Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-485/2024 ~ М-360/2024 от 01.04.2024

Дело № 2-485/2024

86RS0017-01-2024-000715-75

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 мая 2024 года                                  г.п. Советский

Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Казариновой А.А.,

при секретаре судебного заседания Майер О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пархоменко Александра Николаевича к администрации Советского района Ханты-Мансийского автономного округа – Югры о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Пархоменко А.Н. обратился в суд с иском к администрации Советского района Ханты-Мансийского автономного округа – Югры о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии.

В обоснование заявленных требований истцом Пархоменко А.Н. указано, что он является собственником жилого помещения, общей площадью 81,6 кв. м, расположенного по адресу: (-).

Истец указал, что в 2005 году была произведена реконструкция указанного жилого помещения, в результате чего увеличилась общая площадь квартиры до 109,1 кв. м. В результате реконструкции основного здания произведен демонтаж холодного пристроя на входе, демонтирована входная деревянная дверь, частично демонтированы несущие перегородки, демонтированы деревянные окна.

12.03.2024 (в иске допущена опечатка в части указания года, - значится 2010 год) Пархоменко А.Н. обратился к главе администрации Советского района Ханты-Мансийского автономного округа – Югры с заявлением о выдаче разрешения на реконструкцию жилого помещения; решением от 19.03.2024 в выдаче разрешения на строительство (реконструкцию) было отказано, так как реконструкция выполнена самовольно.

Согласно техническому заключению от 25.03.2024 по результатам строительно-технической экспертизы квартиры по адресу: (-), эксплуатационные качества квартиры (номер) и жилого дома в целом в результате реконструкции сохранены, пожарные и санитарные нормы не ухудшены, безопасность квартиры (номер) и жилого дома в целом не нарушена, градостроительные регламенты соблюдены. Дальнейшая, безопасная для жизни и здоровья людей эксплуатация объекта обеспечена.

Истец просил суд сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: (-), в реконструированном состоянии, в соответствии с техническим планом помещения от 18.03.2024, составленным ППК «РОСКАДАСТР», и техническим заключением от 25.03.2024, составленным ООО «Специндустрия».

Истец Пархоменко А.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом судебной повесткой, письменно ходатайствовал о проведении судебного заседания в свое отсутствие, поддержав исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Советского района Ханты-Мансийского автономного округа – Югры на рассмотрение дела не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом судебной повесткой, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, оставив принятие решения на усмотрение суда.

На основании ч. 4-5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) судом определено рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что истцу Пархоменко А.Н. на праве собственности принадлежат: квартира, общей площадью 81,6 кв. м, и земельный участок (категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: обслуживание квартиры), площадью 1111 кв. м, расположенные по адресу: (-).

Техническим заключением № 005-ОТС/24, составленным 25.03.2024 ООО «Специндустрия», установлено, что в трехкомнатной квартире (номер), расположенной в двухквартирном жилом доме (номер) по (адрес), общей площадью 81,6 кв. м, выполнена реконструкция: демонтирован холодный пристрой на входе, демонтировано покрытие крыши из а/ц листов, демонтирована входная деревянная дверь, частично демонтированы несущие перегородки; демонтированы деревянные окна; выполнен пристрой, под пристрой выполнен фундамент, выполнены стены, полы, перекрытие, кровля; выполнена установка внутренних дверей, установка окон; выполнены полы, внутренняя отделка, выполнено покрытие крыши профнастилом; выполнена дополнительная разводка сетей, установлены радиаторы и санитарные приборы, выполнена электропроводка, установлены светильники, розетки и выключатели.

Согласно техническому заключению в результате реконструкции, выполненной в квартире (номер) жилого дома (номер) по (адрес), образована трехкомнатная квартира, общей площадью 109,1 кв. м. Эксплуатационные качества квартиры (номер) и жилого дома в целом в результате реконструкции сохранены, пожарные и санитарные нормы не ухудшены, безопасность квартиры (номер) и жилого дома в целом не нарушена, градостроительные регламенты соблюдены. Дальнейшая, безопасная для жизни и здоровья людей эксплуатация квартиры (номер) и жилого дома (номер) по (адрес), в целом обеспечена.

Факт реконструкции подтверждается техническим планом помещения, расположенного по адресу: (-), выданным 18.03.2024 ППК «РОСКАДАСТР», в котором указана площадь квартиры, - 109,1 кв. м.

Таким образом, поскольку произведенная реконструкция жилого помещения по адресу: (-), не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, суд находит возможным сохранить квартиру истца в реконструированном виде.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Пархоменко Александра Николаевича к администрации Советского района Ханты-Мансийского автономного округа – Югры о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии, - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: (-), состоящее из трех комнат, общей площадью 109,1 кв. м, в реконструированном состоянии: в соответствии с техническим планом помещения, выданным 18.03.2024 кадастровым инженером ППК «РОСКАДАСТР» Царегородцевой М.А.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры через Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 06.05.2024.

Председательствующий                     Казаринова А.А.