Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1268/2023 ~ М-285/2023 от 27.01.2023

2-1268/2023

74RS0003-01-2023-000356-44

Решение

Именем Российской Федерации

г. Челябинск 24 апреля 2023 года

Тракторозаводский районный суд г. Челябинска в составе председательствующего судьи Кузнецова А.Ю.,

при секретаре судебного заседания Алексеевой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Сафина И. И. к Вышегородцеву А. А. о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Сафин И.И. обратился в суд с иском к Вышегородцеву А.А. о признании права собственности на 1/2 долю в жилом доме в г. Челябинске по адресу ул.<адрес> (кадастровый №), а также о признании данного права отсутствующим у Вышегородцева А.А.

В обосновании иска указано, что спорное имущество находилось в собственности ФИО7, после смерти которой его унаследовал ФИО5 Истец является наследником ФИО5, однако реализовать свои наследственные права в отношении спорного имущества возможности не имеет, так как собственник другой 1/2 доли жилого дома Вышегородцев А.А. зарегистрировал в ЕГРН права на весь жилой дом на свое имя.

Истец Сафин И.И. в судебном заседании исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Вышегородцева И.А. в судебном заседании исковые требования признала.

Ответчик Вышегородцев А.А., а также третьи лица Управление Росреестра по Челябинской области, нотариус Сафронова Е.А. и Вышегородцев А.Н. участия в судебном заседании не приняли, возражений по иску не представили.

Гражданское дело рассмотрено в отсутствии не явившихся лиц, так как они извещены о месте и о времени судебного заседания.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц и исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с договором купли-продажи от 19.12.1991 ФИО7 приобрела в собственность 1/2 долю в жилом доме в г. Челябинске по адресу ул.<адрес>; договор поставлен на учет в органе технической инвентаризации 24.12.1991.

ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Калининского районного суда г. Челябинска от 18.08.2022 по делу 2-3032/2022 установлен факт принятия ФИО5 наследства после смерти ФИО7; установлен факт принятия Сафиным И.И. наследства после смерти ФИО5

Из материалов наследственного дела № нотариуса Сафроновой Е.А. следует, что Сафин И.И. обратился с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО5; наследственные права в отношении спорного имущества нотариусом подтверждены не были ввиду отсутствия регистрации в ЕГРН соответствующего права наследодателя.

По договору дарения от 29.01.1982 Вышегородцев А.Н. приобрел в собственность 1/2 долю в жилом доме в г. Челябинске по адресу ул.<адрес>; договор поставлен на учет в органе технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ.На основании заявления Вышегородцева А.Н. от 22.12.2015 Управлением Росреестра по Челябинской области 30.12.2015 зарегистрировано его право собственности на весь жилой дом в г. Челябинске по адресу ул.<адрес>.

По договору от 01.03.2017 Вышегородцев А.Н. подарил Вышегородцеву А.А. весь жилой дом в г. Челябинске по адресу ул.<адрес>; государственная регистрация перехода права собственности осуществлена 23.03.2017.

В учетах ОГУП «ОблЦТИ» по Челябинской области в качестве собственников жилого дома в г. Челябинске по адресу ул.<адрес> числятся ФИО7 (1/2 доля) и Вышегородцев А.Н. (1/2 доля).

Как следует из имеющихся в деле технических паспортов, по состоянию на 13.02.2007 и на 24.02.2022 спорный жилой представлял собой два самостоятельных жилых помещения; стороны в судебном заседании указали, что по настоящее время данные жилые помещения остаются самостоятельными – в одном фактически проживает истец, в другом – ответчик.

В судебном заседании установлено, что право ФИО7 на 1/2 долю в спорном имуществе в результате какой-либо сделки не отчуждалось и после ее смерти было унаследовано ФИО5; право ФИО5 на указанную долю в результате какой-либо сделки также не отчуждалось и было унаследовано Сафиным И.И. Государственная регистрация права Сафина И.И. на данное имущество возможной не представляется, так как право на весь жилой дом зарегистрировано на имя Вышегородцева А.А. Вместе с тем, в распоряжении суда отсутствуют доказательства того, что Вышегородцев А.А. либо Вышегородцев А.Н. приобрели право в отношении второй половины спорного жилого дома.

На основании ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав может быть осуществлена путем признания права. В рассматриваемом случае признание права собственности истца на 1/2 долю в жилом доме в г. Челябинске по адресу ул.<адрес> предполагает также и признание отсутствующим данного права у ответчика.

На основании изложенного,

РЕШИЛ:

Исковые требования Сафина И. И. удовлетворить.

Признать право собственности Сафина И. И. на 1/2 долю в жилом доме в г. Челябинске по адресу ул.<адрес> (кадастровый №), а также признать данное право отсутствующим у Вышегородцева А. А..

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Идентификаторы лиц, участвующих в деле:

Сафин И. И. – паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>;

Вышегородцев А. А. – паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Тракторозаводский районный суд г. Челябинска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Мотивированное решение суда составляется в срок 5 дней со дня окончания разбирательства дела.

Председательствующий: