Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-207/2021 ~ М-908/2020 от 19.11.2020

дело № 2-207/2021     

УИД: 78RS0010-01-2020-001216-49

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Санкт-Петербург                          07 июня 2021 года

Кронштадтский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Белолипецкого А.А.,

при секретаре Миргородской О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кузьминой Натальи Владимировны к Панкратову Валерию Сергеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: **, со снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Кузьмина Наталья Владимировна обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику - Панкратову Валерию Сергеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: **, со снятием с регистрационного учета, указав, что Кузьмина Наталья Владимировна является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: **, на основании договора купли-продажи квартиры 07.09.2019 года. Ответчик зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении с 04.03.1997 года. Ответчик с момента приобретения истцом квартиры в квартире не проживает, вещей и иного имущества в квартире не имеет, не является членом семьи истца.

Истец - Кузьмина Наталья Владимировна в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель истца адвокат Коваленко Д.А., действующий на основании удостоверения № ** и ордера **, в суд явился, исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Панкратов Валерий Сергеевич в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен путем направления судебного извещения – по месту жительства (регистрации), в адрес ответчика, направлялись судебные повестки с целью извещения о слушании дела, однако ответчик от получения судебной корреспонденции уклонился, за истечением срока хранения, как невостребованная адресатом корреспонденция возвращена в адрес суда. Сведений об ином месте жительства ответчика в материалах дела не содержится и суду не представлено. Телефонов принадлежащих ответчику суд установить не удалось. С учетом изложенного, суд полагает извещение ответчика о времени и месте рассмотрения дела надлежащим, сведений об уважительности причин неявки не представлено, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика.

Суд, исследовав материалы дела, оценив их в совокупности с исследованными в ходе судебного заседания доказательствами, выслушав позиции сторон, приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 209 ГК Российской Федерации, статьи 30 ЖК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 1 статьи 288 ГК Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Пунктом 2 статьи 288 ГК Российской Федерации установлено, что гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с пунктом 1 статьи 31 ЖК Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со статьей 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 1 статьи 35 ЖК Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно договору купли-продажи квартиры от 07.09.2019 года истица приобрела квартиру, расположенную по адресу: **, права собственности истицы на квартиру подтверждаются Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 02.10.2019 года (л.д. 11-17).

В указанной квартире с 04.03.1997 года зарегистрирован ответчик, являющейся членом семьи бывшего собственника, что подтверждается справкой о регистрации форма 9 от 16.10.2020 года, от 13.05.2021 года (л.д.18, 79).

Из рапорта УУП ОУУП и ПДН ОМВД России ** ** от 14.04.2014 года и от 22.05.2021 года, следует, что в ходе проведения поквартирного обхода получить информацию о настоящем месте жительства Панкратова Валерия Сергеевича, ** года рождения, а также установить его контактный телефон не представилось возможным. В ходе проверки поквартирного обхода **, ** года рождения, проживающий в квартире № ** пояснил, что по вышеуказанному адресу в настоящее время никто не проживает. Мужчину, ранее проживавшего в квартире № **, он не видел на протяжении 2-3 месяцев (л.д. 87).

В ходе рассмотрения дела судом на основании объяснения сторон, письменных доказательств установлено, что ответчик Панкратов Валерий Сергеевич фактически не проживает в спорной квартире, его личных вещей в квартире не имеется, своим правом на проживание в указанном жилом помещении он не пользуется, обязательства по оплате и содержанию жилого помещения не выполняет.

Отсутствуют в материалах дела и доказательства, достоверно свидетельствующие о совершенных ответчиком попытках к вселению в спорное помещение, кроме того, Панкратов Валерий Сергеевич родственником истицы не является.

Суд учитывает, что соглашения между сторонами о праве и порядке пользования спорным жилым помещением не заключалось.

Ответчик Панкратов Валерий Сергеевич членом семьи собственника жилого помещения (бывшим членом семьи) не является, зарегистрирован в квартире в качестве члена семьи бывшего собственника, что подтверждается сведениями регистрационного учета (л.д.79).

На основании изложенного, с учетом того, что собственником жилого помещения является Кузьмина Наталья Владимировна, суд приходит к выводу о том, что требование о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и выселении подлежат удовлетворению.

В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободы передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

При разрешении спора судом учтено, что регистрация ответчика в спорной квартире жилищных прав для него не влечет, однако приводит к ущемлению прав собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом, поэтому в силу ст. 304 ГК РФ последний вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, в том числе требовать снятия ответчиков с регистрационного учета.

Таким образом, требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета в спорной квартире, также подлежат удовлетворению.

Приходя к выводу об удовлетворении заявленных требований, суд принимает во внимание, что согласно части 1 статьи 56 ГПК Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Не использование стороной указанного диспозитивного права на представление доказательств влечет соответствующие процессуальные последствия – в том числе и постановление решения только на основании тех доказательств, которые представлены в материалы дела другой стороной.

С учетом изложенного суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению на основании представленных истцом, оцененных судом в соответствии со статьей 67 ГПК Российской Федерации, содержащихся в материалах дела доказательств.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кузьминой Натальи Владимировны к Панкратову Валерию Сергеевичу о признании утратившим право пользование жилым помещением, расположенным по адресу: **, со снятием с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Панкратова Валерия Сергеевича, ** года рождения, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: **, с последующим снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Кронштадтский районный суд Санкт-Петербурга.

Решение в мотивированном виде изготовлено 15.06.2021.

Судья                               А.А. Белолипецкий