Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-454/2021 (2-3876/2020;) ~ М-3647/2020 от 20.10.2020

Дело № 2-454\2021

25RS0002-01-2020-007076-29

Мотивированное решение

изготовлено 15 февраля 2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 февраля 2021 года                         город Владивосток

Фрунзенский районный суд города Владивостока Приморского края в составе председательствующего судьи                 Рубель Ю.С.,

при участии помощника судьи                     Назариковой Е.В.,

при участии старшего помощника прокурора             Куприяновой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дмитриенко Олега Владимировича к Шляхтовой (Зябликовой) Людмиле Евгеньевне, Шляхтовой Валентине Александровне, Шляхтову Роману Александровичу, Шляхтову Владимиру Александровичу о снятии с регистрационного учета и признании утратившим право пользования жилым помещение и снятии с регистрационной учета,

установил:

Дмитриенко О.В. обратился в суд с иском к ответчикам о снятии с регистрационного учета и признании утратившим право пользования, указав в обоснование требований, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Владивосток, <адрес> на основании договора купли-продажи от 14.05.2020 года. В указанном договоре п. 1.7 стороны установили, что ответчики обязуются сняться с регистрационного учета в течение 30 дней с момента регистрации перехода права собственности на квартиру. Ответчики условия договора не выполнили.

Просит суд признать ответчиков признать утратившим право пользования жилым помещением и снятием их с регистрационного учета, расположенным по адресу: г. Владивосток, <адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Манжурина А.Ю. настаивала на удовлетворении заявленных требований по доводам, изложенным в иске.

Ответчики в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного разбирательства извещался судом в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ. На момент рассмотрения дела конверт вернулся в адрес суда с отметкой почтового отделения «Истек срок хранения». О причинах неявки суду не известно. Ходатайств не поступало.

В судебном заседании старший помощник прокурора Фрунзенского района г. Владивостока Куприянова Т.А. полагала, что имеются основания для удовлетворения исковых требований.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав пояснения сторон, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в силу следующего.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, Дмитриенко О.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Владивосток, ул. <адрес> на основании договора купли-продажи от дата. В указанном договоре п. 12 стороны установили, что зарегистрированные ответчики обязуются сняться с регистрационного учета в течение 30 дней с момента регистрации перехода права собственности на квартиру.

Согласно выписки из Формы № 10 в <адрес> зарегистрированы Шляхтова (Зябликова) Л.Е. дата года рождения – мать собственника, Шляхтов Владимир Александрович, дата года рождения брат, Шляхтов Роман Александрович, дата года рождения – брат, Шляхтова Валентина Александровна, дата года рождения – сестра.

Из пояснений представителя истца следует, ответчики родственниками и членами семьи истца не является, каких-либо договорных обязательств в настоящее время между сторонами не имеется.

В соответствии с положениями частей 1 и 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Часть 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации устанавливает, что права и свободы (значит, и право собственности) должны осуществляться с таким расчетом, чтобы не нарушать права и свободы других лиц.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что в настоящее время ответчик не является членом семьи истца, регистрация и проживание в принадлежащем Дмитриенко О.В. на праве собственности жилом доме ответчиков, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжением имуществом.

Принимая во внимание все вышеперечисленные обстоятельства, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ суд

решил:

исковые требования Дмитриенко Олега Владимировича к Шляхтовой (Зябликовой) Людмиле Евгеньевне, Шляхтовой Валентине Александровне, Шляхтову Роману Александровичу, Шляхтову Владимиру Александровичу о снятии с регистрационного учета и признании утратившим право пользования жилым помещение и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Шляхтову (Зябликову) Людмилу Евгеньевну дата года рождения, Шляхтова Владимира Александровича, дата года рождения, Шляхтова Романа Александровича, дата года рождения, Шляхтову Валентину Александровну, дата года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> со снятием их с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения.

Иным лицам, участвующим в деле, а также лицам, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                   Ю.С. Рубель