственниками были приняты следующие решения:

- заключить собственникам помещений в доме с ** ** ** договоры на предоставление коммунальных услуг горячего водоснабжения, отопления с ресурсоснабжающей организацией и договоры на оказание услуг по обращению с твёрдыми коммунальными отходами с региональным оператором;

- принять порядок расчёта платы за потреблённую коммунальную услугу отопление в многоквартирном доме по показаниям установленных на вводе в многоквартирный дом общедомовых приборов учёта, с ежемесячным распределением фактического объёма потреблённых услуг между всеми потребителями;

- утвердить план работ и услуг по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома;

- утвердить размер платы за работы и услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома в размере 23 рубля 30 коп.

Вышеуказанные решения общих собраний недействительными в установленном порядке не признаны. В связи с чем суд при вынесении решения исходит из их действительности и обязательности в силу ч. 5 ст. 46 Жилищного кодекса РФ.

Статьёй 12 Гражданского процессуального кодекса РФ предусмотрено, что правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В силу ст. 57 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон (ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ). В силу положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом. При этом суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Статьей 60 Гражданского процессуального кодекса РФ предусмотрено, что обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В соответствии с положениями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ч. 1 ст. 68 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требовании или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В силу положений ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статьей 39 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Положениями ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ и ст. 292 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

При этом согласно ч. 5 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, по общему правилу, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

С учетом указанных положений закона, сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение. Аналогичная правовая позиция изложена в п. 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22.

По смыслу ст. 155 Жилищного кодекса РФ и ст. 249 Гражданского кодекса РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Каких-либо отдельных соглашений, на основании которого вносилась бы плата за жилое помещение и коммунальные услуги, собственниками спорного помещения с истцом не заключалось. По спорному жилому помещению у истца открыт единый лицевой счёт, истцом выдаётся единый платежный документ каждый месяц.

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно условиям договора управления домом от ** ** **, плата за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме вносится ежемесячно до 25 числа месяца, следующего за истекшим месяцем (п. 4.6).

...

Способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста (п. 1ст. 21 Гражданского кодекса РФ).

При этом п. 1 ст. 28 Гражданского кодекса РФ установлено, что за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в п. 2 ст. 28 Гражданского кодекса РФ, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.

Кроме того, согласно п. 28 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (ст.ст.21, 26, 28 Гражданского кодекса РФ и ст. 56, 60, 64 Семейного кодекса РФ).

В силу ст. 64 Семейного кодекса РФ защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

В соответствии с ч. 1 ст. 61 Семейного кодекса РФ родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права)

Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (ст. 26 Гражданского кодекса РФ).

Каких-либо доказательств наличия у несовершеннолетнего ФИО3 самостоятельного дохода не представлено.

Согласно приложенному истцом к исковому заявлению расчёту задолженности, общая сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению по адресу: ... за период с ** ** ** по ** ** ** составила 44 674 рубля 07 коп.

Из представленного истцом ** ** ** расчёта пеней следует, что при составлении расчёта задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не был отражён платёж в счёт погашения долга на сумму 3000 рублей, выполненный ** ** **. Каких-либо сведений о том, что указанный платёж имел своим назначением погашение долга, возникшего ранее спорного периода, материалы дела не содержат.

Каких-либо допустимых доказательств погашения задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в оставшейся части (на сумму 41 674 рубля 07 коп.) до обращения истца с исковым заявлением в суд материалы дела не содержат. Бремя доказывания таких обстоятельств лежит на стороне ответчиков, которыми такие доказательства не представлены.

Представленный стороной истца расчёт задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в оставшейся части (за исключением не отражения сведений о погашении долга ** ** ** на сумму 3000 рублей) судом проверен и признаётся обоснованным.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о доказанности того факта, что на момент обращения истца истцом в суд задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению по адресу: ... за период с ** ** ** по ** ** ** составляла 41 674 рубля 07 коп. Представленный истцом ** ** ** расчёт пеней, из которого следует, что долг составлял 43 508 рублей 55 коп., не может быть принят судом во внимание, поскольку содержащиеся в указанном расчёте сведения о начисленной за октябрь 2020 году плате (3856 рублей 85 коп.) не соответствуют сведениям, содержащимся в лицевом счёте, согласно которым за указанный месяц была начислена плата на сумму 2022 рубля 37 коп.

