Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-163/2023 от 01.06.2023

Дело № 2-163/2023

УИД № -52RS0002-01-2022-006691-56

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Княгинино        01 августа 2023 года

Княгининский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Летуновой Э.В., при секретаре судебного заседания Шадриной Н.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилищно-эксплуатационная компания №1» в лице конкурсного управляющего Михайлова В.Б. к Крупиной Л.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Жилищно-эксплуатационная компания №» в лице конкурсного управляющего Михайлова В.Б. обратились в суд с иском к Крупиной Л.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, по следующим основаниям.

Решением Арбитражного суда Нижегородской области по делу № А43-53617/2019 от 04.02.2021 г. в отношении общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационная компания №1» (ИНН 5262271906, ОГРН 1115262021951, 603104, Нижегородская область, город Нижний Новгород, улица Краснозвездная, д. 9, офис 9) признано несостоятельным (банкротом) и открыта процедура конкурсного производства, конкурсным управляющим утвержден Михайлов В.Б. (ИНН 522255574770, СНИЛС №, почтовый адрес: 603155, г.Н.Новгород, а/я 227), член Союза арбитражных управляющих "Саморегулируемая организация "ДЕЛО" (ОГРН 1035002205919, ИНН 5010029544, адрес: 141980, Московская область, г.Дубна, ул.Жуковского, д.2).

ООО «Жилищно-эксплуатационная компания №» обратилось к мировому судье судебного участка № Канавинского судебного района г. Н.Новгорода с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с Крупиной Л.Ю. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг (дело №)

Определением мирового судьи с\у № Канавинского судебного района г. Н.Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ отменен по заявлению Крупиной Л.Ю.

Крупина Л.Ю. являлась получателем жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Лицевой счет №.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в собственности ФИО4 (общая долевая собственность, 1/2) и Крупиной Л.Ю. (общая долевая собственность, 1/2).

ООО «ЖЭК №» осуществляло управление общим имуществом многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании Договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с предметом данного Договора собственник передает, а управляющая организация принимает на себя полномочия по управлению многоквартирным домом.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ст. 210 ГК РФ, ст. ст. 39, 158 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги также предусмотрена Договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

До настоящего времени плата за жилищно-коммунальные услуги ответчиком не произведена. Вопреки действующему законодательству, договору, ответчик не исполнил своей обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг в полном объеме.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по адресу: <адрес> составляет 64821,67 руб. за периодс ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается прилагаемыми расчетами. Исходя из 1/2 доли в праве собственности задолженность Крупиной Л.Ю. перед ООО «ЖЭК №» за период с ДД.ММ.ГГГГ.по 31.07.2021составляет 32410,84 руб.

В результате несвоевременного и неполного внесения платы за помещение и коммунальные услуги содержание и текущий ремонт общего имущества размер пени составляет 81436,31 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается прилагаемым расчетом. Исходя из 1/2 доли в праве собственности сумма пени составляет 40718,16 руб.

Плату за коммунальные услуги, установленные в соответствии с вышеуказанными нормами Российского законодательства и Договорами, должники не производят.

Должникам ежемесячно направляются квитанции об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также письма с просьбой погасить образовавшуюся задолженность.

Просит взыскать с Крупиной Л.Ю. в пользу ООО «Жилищно-эксплуатационная компания №»:

- задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 32 410 руб. 84 коп.,

- пени в размере 40 718,16 руб. и по день фактического исполнения обязательств.

Истец ООО «ЖЭК №» в лице конкурсного управляющего Михайлова В.Б., извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, представлена история начислений и оплат по лицевому счету №. (л.д. 203,180-183)

Ответчик Крупина Л.Ю.в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещалась надлежащим образом, в представленном в суд отзыве указала, что возражает против удовлетворения исковых требований, заявила о применении срока исковой давности. (л.д. 199).

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица ФИО4 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом, судебная корреспонденция возвращена в суд с отметкой почты России «истек срок хранения» (л.д. 201,204).

Представитель третьего лица - Княгининский РОСП УФССП по Нижегородской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом. (л.д. 198).

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст.210 Гражданского Кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 3 статьи 30 Жилищного Кодекса РФ, предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.155 Жилищного Кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья,

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

14) Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что Крупина Л.Ю. является собственником 1\2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру и получателем жилищно-коммунальных услуг в жилом помещении, находящемся по адресу: <адрес>. (л.д. 12)

Собственником другой 1\2 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру является ФИО4 (л.д. 12)

На имя ФИО4 открыт лицевой счет №.

Между ООО «Жилищно-эксплуатационная компания №» и собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> заключен Договор управления многоквартирным домом (Договор управления) от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-10).

ООО «Жилищно-эксплуатационная компания №» обеспечивает предоставление жилищных и коммунальных услуг, в том числе холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление, электроснабжение путем заключения Управляющей организацией договоров с ресурсоснабжающими организациями (п.4.3.1 Договора управления многоквартирным домом).

Как следует из искового заявления, плату за коммунальные услуги, установленные в соответствии с вышеуказанными нормами права, должник не производил в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Канавинского судебного района <адрес> вынесен судебный приказ по гражданскому делу № о взыскании с Крупиной Л.Ю. задолженности по оплате за пользование жилым помещением, содержание и ремонт общего имущества помещения многоквартирного дома в размере 31470,49 руб. и расходов по оплате госпошлины в местный бюджет 572,06 руб., который определением суда от ДД.ММ.ГГГГ был отменен на основании заявления Крупиной Л.Ю. (л.д. 37)

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Жилищно-эксплуатационная компания №» обратилось в суд с указанным иском, путем почтового отправления. (л.д.38)

Решением Арбитражного суда <адрес> по делу № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Жилищно-эксплуатационная компания №» признано несостоятельным (банкротом), отрыто конкурсное производство в отношении имущества должника сроком на 6 месяцев. Конкусным управляющим утвержден Михайлов В.Б. (л.д. 30)

Определением Арбитражного суда <адрес> по делу № от ДД.ММ.ГГГГ продлен срок конкурсного производства в отношении ООО «Жилищно-эксплуатационная компания №» до 11.02.2023г. (л.д.31)

Задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг определена за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 32410,84 руб., и пени в сумме 40718,16 руб. и подтверждается представленным истцом расчетом. (л.д. 13-29)

По заявлению истца до настоящего времени сумма задолженности ответчиком не оплачена.

