Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4224/2022 ~ М-3847/2022 от 21.10.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 декабря 2022 года                     г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи          Пираевой Е.А.,

при секретаре          Мезиновой Н.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4224/2022 по иску Мамедовой А.Э. к Администрации МО «Город Астрахань» о признании права собственности в порядке приватизации,

установил:

Мамедова А.Э. обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности за ней на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований истец Мамедова А.Э. указала, что квартира была предоставлена на основании ордера <№> от <дата обезличена> её бабушке Багировой Л.С. В <дата обезличена> в связи с переменой места жительства Багировой Л.С., основным квартиросъемщиком стала её мама- Багирова М.А. До настоящего времени жилое помещение - <адрес> не является объектом собственности муниципального образования «Город Астрахань» и в реестре муниципального имущества МО «Город Астрахань» не значится. Истец постоянно проживает, состоит на регистрационном учете в указанной квартире.

С учетом уточнения иска, просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на 20/29 доли квартиры, кадастровый <№>, расположенной по адресу: <адрес>.

Истец Мамедова А.Э., ее представитель Прошунина Т.С., действующая по доверенности, уточненные исковые требования поддержали в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики - Администрация МО «Город Астрахань», Жилищное управление Администрации МО «Город Астрахань», в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. Жилищное управление представили отзыв, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо - Багирова М.А. согласилась с исковыми требованиями истца в полном объеме.

Третьи лица - Багиров Э.Г., Шелест М.Ю. в судебное заседание не явились, о дне, времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В судебное заседание представлены заявления Багирова Э.Г., Шелест М.Ю. о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражают по поводу удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании ст. 2 Закона РФ от <дата обезличена> «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возместить реализацию этого права.

В соответствии со ст. 6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Судом установлено, что <дата обезличена> Бюро по обмену жилплощади при городском жилищном управлении исполкома городского Совета депутатов трудящихся Багировой Л.С. был выдан ордер <№> на занятие жилого помещение – <адрес>, расположенной в <адрес>. Ордер выдан на состав ее семьи: Багиров Г.А-муж, Багиров Э.Г.-сын, Багиров С.Г.-сын.

По данным управления муниципального имущества администрации МО «Город Астрахань», кв. <№>, расположенная в <адрес> в реестре муниципального имущества МО «Город Астрахань» не значится.

Из технического паспорта на <дата обезличена>, следует, что квартира <№>, расположенная по адресу: <адрес> имеет общую площадью 81,6 кв.м., жилая площадь составляет 51,5 кв.м.

На 9/29 доли в данном жилом помещении зарегистрировано право собственности за Шелест М.Ю. <дата обезличена>, что подтверждается данными ЕГРН.

Истец Мамедова А.Э. является внучкой Багировой Л.С. и дочерью Багирова Э.Г., что подтверждается соответствующими документами.

В связи с регистрацией брака, <дата обезличена> истцу была присвоена фамилия «Мамедова».

Согласно данным паспорта, Мамедова А.Э. с <дата обезличена> постоянно зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Багирова Л.С. умерла <дата обезличена>, что подтверждается свидетельством о смерти.

Багиров Г.А. умер <дата обезличена>, что подтверждается свидетельством о смерти.

Согласно представленных суду документов истец несет бремя содержания своего спорного жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги, что подтверждается соответствующими квитанциями.

Как следует из справки № <№> от <дата обезличена>, выданной ГБУ АО «Астраханский государственный фонд технических данных и кадастровой оценки (БТИ)» Мамедова (Багирова) А.Э. в приватизации не участвовала.

Мамедова А.Э. обращалась в адрес Жилищного управления администрации МО «Город Астрахань» по вопросу приватизации спорной квартиры, однако ей было отказано, так как в ордере <№> значится <адрес>, а так же указанная квартира не является объектом собственности муниципального образования «Город Астрахань» и в реестре муниципального имущества МО «Город Астрахань» не значится.

Багиров Э.Г. выразил свое согласие на предъявление истцом заявленных требований, о чем свидетельствуют собственноручное заявления последнего. Кроме того, в материалах дела имеется нотариальное согласие об отказе во включении его в договор передачи в собственность спорной квартиры.

В силу ст. 18 Закона РФ от <дата обезличена> «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата обезличена> N 8 (с последующими изменениями и дополнениями) «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в пункте 8 разъяснено, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он в праве обратиться в суд.

В период осуществления приватизации, спорное жилое помещение должно было быть передано в муниципальную собственность, а органы местного самоуправления принять в муниципальную собственность и включить в реестр муниципальной собственности. Однако по причинам, не зависящим от истца, указанная выше передача и регистрация не была произведена, что не может нарушать его права на реализацию приватизации жилого помещения.

Суд считает, что установленные судом обстоятельства возникли не по вине истца, следовательно, не могут нарушать его права на участие в приватизации жилого помещения, поскольку право иметь в собственности имущество гарантируется Конституцией РФ, а участие в приватизации является основанием для реализации конституционного права на жилище.

С учетом того, что истец является гражданином РФ, ранее не участвовала в приватизации жилья, что не было оспорено стороной ответчика, проживает в квартире на условиях социального найма, не нарушает права и охраняемые действующим законодательством интересы других лиц, суд приходит к выводу о том, что истец приобрела право пользования жилым помещением и вправе получить в собственность в порядке приватизации занимаемую спорную квартиру.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ 20/29 ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ <№>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 82 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:                                  ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 05 ░░░░░░░ 2022 ░░░░.