Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7037/2023 от 20.02.2023

Дело № 2-7037/2023                    29 июня 2023 года

78RS0001-01-2022-006596-35

Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи    Курилкина А.С.

при секретаре                 Дмитриевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Мир» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л :

ООО «УК «Мир» обратилось в Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга с требованиями о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за жилищные и коммунальные услуги, предоставленные по адресу: <адрес> за период с июня 2015 года по 13 июля 2020 года в размере 357 020 рублей 14 копеек, пени в сумме 308 947 рублей 57 копеек, расходов по оплате государственной пошлины.

Определением суда от 16 января 2023 года дело передано по подсудности в Приморский районный суд Санкт-Петербурга, где ООО «УК «Мир» исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнены: общество просило о взыскании с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с сентября 2019 года по июль 2020 года в размере 77 906 рублей 13 копеек, пени в сумме 42 667 рублей 16 копеек, а также пени, начиная с 15 мая 2023 года и по день погашения задолженности, взыскании судебных расходов.

Представитель истца ФИО4, действующий на основании доверенности, в судебное заседание 29 июня 2023 года явился, требования поддержал, на их удовлетворении настаивал.

Ответчик в суд явился, возражал против удовлетворения иска, ссылаясь на то, что в помещении №-Н отсутствовали теплопринимающие устройства, ввиду чего в спорный период он потребителем соответствующих услуг не являлся, ранее также ссылался на пропуск ООО «УК «Мир» срока исковой давности.

Заслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО1 до 13 июля 2020 года являлся собственником нежилого помещения по адресу: <адрес>

Обслуживание и управление домом <адрес> осуществляет ООО «УК «Мир».

Из расчета истца следует, что в период с сентября 2019 года по июль 2020 года ответчиком потреблено, но не оплачено жилищно-коммунальных услуг на сумму 77 906 рублей 13 копеек, на задолженность начислены пени в размере 42 667 рублей 16 копеек.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 7 ЖК РФ, в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Согласно положений ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: - лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи; - собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с п. 3 ст. 30, ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Поскольку ответчиком доказательств отсутствия у него задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не представлено, сведений о том, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ФИО1 в пользу ООО «УК «Мир» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с сентября 2019 года по июль 2020 года в размере 77 906 рублей 13 копеек, учитывая, что расчет истца судом проверен, признан обоснованным и арифметически верным, ответчиком не оспорен.

Суд отклоняет доводы ответчика о том, что в спорный период коммунальная услуга по отоплению ему не предоставлялась, так как помещение №-Н теплопринимающими устройствами не оборудовано, поскольку надлежащих доказательств данным обстоятельствам при рассмотрении дела не представлено, при этом технического паспорта помещения, представленного в материалы дела по запросу суда, следует, что нежилое помещение имеет центральные водоснабжение и отопление.

ФИО1 указывал на пропуск ООО «УК «МИР» срока исковой давности.

В силу ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Частью 2 ст. 199 ГК РФ предусмотрено, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (ч. 2 ст. 200 ГК РФ).

При таком положении, поскольку настоящий иск поступил в суд 13 сентября 2022 года, требования ООО «УК «МИР» (с учетом уточнений) заявлены в пределах срока исковой давности, ввиду чего доводы ответчика в этой части также подлежат отклонению.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Расчет начисленных пени судом проверен, признан арифметически верным, ответчиками не оспорен, однако суд находит размер отыскиваемых пени чрезмерно завышенным и несоразмерной последствиям нарушения обязательства, ввиду чего полагает возможным уменьшить их размер до 35 000 рублей, при этом пени также надлежит взыскать за период с 30 июня 2023 года и по день фактический оплаты задолженности в порядке, предусмотренном ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Так как исковые требования удовлетворены на 21,8% от первоначально заявленных, с ФИО1 в пользу ООО «УК «МИР» на основании ст. 98 ГПК РФ также надлежит взыскать судебные расходы по уплате госпошлины, несение которых истцом подтверждено материалами дела, пропорционально размеру удовлетворенных требований в размере 2 149 рублей 48 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 67, 167, 194-199 Гражданского Процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК «Мир» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с сентября 2019 года по июль 2020 года в размере 77 906 рублей 13 копеек, пени в сумме 35 000 рублей, судебные расходы по уплате госпошлины в размере 2 149 рублей 48 копеек, а всего 115 055 (сто пятнадцать тысяч пятьдесят пять) рублей 61 копейка.

Взыскивать с ФИО1 в пользу ООО «УК «Мир» пени, предусмотренные ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, начиная с 30 июня 2023 года и по день фактический оплаты задолженности.

В удовлетворении исковых требований в оставшейся части отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья                                Курилкин А.С.

В окончательной форме решение изготовлено 13 июля 2023 года.