Ответчиком Крупиной Л.Ю. заявлено о применении сроков исковой давности.

Истцом возражений относительно заявления ответчика о применении к спорным отношениям срока исковой давности, не представлено.

В соответствии с п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Как следует из разъяснений, изложенных в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в силу п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. (абз. 1 п. 17 Пленума).

По смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз. вторым ст. 220 Гражданского процессуального кодекса РФ, п. 1 ч. 1 ст. 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа (абз. 1 п. 18 Пленума).

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ). (абз. 2 п. 18 Пленума).

В соответствии с абз. 2 п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Материалами дела подтверждается, что ООО «Жилищно-эксплуатационная компания №» обращалось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с Круиной Л.Ю. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг 27.01.2021г.

Судебный приказ отменен ДД.ММ.ГГГГ.

Истец обратился в суд с исковыми требованиями ДД.ММ.ГГГГ, то есть по истечении 1 года 5 месяцев 9 дней с момента отмены судебного приказа, в связи с чем, применяется общий срок исковой давности, с даты обращения с иском в суд.

Как следует из истории начислений и оплат по лицевому счету, долг по оплате коммунальных платежей на ДД.ММ.ГГГГ (за сентябрь 2015) составлял сумму в размере 6464,76 руб. Срок оплаты ДД.ММ.ГГГГ, соответственно срок исковой давности, который начал течь с ДД.ММ.ГГГГ на дату подачи иска в суд истек 11.10.2018г.

На ДД.ММ.ГГГГ (на дату подачи иска) срок исковой давности истек по платежам до 09.08.2019г.

В период с августа 2019 (срок платежа ДД.ММ.ГГГГ) по ДД.ММ.ГГГГг. начислена оплата по коммунальным платежам 7588,68 руб., оплачено за указанный период - 88087 руб.

Таким образом, с учетом пропуска срока исковой давности, задолженность по оплате коммунальных платежей у истца на ДД.ММ.ГГГГ отсутствует, в связи с чем, требование о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 32410,84 руб. удовлетворению не подлежат.

В соответствии со ст. 18 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 98-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций" Правительством Российской Федерации принято постановление от ДД.ММ.ГГГГ N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", которое вступило в силу со дня его официального опубликования - ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с п. 1 постановления приостановлено до ДД.ММ.ГГГГ действие положений подпункта "а" пункта 32 в части права исполнителя коммунальной услуги требовать уплаты неустоек (штрафов, пеней), подпункта "д" пункта 81(12), подпункта "а" пункта 117, пункта 119, положений подпункта "а" пункта 148(23) в части права исполнителя коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами требовать уплаты неустоек (штрафов, пеней), пункта 159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

В силу п. 2 постановления N 424 положения договоров, содержащих положения о предоставлении коммунальных услуг, договоров, содержащих положения о предоставлении коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, заключенных в соответствии с пунктами 19, 21, 148(1) и 148(2) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", до ДД.ММ.ГГГГ применяются в части, не противоречащей постановлению N 424.

Кроме того, пунктом 5 постановления N 424 приостановлено до ДД.ММ.ГГГГ взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременного и (или) внесения не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период.

Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до ДД.ММ.ГГГГ, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

На основании приведенных норм, учитывая, что указанный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, независимо от расчетного периода, по оплате, которой допущена просрочка, если сумма долга образовалась до ДД.ММ.ГГГГ, требования истца о взыскании пеней, начисленных на сумму задолженности исходя из 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, за каждый день просрочки за период с ДД.ММ.ГГГГ удовлетворению не подлежат, как предъявленные преждевременно.

Истцом начислены ответчику пени без учета указанного постановления.

В связи с отсутствием задолженности по коммунальным платежам, оснований для взыскания пени с ответчика в пользу истца не имеется.

Принимая во внимание, что ООО «Жилищно-эксплуатационная компания №» при подаче искового заявления не была уплачена государственная пошлина, определением Канавинского районного суда г. Н.Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ истцу предоставлена отсрочка в уплате госпошлины при подаче искового заявления. (л.д. 39), судом в удовлетворении иска отказано, на основании положений подпункта 2 пункта 1 статья 333.19 НК РФ, суд полагает необходимым взыскать с истца в местный бюджет государственную пошлину в размере 2394 руб. (госпошлина 2393,87 руб. от суммы иска 73129 руб.), с учетом положений п.6 ст.52 Налогового кодекса РФ: сумма налога исчисляется в полных рублях, сумма налога менее 50 копеек отбрасывается, а сумма налога 50 копеек и более округляется до полного рубля.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ООО «Жилищно-эксплуатационная компания №» в лице конкурсного управляющего Михайлова В.Б. к Крупиной Л.Ю. (ИНН <данные изъяты>) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 32410,84 руб.; пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 40718,16 руб. - отказать.

Взыскать с ООО «Жилищно-эксплуатационная компания №» в местный бюджет государственную пошлину в размере 2394 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Княгининский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года

Судья                                                                                Э.В.Летунова