Каких-либо допустимых доказательств, позволяющих установить, кем и за счёт каких именно средств был внесён ** ** ** платёж на сумму 3000 рублей, материалы дела не содержат. При таких обстоятельствах суд при принятии решения исходит из того, что данный платёж подлежит распределению в счёт погашения общей задолженности всех ответчиков, пропорционально принадлежащим им долям в праве на квартиру (по 1200 рублей в счёт погашения долга Синайского И.А. и ФИО3, 600 рублей – долга ФИО7).

С учётом изложенного, на момент обращения истца с иском в суд задолженность Синайского И.А. по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ** ** ** по ** ** ** составляла 16 669 рублей 63 коп., ФИО7 – 8334 рубля 81 коп. На долю несовершеннолетнего ФИО3 при этом приходилась задолженность в размере 16 669 рублей 63 коп.

** ** ** Синайской С.Е. в пользу истца в счёт исполнения обязательств несовершеннолетнего ФИО3 по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ** ** ** по ** ** ** было уплачено 10 000 рублей.

** ** ** Синайской С.Е. в пользу истца в счёт исполнения обязательств несовершеннолетнего ФИО3 по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ** ** ** по ** ** ** было уплачено 5000 рублей.

Указанные платежи были произведены после обращения истца с иском в суд. При этом истец размер предъявленных к ФИО3 требований не уменьшал.

Сумма указанных платежей превышает размер задолженности за период с ** ** ** по ** ** **. приходящейся на долю ФИО3, в связи с чем в соответствии со статьями 319 и 319.1 Гражданского кодекса РФ сумма, превышающая долг ФИО3 за период с ** ** ** по ** ** **, подлежит зачёту в счёт погашения ранее возникшей задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в пределах срока исковой давности.

В силу п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течёт с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Пунктами 2 и 3 указанной статьи предусмотрено, что при оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено. Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

По смыслу ст. 204 Гражданского кодекса РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз. 2 ст. 220 Гражданского процессуального кодекса РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 Гражданского кодекса РФ).

При этом если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, когда иск был оставлен без рассмотрения по основаниям, предусмотренным абзацами вторым, четвертым, седьмым и восьмым статьи 222 Гражданского процессуального кодекса РФ (пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Аналогичная правовая позиция изложена в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности».

С заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с законных представителей ФИО3 задолженности за период с ** ** ** по ** ** ** истец обращался к мировому судье ** ** **, то есть в пределах трёхлетнего срока исковой давности, с учётом п. 4.6 договора управления домом.

Вынесенный к отношении законных представителей ФИО3 мировым судьёй Димитровского судебного участка г. Сыктывкара Республики Коми судебный приказ от ** ** ** по гражданскому делу №... был отменё ** ** ** в связи с поступлением в суд возражений относительно его исполнения.

С рассматриваемым исковым заявлением истец обратился в суд ** ** **, то есть в пределах шестимесячного срока после отмены судебного приказа.

При таких обстоятельствах внесённые ** ** ** и ** ** ** платежи в части, превышающая долг ФИО3 по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ** ** ** по ** ** **, подлежали зачёту в счёт погашения оставшейся задолженности ФИО3, образовавшейся в спорный период (с ** ** ** по ** ** **).

С учётом изложенного, в пользу ООО УК «СЖКК» подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению по адресу: ... за период с ** ** ** по ** ** ** в следующих размерах:

- с Синайского И.А. в размере 16 669 рублей 63 коп.;

- с ФИО7 в размере 8334 рубля 81 коп.;

- с ФИО3 в лице его законного представителя – Синайского И.А. – в размере 8334 рубля 82 коп.;

- с ФИО3 в лице его законного представителя – ФИО7 – в размере 8334 рубля 82 коп.

При этом решение суда в части взыскания с ФИО3 в лице его законного представителя – ФИО7 – задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 8334 рубля 82 коп. подлежит признанию исполненным, поскольку ФИО7 после обращения истца в суд с исковым заявлением была погашена данная задолженность.

Также подлежит признанию исполненным решение суда в части взыскания с ФИО3 в лице его законного представителя – Синайского И.А. – задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 6665 рублей 18 коп. (15000-8334,82) в связи с погашением этого долга вторым законным представителем ФИО3

Оснований для удовлетворения исковых требований ООО УК «СЖКК» к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в оставшейся части не имеется.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Согласно произведённому истцом расчёту, приложенному к исковому заявлению, размер пеней за период с ** ** ** по ** ** ** в связи с просрочкой внесения платы за жилищно-коммунальные услуги, начисленной за период с апреля 2020 года по февраль 2023 года, составляет 5758 рублей 10 коп.

