Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-742/2023 ~ М-561/2023 от 23.06.2023

.

.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

с. Богучаны    Красноярского края                      02 октября 2023 года

Богучанский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего - судьи Аветян Г.Н.,

при секретаре Терпуговой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Богучанского района Красноярского края к Альтергот З.М. об обязании передачи в муниципальную собственность муниципального образования Богучанский район квартиру .,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Богучанского района Красноярского края обратилась в Богучанский районный суд Красноярского края с исковым заявлением к Альтергот З.М. об обязании передачи в муниципальную собственность муниципального образования Богучанский район квартиры ., мотивировав свои требования тем, что БМ был участником программы в рамках ФЗ №125-ФЗ от 25.10.2022 года «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей», имея в составе семьи супругу БЛ и подписав обязательство о сдаче жилья. 19.03.2018 года ему был выдан жилищный сертификат, который был реализован – приобретена квартира по адресу: .. Однако жилое помещение по адресу: . сдано не было. 21.05.2021 года БМ умер, наследником является дочь Альтергот З.М. Спорное жилое помещение по адресу: . находится в собственности у Альтергот З.М. Просят обязать ответчика передать указанное жилое помещение в муниципальную собственность МО Богучанский район в течение 7 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

В судебное заседание представитель истца Администрации Богучанского района Красноярского края - Бондатева Т.С., действующая на основании доверенности от 18.05.2023 года, не явилась, причины неявки не сообщила.

В судебное заседание ответчик Альтергот З.М., извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не явилась, своего представителя не обеспечила. Причину неявки не сообщила.

В судебное заседание третье лицо, не заявляющее самостоятельных исковых требований относительно предмета спора Администрация Пинчугского сельсовета, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не обеспечили, о причине не явки не уведомили, о рассмотрении дела в отсутствие представителя не выразили.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению, распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому, неявка лица, извещенного о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав.

Согласно ч.4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии с ч.4 ст. 167, ст. 233 ГПК РФ дело судом рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Федеральный закон от 25.10.2002 N 125-ФЗ "О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей" устанавливает право на предоставление за счет средств федерального бюджета жилищных субсидий (единовременных социальных выплат) на приобретение или строительство жилых помещений и условия их предоставления гражданам Российской Федерации, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, гражданам, выехавшим из указанных районов и местностей не ранее 1 января 1992 года, в соответствии с нормами настоящего Федерального закона.

В соответствии со ст. 4 указанного закона право граждан, выезжающих или выехавших из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, на получение и использование жилищных субсидий подтверждается государственным жилищным сертификатом.

Согласно ст.6 данного закона установлено, что условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину, проживающему в жилом помещении, принадлежащем ему и (или) членам его семьи на праве собственности без установленных обременений, является данное им и подписанное всеми совершеннолетними членами его семьи обязательство о безвозмездном отчуждении этого жилого помещения в государственную или муниципальную собственность.

Исполнение указанных обязательств осуществляется в течение двух месяцев со дня приобретения гражданином жилого помещения за счет жилищной субсидии. Отчуждению в государственную или муниципальную собственность подлежат все жилые помещения, принадлежащие гражданину и (или) членам его семьи на праве собственности.

Постановлением Правительства РФ от 21.03.2006 г. № 153 «О некоторых вопросах реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2015-2020 гг.» утверждены «Правилами выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2015-2020 гг.».

Пунктом 45 указанных Правил обязательства о сдаче или о безвозмездном отчуждении жилого помещения должно осуществляться в 2х месячный срок после приобретения гражданином жилья за счет средств, предоставленной ему социальной выплаты.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

С соответствии со ст. 398 ГК РФ в случае неисполнения обязательства передать индивидуально-определенную вещь в собственность, в хозяйственное ведение, в оперативное управление или в возмездное пользование кредитору последний вправе требовать отобрания этой вещи у должника и передачи ее кредитору на предусмотренных обязательством условиях.

В судебном заседании установлено, что БМ принял участие в федеральной целевой программе «Жилище» на 2015-2020гг.» на основании его личного заявления, согласно которому он просил Администрацию Богучанского района Красноярского края выдать ему и членам его семьи Государственный жилищный сертификат для приобретения жилья в Красноярском крае, при этом он и члены его семьи были ознакомлены с условиями данного участия и обязались их выполнять, подписали обязательство, что после приобретения жилья с помощью указанного сертификата они освободят занимаемую ими квартиру по адресу: .

19.03.2018г. Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края был выдан Государственный жилищный сертификат, согласно которого ему из федерального бюджета была предоставлена социальная выплата на приобретение жилого помещения на территории Красноярского края, в размере 1 828 058 рублей. Ответчиками указанный сертификат был реализован, приобретено жилое помещение по адресу: .

В соответствии с договором на передачу квартиры в собственность граждан от 10.12.1993 года, квартира по адресу: . передана в собственность БМ и БЛ. (л.д.23).

В соответствии с копией свидетельства о приватизации №2057 от 24.12.1993 года, квартира по адресу: . является общей совместной долевой собственностью БМ. и БЛ. (л.д.24).

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии со ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п.2 ст.8 ГК РФ (в ред. от 11.02.2013 года) права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что договор передачи квартиры по адресу: . в собственность граждан от 10.12.1993 года, БМ и БЛ зарегистрирован в соответствии с действующим законодательством не был.

Договором безвозмездной передачи квартиры в муниципальную собственность Богучанского района от 14.07.2020 года и актом приема-передачи от 14.07.2020 года БМ передает МО Богучанский район жилое помещение по адресу: . (л.д.28-29).

Однако, согласно уведомлению об отказе государственной регистрации прав от 08.12.2020 года, МО Богучанский район отказано в регистрации права собственности на жилое помещение по адресу: . в связи с отсутствием в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрированного права собственности БМ на указанное жилое помещение (л.д.30).

Согласно ответу нотариуса Красноярского нотариального округа №578 от 05.07.2023 года, после смерти 21.05.2021 года БМ заведено наследственное дело ., свидетельство о праве на наследство выдано дочери Альтергот З.М. на ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: . (л.д.48-50).

В силу положений ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства. В состав наследства в соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

В соответствии с ч.1 ст.418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

В силу статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя.

Из материалов дела следует, что наследство Бахтина М.С. состоит из ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: .. Наследником указанного имущества является дочь Альтергот З.М. Другого наследственного имущества БМ не установлено.

Определением Богучанского районного суда Красноярского края от 28.09.2020 года, гражданское дело по иску Администрации Богучанского района Красноярского края к БМ., БЛ об обязании исполнения обязательства о безвозмездной передаче жилого помещения производством прекращено в связи с отказом истца от заявленных исковых требований.

Таким образом, из установленных в судебном заседании обстоятельств дела следует, что Альтергот З.М. являясь наследником умершего БМ юридически вступила и фактически приняла наследство после смерти Бахтина М.С. в виде ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: ., кроме того, Альтергот З.М. участником федеральной целевой программы «Жилище» на 2015-2020гг.» не являлась, следовательно, оснований для удовлетворения заявленных исковых требований не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Администрации Богучанского района Красноярского края к Альтергот З.М. об обязании передачи в муниципальную собственность муниципального образования Богучанский район квартиру . – отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд с подачей апелляционной жалобы через Богучанский районный суд Красноярского края в течение месяца после истечения срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:                            Г.Н. Аветян