Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2132/2022 ~ М-1906/2022 от 07.11.2022

Дело №

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года          <адрес>

Жуковский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Киселевой Н.В., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

Истцы обратились в суд с вышеизложенными требованиями, мотивируя их тем, что стороны зарегистрированы в квартире по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ Квартира находится в долевой собственности ФИО3 и ФИО2 по 1\2 доле в праве собственности за каждым.

По квартире имеется задолженности по оплате за ее содержание и коммунальные услуги, которую стороны не оплачивают, так как между лицами, зарегистрированными в квартире, возникли разногласия по вопросу распределения расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг. Истцы просят суд определить долю ФИО1, ФИО3 и ФИО2 в размере 1/3 доли за каждым в расходах по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Определить долю ФИО3 и ФИО2 в размере 1\2 доли за каждым в расходах по содержанию и ремонту жилого помещения по адресу: <адрес>, в расходах на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

Истцы: ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, о чем представила письменное заявление о признании иска.

Третье лицо: Представитель АО «УК «Наукоград» в судебное заседание не явился, извещен.

Третье лицо: Представитель ООО «МосОблЕИРЦ» в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие, вопрос об удовлетворении заявленных требований оставил на усмотрение суда.

Проверив материалы дела, выслушав явившиеся стороны, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статья 249 ГК РФ предусматривает, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 и ФИО2 на праве общей долевой собственности (по 1\2 доле каждому) принадлежит квартира по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в спорной квартире зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Исходя из изложенного следует, что участник долевой собственности на квартиру вправе потребовать от управляющей организации заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Споры, возникающие в связи с отказом заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 1-2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд считает возможным определить для истцов и ответчика участие в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1\3 доли каждому всех расходов на оплату жилья и коммунальных услуг; определить долю ФИО3 и ФИО2 в размере 1\2 доли за каждым в расходах по содержанию и ремонту жилого помещения, в расходах на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома.

Решение суда является основанием для заключения между истцами и организациями, осуществляющими расчет и прием коммунальных платежей, а также между ответчиком и организациями, осуществляющими расчет и прием коммунальных платежей, отдельных соглашений по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание конкретного жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить.

Определить долю ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в размере 1/3 доли за каждым в расходах по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Определить долю ФИО3 и ФИО2 в размере 1\2 доли за каждым в расходах по содержанию и ремонту жилого помещения по адресу: <адрес>, в расходах на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для заключения между ФИО1, ФИО2, ФИО3 и организациями, осуществляющими расчет и прием коммунальных платежей, отдельных соглашений по оплате коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: <адрес>, а также для формирования отдельного платежного документа на каждого по оплате коммунальных услуг за жилое помещение.

Настоящее решение является основанием для заключения между ФИО2, ФИО3 и организациями, осуществляющими расчет и прием коммунальных платежей, отдельных соглашений по внесению платы по содержанию и ремонту жилого помещения по адресу: <адрес>, а также за проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, а также для формирования отдельного платежного документа на каждого по внесению платы по содержанию и ремонту жилого помещения, платы за проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Жуковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья          Н.В. Киселева

Решение в окончательной форме

принято ДД.ММ.ГГГГ.