Указанный расчёт ответчиками не оспорен и какими-либо допустимыми доказательствами не опровергнут. Судом расчёт пени проверен и признаётся обоснованным, соответствующим условиям действовавших в спорный период договоров управления. При выполнении расчётов стороной истца учтены действовавшие в периоды просрочки моратории и ограничения для начисления пеней.

Неучтённое истцом погашение основного долга на сумму 3000 рублей от ** ** ** на представленный истцом расчёт пеней не повлиял.

С учётом изложенного, исковые требования ООО УК «СЖКК» к ответчика о взыскании пеней за период с ** ** ** по ** ** ** обоснованы и подлежат удовлетворению. В пользу истца с Синайского И.А. подлежат взысканию пени за указанный период в размере 2303 рублей 24 коп., с ФИО7 – в размере 1151 рубль 62 коп., с ФИО3 в лице его законного представителя – Синайского И.А. – в размере 1151 рубль 62 коп., с ФИО3 в лице его законного представителя – ФИО7 – в размере 1151 рубль 62 коп.

Также истцом заявлено о взыскании с ответчиков пеней, рассчитанных на сумму задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 17 869 рублей 63 коп. в соответствии с п. 4.6 договора управления №... от ** ** ** и ст. 155 Жилищного кодекса РФ, за период с ** ** ** по день фактической оплаты задолженности (включительно).

Суд находит основанными на законе и подлежащими удовлетворению исковые требований ООО УК «СЖКК» о взыскании:

- с Синайского И.А. пеней, предусмотренных ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ (с учётом установленного п. 4.6 договора управления №... от ** ** ** срока внесения платежей – ежемесячно до 25 числа месяца, следующего за истекшим месяцем), начисленных на сумму задолженности 17 869 рублей 63 коп. за период с ** ** ** по день фактической оплаты задолженности (включительно), с учётом фактического погашения задолженности, включая внесение ** ** ** платежа в размере 1200 рублей в счёт погашения долга;

- Синайской С.Е. пеней, предусмотренных ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ (с учётом установленного п. 4.6 договора управления №... от ** ** ** срока внесения платежей – ежемесячно до 25 числа месяца, следующего за истекшим месяцем), начисленные на сумму задолженности 8934 рубля 81 коп. за период с ** ** ** по день фактической оплаты задолженности (включительно), с учётом фактического погашения задолженности, включая внесение ** ** ** платежа в размере 600 рублей в счёт погашения долга;

- с ФИО3 в лице его законного представителя – Синайского И.А. – пеней, предусмотренных ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ (с учётом установленного п. 4.6 договора управления №... от ** ** ** срока внесения платежей – ежемесячно до 25 числа месяца, следующего за истекшим месяцем), начисленные на сумму задолженности 8934 рубля 81 коп. за период с ** ** ** по день фактической оплаты задолженности (включительно), с учётом фактического погашения задолженности, включая внесение следующих платежей в счёт погашения долга: ** ** ** – в размере 600 рублей, ** ** ** – в размере 1665 рублей 18 коп. (10000-8334,82), ** ** ** – в размере 5000 рублей;

- ФИО3 в лице его законного представителя – Синайской С.Е. – пеней, предусмотренных ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, за период с ** ** ** по ** ** **.

Оснований для взыскания ФИО3 в лице его законного представителя – Синайской С.Е. – пеней за период после ** ** ** не имеется, поскольку задолженности, приходившаяся на указанного законного представителя ФИО3 была погашена ** ** **.

Вопрос о размере присуждённой ООО УК «СЖКК» с ФИО3 в лице его законного представителя – Синайской Светланы Евгеньевны – суммы пеней за период с ** ** ** по ** ** **, а также требования ООО УК «СЖКК» о взыскании судебных расходов подлежат разрешению при вынесении дополнительного решения суда.

Руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ООО УК «СЖКК» (...) к Синайскому Игорю Александровичу (...), Синайской Светлане Евгеньевне (...), ФИО3 (СНИЛС ...) в лице его законных представителей – Синайского Игоря Александровича и Синайской Светланы Евгеньевны – удовлетворить частично.

Взыскать с Синайского Игоря Александровича в пользу ООО УК «СЖКК» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению по адресу: ... за период с ** ** ** по ** ** ** в размере 16 669 рублей 63 коп.; пени в связи с просрочкой внесения платы за содержание жилого помещения, начисленной за период с апреля 2020 года по февраль 2023 года, за период с ** ** ** по ** ** ** в размере 2303 рубля 24 коп.; пени, предусмотренные ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ (с учётом установленного п. 4.6 договора управления №... от ** ** ** срока внесения платежей – ежемесячно до 25 числа месяца, следующего за истекшим месяцем), начисленные на сумму задолженности 17 869 рублей 63 коп. за период с ** ** ** по день фактической оплаты задолженности (включительно), с учётом фактического погашения задолженности, включая внесение ** ** ** платежа в размере 1200 рублей в счёт погашения долга.

