Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-365/2023 ~ М-319/2023 от 14.06.2023

Дело № 2-365/2023

Мотивированное решение изготовлено 21 августа 2023 года.

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 августа 2023 года с. Ловозеро

Ловозерский районный суд Мурманской области в составе

председательствующего судьи Кувшинова И.Л.,

при секретаре Бойко А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дударева Ю. С. к Варламову П. Г., Максименцеву В. Ю., Малашонок Н. Н.чу, Сенькину И. А., Тупову С. А., АО "Мурманэнергосбыт", ООО "Единый Расчетный Центр", филиалу "АтомЭнергоСбыт" Мурманск, НКО "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Мурманской области", Мурманскому филиалу АО "Ситиматик", МУП "Водоканал-Ревда" муниципального образования городское поселение Ревда Ловозерского района о разделе лицевого счета и определении доли в оплате коммунальных услуг.

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к Варламову П.Г., Максименцеву В.Ю., Малашонок Н.Н., Сенькину И.А., Тупову С.А., указав в обоснование, что стороны являются собственниками квартиры <адрес>, в размере 1/6 доли каждый. Ответчики бремя содержания жилого помещения не несут, оплату коммунальных услуг не производят, в связи с чем образовалась задолженность по их уплате. Поскольку соглашение о порядке определения долей в оплате содержания жилья и коммунальных платежей между ними не достигнуто, просил определить размер и порядок участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности на вышеуказанное жилое помещение – в размере 1/6, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, а также выдавать отдельные платежные документы, исходя из размера участия истца в оплате – в размере 1/6 доли от начисленной платы.

Определением Ловозерского районного суда Мурманской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены: АО Мурманэнергосбыт", ООО "Единый Расчетный Центр", филиал "АтомЭнергоСбыт" Мурманск, НКО "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Мурманской области", Мурманский филиал АО "Ситиматик", МУП "Водоканал-Ревда" муниципального образования городское поселение Ревда Ловозерского района.

Истец Дударев Ю.С. дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Ответчики Варламов П.Г., Максименцев В.Ю., Малашонок Н.Н., Сенькин И.А., Тупов С.А., ФИО9, ФИО7, представители ответчиков АО "Мурманэнергосбыт", ООО "Единый Расчетный Центр", филиала "АтомЭнергоСбыт" Мурманск, Мурманского филиала АО "Ситиматик" надлежащим образом извещались о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, возражений и пояснений по заявленным требованиям не представили.

Представители ответчиков МУП "Водоканал-Ревда" муниципального образования городское поселение Ревда Ловозерского района, ООО "ЖКС-Ревда", о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие. ООО "ЖКС-Ревда" представило письменные пояснения из которых следует, что ДД.ММ.ГГГГ истец обращался в управляющую компанию с заявлением об открытии отдельного лицевого счета на свое имя в соответствии с долей в праве и выпуске отдельного платежного документа. В ДД.ММ.ГГГГ из общего лицевого счета долевых собственников <адрес> выделен отдельный лицевой счет Дударева Ю.С. в соответствии с долей в праве, в котором отражены начисления с момента государственной регистрации права собственности, начат ежемесячный выпуск отдельного платежного документа.

Представитель ответчика НКО "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Мурманской области" о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в котором при вынесении решения просил учесть, что НКО "ФКР МО" является региональным оператором на счете которого осуществляется формирование фонда капитального ремонта из средств взносов, уплаченных собственниками МКД и имеющих строго целевое использование. Фонд не является поставщиком услуг (работ), а только аккумулирует взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками многоквартирных домов. НКО "ФКР МО" услуг не оказывает, товары не поставляет и не реализует, коммерческую деятельность не ведет, является некоммерческой организацией. Жилищным законодательством РФ заключение договоров либо отдельных соглашений об оплате взносов на капитальный ремонт с собственниками помещений не предусмотрено. Технический комплекс информационно-аналитической системы по управлению программой капитального ремонта Мурманской области не предусматривает возможностей по формированию платежных документов и их направлению не по адресу нахождения помещения в многоквартирном доме, а по каким-либо иным адресам. Дело просил рассмотреть в свое отсутствие.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Изучив исковые заявления и материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В абзаце 1 пункта 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При этом в абзаце 2 пункта 27 названного Постановления обращено внимание, что по смыслу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Также данная позиция определена и в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 года (вопрос 27), где разъяснено, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и проводить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, из буквального толкования вышеуказанных норм права в их взаимосвязи и разъяснений Пленума следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Судом установлено, что истец Дударев Ю. С. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1/6 доли квартиры <адрес>, общей площадью 30.4 м2. При этом, из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сособственниками спорной квартиры являются: Варламов П. Г., Тупов С. А., Максименцев В. Ю., Сенькин И. А., Малашонок Н. Н.ч.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственниками спорной квартиры являются: ФИО9 Варламов П. Г. (с ДД.ММ.ГГГГ в размере 1/6 доли); ФИО7 (с ДД.ММ.ГГГГ в размере 1/6 доли); Дударев Ю. С. (с ДД.ММ.ГГГГ в размере 1/6 доли); Тупов С. А. (с ДД.ММ.ГГГГ в размере 1/6 доли); Максименцев В. Ю. (с ДД.ММ.ГГГГ в размере 1/6 доли) и Малашонок Н. Н.ч (с ДД.ММ.ГГГГ в размере 1/6 доли).

