Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-754/2023 ~ М-544/2023 от 09.06.2023

Производство № 2-754/2023

УИД 37RS0019-01-2023-000733-57

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июля 2023 года                                                                г. Иваново

Советский районный суд г. Иваново

в составе председательствующего судьи Липатовой А.Ю.,

при секретаре Ковалевой Н.Н.,

с участием представителя истца Шелепиной В.Н. - Кабитовой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шелепиной Валентины Ивановны к Ивановскому городскому комитету по управлению имуществом, Администрации г. Иваново о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

Шелепина В.И. обратилась в суд с иском к Ивановскому городскому комитету по управлению имуществом, Администрации г. Иваново о признании права собственности в порядке наследования. Исковые требования мотивированы тем, что истец является матерью Ш.М.А,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Между Ш.М.А, и Администрацией г. Иваново ДД.ММ.ГГГГ заключен договор о передачи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в собственность граждан. Сведения о регистрации права собственности на данную квартиру в ЕГРН отсутствуют. Ш.М.А, умер ДД.ММ.ГГГГ и снят с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. В настоящее время на регистрационном учете в спорной квартире никто не состоит. Наследственное дело после смерти Ш.М.А, не заводилось. Поскольку Ш.М.А, при жизни выразил свою волю на приватизацию спорной квартиры, однако не зарегистрировал данное право в установленном законе порядке, истец полагает, что спорная квартира должна войти в состав наследственной массы после смерти умершего Ш.М.А, Истец является единственным наследником после смерти Шелепина В.Н., к нотариусу о принятии наследства она не обращалась, но фактически его приняла, поскольку до настоящего времени проживает в спорной квартире. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 1112,1153 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) истец просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти Ш.М.А,, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Шелепина В.Н. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в деле от ее имени участвует представитель по доверенности.

Представить истца Кабитова Д.А. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в иске. Дополнительно пояснила, что истец до и после смерти сына проживала в спорной квартире, оплачивала коммунальные платежи, производила ремонт.

Представитель Ивановского городского комитета по управлению имуществом в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель Администрации г. Иваново в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ), суд пришел к выводу о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, показания свидетелей, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Как предусмотрено статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

В силу статьи 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со статьей 7 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (статья 8 Закона).

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Судом установлено, что истец является матерью Ш.М.А, Сведения об отце Ш.М.А,, как следует из сообщения комитета Ивановской области ЗАГС, в актовую запись внесены на основании заявления матери.

Между Администрацией г. Иваново и Ш.М.А, ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № передачи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в собственность граждан. Право собственности на указанное помещение в ЕГРН Ш.М.А, не зарегистрировал. Как следует из п.7 договора передачи жилого помещения в собственность граждан, в случае смерти Ш.М.А, все его права и обязанности по договору переходят к его наследникам на общих основаниях.

Ш.М.А, умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное дело после его смерти не заводилось.

В связи с тем, что при жизни Ш.М.А, была выражена воля на приватизацию занимаемого им жилого помещения путем заключения договора от ДД.ММ.ГГГГ, учитывая также условия договора от ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, входит в состав наследственной массы после смерти Ш.М.А,

Согласно сведениям, представленным комитетом по Ивановской области ЗАГС, единственным наследником первой очереди после смерти Ш.М.А, является истец.

В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

В соответствии с п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Согласно общедоступным сведениям Фонда развития территорий многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ управляет ООО «ЖЭУ-1».

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Я.Е.А. пояснила, что она трудоустроена мастером в ООО «ЖЭУ-1». Истец проживает по адресу: <адрес>, живет и там, и там. В <адрес> проживает давно, раньше проживала там с сыном, после смерти сына в январе 2021 года она обращалась в ООО «ЖЭУ-1» с заявками о проведении ремонта бочка и смесителя. Она приобрела смеситель, слесарь ООО «ЖЭУ-1» его заменил. Шелепина В.Н. несла бремя содержания <адрес>. Истец всегда считала квартиру своей собственностью, принимала участие в голосовании собственников, выступая собственником <адрес>. Долгов по оплате коммунальных платежей у истца нет.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Б.С.Н, пояснил, что является знакомым умершего Шелепина В.Н., знаком с истцом давно. Истец проживает по адресу: <адрес> всю жизнь, раньше проживала по данному адресу совместно с сыном. После смерти сына она выполняла текущий ремонт квартиры.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, они не являются заинтересованными лицами в исходе дела, их показания последовательны, непротиворечивы, согласуются между собой и материалами дела.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец фактически приняла наследство после смерти Ш.М.А,, поскольку после его смерти она продолжала проживать в принадлежащем умершему жилом помещении, несла бремя расходов на его содержание, осуществляла текущий ремонт. Доказательств обратного, суду не представлено. При таких обстоятельствах, с учетом положений ст. 218 ГК РФ, требования истца о признании за ней права собственности на спорное жилое помещение в порядке наследования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования Шелепиной Валентины Ивановны к Ивановскому городскому комитету по управлению имуществом, Администрации г. Иваново о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Признать за Шелепиной Валентиной Николаевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты> право собственности в порядке наследования на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Советский районный суд гор. Иваново в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                          подпись                                                                         А.Ю. Липатова

Решение изготовлено в окончательной форме 3 августа 2023 года.