Взыскать с Синайской Светланы Евгеньевны в пользу ООО УК «СЖКК» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению по адресу: ... за период с ** ** ** по ** ** ** в размере 8334 рубля 81 коп.; пени в связи с просрочкой внесения платы за содержание жилого помещения, начисленной за период с апреля 2020 года по февраль 2023 года, за период с ** ** ** по ** ** ** в размере 1151 рубль 62 коп.; пени, предусмотренные ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ (с учётом установленного п. 4.6 договора управления №... от ** ** ** срока внесения платежей – ежемесячно до 25 числа месяца, следующего за истекшим месяцем), начисленные на сумму задолженности 8934 рубля 81 коп. за период с ** ** ** по день фактической оплаты задолженности (включительно), с учётом фактического погашения задолженности, включая внесение ** ** ** платежа в размере 600 рублей в счёт погашения долга.

Взыскать с ФИО3 в лице его законного представителя – Синайского Игоря Александровича – в пользу ООО УК «СЖКК» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению по адресу: ... за период с ** ** ** по ** ** ** в размере 8334 рубля 82 коп.; пени в связи с просрочкой внесения платы за содержание жилого помещения, начисленной за период с апреля 2020 года по февраль 2023 года, за период с ** ** ** по ** ** ** в размере 1151 рубль 62 коп.; пени, предусмотренные ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ (с учётом установленного п. 4.6 договора управления №... от ** ** ** срока внесения платежей – ежемесячно до 25 числа месяца, следующего за истекшим месяцем), начисленные на сумму задолженности 8934 рубля 81 коп. за период с ** ** ** по день фактической оплаты задолженности (включительно), с учётом фактического погашения задолженности, включая внесение следующих платежей в счёт погашения долга: ** ** ** – в размере 600 рублей, ** ** ** – в размере 1665 рублей 18 коп., ** ** ** – в размере 5000 рублей.

Решение суда в части взыскания с ФИО3 в лице его законного представителя – Синайского Игоря Александровича – в пользу ООО УК «СЖКК» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению по адресу: ... за период с ** ** ** по ** ** ** считать исполненным на сумму 6665 рублей 18 коп.

Взыскать с ФИО3 в лице его законного представителя – Синайской Светланы Евгеньевны – в пользу ООО УК «СЖКК» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению по адресу: ... за период с ** ** ** по ** ** ** в размере 8334 рубля 82 коп.; пени в связи с просрочкой внесения платы за содержание жилого помещения, начисленной за период с апреля 2020 года по февраль 2023 года, за период с ** ** ** по ** ** ** в размере 1151 рубль 62 коп. и за период с ** ** ** по ** ** **.

Решение суда в части взыскания с ФИО3 в лице его законного представителя – Синайской Светланы Евгеньевны – в пользу ООО УК «СЖКК» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению по адресу: ... за период с ** ** ** по ** ** ** считать исполненным в полном объёме на сумму 8334 рубля 82 коп.

В удовлетворении исковых требований ООО УК «СЖКК» к Синайскому Игорю Александровичу, Синайской Светлане Евгеньевне, ФИО3 в лице его законных представителей – Синайского Игоря Александровича и Синайской Светланы Евгеньевны – о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению по адресу: ... за период с ** ** ** по ** ** ** в оставшейся части, а также в удовлетворении исковых требований ООО УК «СЖКК» к ФИО3 в лице его законного представителя –Синайской Светланы Евгеньевны – о взыскании пеней в связи с просрочкой внесения платы за содержание жилого помещения, начисленной за период с апреля 2020 года по февраль 2023 года, за период с ** ** ** по день фактического погашения задолженности отказать.

Вопрос о размере присуждённой ООО УК «СЖКК» с ФИО3 в лице его законного представителя – Синайской Светланы Евгеньевны – суммы пеней за период с ** ** ** по ** ** **, а также требования ООО УК «СЖКК» о взыскании судебных расходов разрешить при вынесении дополнительного решения суда.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарской городской суд Республики Коми в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья -                                 Д.А. Паншин

Мотивированное решение суда составлено – 17.05.2024.