Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-242/2019 ~ М-232/2019 от 17.06.2019

                                                                                                        Дело №2-242/2019

    Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

      поселок Ракитное Белгородской области                       23 июля     2019 года

      Ракитянский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Белашовой Л.П.,

при секретаре Мармузовой С.П.,

с участием истца Коровкина Н.И., в отсутствие ответчика Селезнева А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коровкина Николая Ивановича к Селезневу Александру Викторовичу о прекращении права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

     Коровкину Н.И. на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

      С 12 июля 2005 года в указанном домовладении прежним собственником зарегистрирован Селезнев А.В., в котором он никогда не проживал.

     Требование истца о снятии с регистрационного учета ответчик в добровольном порядке не выполнил.

     Дело инициировано иском Коровкина Н.И.. Истец просит прекратить право пользования ответчика Селезнева А.В.    принадлежащим ему на праве собственности жилым домом, расположенном по адресу: <адрес>.

     В судебном заседании истец Коровкин Н.И. иск поддержал, суду пояснил, что Селезнев был зарегистрирован в указанном домовладении прежним собственником Рубановой А.Г., но в доме он никогда не проживал. Регистрация в РФ ему необходима была для получения пенсии. После смерти Рубановой он принял наследство по завещанию. На его требование сняться с регистрационного учета, ответчик обязался сняться с учета в течение шести месяцев, с даты смерти Рубановой, но свои обязательства не выполнил. В настоящее время возникла необходимость оформить сделку по отчуждению указанного имущества, но сделать это затруднительно, поскольку Селезнев зарегистрирован в жилом доме. Он препятствий в праве пользования жилым домом ответчику никогда не создавал, личных вещей ответчика в доме нет.

    Ответчик Селезнев А.В. в судебное заседание не явился, иск не оспорил.

    Суд, исследовав обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    Согласно ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением и в силу ст. 304 ГК РФ он может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    В соответствии с пунктом 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

     Из материалов дела следует, что Селезнев А.В. зарегистрирован в жилом помещении по адресу: <адрес> по месту жительства с 12.07.2005 года, что подтверждается информацией начальника ОВМ ОМВД России по Ракитянскому району ( л.д. 23).

     Селезнев А.В. был зарегистрирован в указанном домовладении прежним собственником Рубановой А.Г., которая умерла 02 декабря 2018 года. ( л.д. 14)

     После смерти Рубановой А.Г. наследство принял истец Коровкин Н.И. о чем свидетельствуют свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданные дата.

     На основании свидетельств о праве на наследство по завещанию Коровкин Н.И. приобрел право собственности на земельный участок, площадью 2500 кв.м. и жилой дом, площадью 48,4 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. ( л.д. 13, 16-17).

     Право собственности истца на указанные объекты недвижимости зарегистрировано в ЕГРП, что подтверждается Выписками. ( л.д. 7-11).

     В заявлении, адресованном компетентным органам РФ, удостоверенном нотариусом Харьковского городского нотариального округа Селезнев А.В. обязуется сняться с регистрационного учета по адресу, <адрес> в течение шести месяцев после смерти Рубановой А.Г.. Одновременно он сообщил, что имущественных, финансовых и других претензий гр.Рубановой А.Г., не имеет. ( л.д. 12)

     В указанный в заявлении срок, Селезнев А.В. с регистрационного учета по указанному адресу не снялся.

     Принимая во внимание, что между истцом и ответчиком соглашение о праве пользования спорным жилым домом при переходе права собственности заключено не было, ответчик в принадлежащем истцу жилом помещении не проживает, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.

     Отказ Селезнева А.В. при указанных обстоятельствах от снятия с регистрационного учета свидетельствует о допускаемом им злоупотреблении правом, что согласно ст. 10 ГК РФ является недопустимым.

    Исследованными доказательствами, подтверждается, что ответчик не пользуется жилым помещением, вселиться в жилое помещение не пытался, в связи с чем суд считает, что в данном жилом помещении он не нуждается.

     Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями допрошенного по ходатайству истца свидетеля. Так, ФИО1 показала, что ответчик с даты регистрации в указанном жилом доме не проживает, он был племянником супруга Рубановой А.Г., регистрация ему нужна была для получения пенсии на территории РФ. Фактически ответчик проживает в Украине, он в <адрес> никогда не проживал. Никто не препятствует ответчику в праве пользования жилым домом, но он в этом не нуждается.

      Показания свидетеля судом признаются в качестве допустимых и достоверных доказательств. Показания свидетеля последовательны, логичны и согласуются с иными доказательствами. Свидетель сообщил суду обстоятельства, о которых ему достоверно известно.

      При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что оснований для сохранения за Селезневым А.В. на определенный срок права пользования жилым домом не имеется, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.

      Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности подтверждают обстоятельства истца, на которые он ссылается как на основания своих требований.

      Ответчиком не приведено ни одного факта и не представлено ни одного довода, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу.

       Судебное решение о прекращении права пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

       Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

    р е ш и л:

       Иск Коровкина Николая Ивановича к Селезневу Александру Викторовичу о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.

        Прекратить Селезневу Александру Викторовичу     право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Ракитянский районный суд Белгородской области.

              судья                                                                                    Л.П. Белашова

.

.

.