Жилищные и коммунальные услуги собственникам указанного помещения предоставляются АО "Мурманэнергосбыт", филиалом "АтомЭнергоСбыт" Мурманск, НКО "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Мурманской области", Мурманским филиалом АО "Ситиматик", МУП "Водоканал-Ревда" муниципального образования городское поселение Ревда Ловозерского района, счета-квитанции выставляет ООО "Единый Расчетный Центр".

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Из анализа вышеуказанных норм следует, что плата за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, может осуществляться несколькими собственниками на основании одного платежного документа.

При отсутствии соглашения по оплате коммунальных услуг, собственники вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа. Запрета на выставление платежного документа по оплате коммунальных услуг пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения действующее законодательство не содержит.

Сведений о том, что между собственниками спорного жилого помещения достигнуто соглашение о размере и порядке участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в представленных суду материалах не имеется.

Как следует из материалов дела, ресурсоснабжающими организациями для оплаты расходов по содержанию указанного жилого помещения и коммунальных услуг для собственников открыты единые лицевые счета, кроме ООО "ЖКС-Ревда", которое с ноября 2022 года на основании письменного заявлениям истца выделила последнему отдельный лицевой счет и начала выпуск отдельного платежного документа.

Исходя из вышеизложенного, требование истца о разделе лицевого счета и определении доли в оплате коммунальных платежей соразмерно его доле в праве собственности суд находит законным и обоснованным.

В то же время, оснований для удовлетворения требования истца и определения порядка участия в рассматриваемых расходах с даты возникновения права собственности, то есть с ДД.ММ.ГГГГ, суд не находит, поскольку данный порядок был определен настоящим решением, что в силу ст. 8 ГК РФ свидетельствует о возникновении обязанности по его исполнению с момента вступления решения суда в законную силу. Кроме того, закон связывает возможность заключения отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачу отдельного платежного документа либо с момента заключения соответствующего соглашения, либо в связи с разрешением спора судом, то есть со дня вступления решения суда в законную силу.

Доводы ответчика НКО "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Мурманской области" о невозможности заключения с собственниками помещений договоров либо отдельных соглашений об оплате взносов на капитальный ремонт, равно как и доводы об отсутствии возможности направления платежных документов не по месту нахождения помещения в многоквартирном доме судом при принятии настоящего решения не учитываются, поскольку истцом такие требования не заявлялись.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-197, 199, 235, 237 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Дударева Ю. С. к Варламову П. Г., Максименцеву В. Ю., Малашонок Н. Н.чу, Сенькину И. А., Тупову С. А., АО "Мурманэнергосбыт", ООО "Единый Расчетный Центр", филиалу "АтомЭнергоСбыт" Мурманск, НКО "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Мурманской области", Мурманскому филиалу АО "Ситиматик", МУП "Водоканал-Ревда" муниципального образования городское поселение Ревда Ловозерского района о разделе лицевого счета и определении доли в оплате коммунальных услуг, удовлетворить.

Определить Дудареву Ю. С. порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> пропорционально его доле в праве собственности на указанное жилое помещение в размере 1/6 (одной шестой) доли.

Обязать АО "Мурманэнергосбыт", филиал "АтомЭнергоСбыт" Мурманск, НКО "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Мурманской области", Мурманский АО "Ситиматик", МУП "Водоканал-Ревда" муниципального образования городское поселение Ревда Ловозерского района " производить раздельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, в соответствии с определенным судом порядком и выдавать Дудареву Ю. С. отдельные платежные документы исходя из его доли в праве собственности.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья: И.Л. Кувшинов