Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-789/2022 ~ М-601/2022 от 18.05.2022

          Дело № 2-789/2022

УИД № 19RS0011-01-2022-001337-73

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Усть-Абакан Республики Хакасия                                    27 июля 2022 года

Усть-Абаканский районный суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего     Чеменева Е.А.,

при секретаре                          Парсаевой Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Малышева Бронислава Дмитриевича к администрации Усть-Абаканского поссовета Усть-Абаканского района Республики Хакасия о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности

УСТАНОВИЛ:

Малышев Б.Л. обратился в суд с иском к администрации Усть-Абаканского поссовета о признании права собственности на гаражный бокс. Свои требования истец мотивировал тем, что 26 лет открыто и непрерывно владеет гаражом, расположенным по адресу: рп.Усть-Абакан, в районе стадиона «Химик», ряд 4 место 3. В связи с чем, в соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит суд признать за ним право собственности на названный гараж.

Истец и его представитель Шайдоров М.С. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик в судебное заседание своего представителя не направил, в отзыве не возражал против удовлетворения иска.

Третье лицо Шкирятов Э.И. в судебное заседание не явился.

Суд, в соответствии считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявивишихся сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

На основании п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Из смысла указанной статьи следует, что основанием для приобретения права собственности на недвижимое имущество является соблюдение совокупности трех основных элементов: добросовестности, открытости и непрерывности.

Так, в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности (п. 19 данного Постановления Пленума).

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что *** распоряжением Главы администрации поселка Усть-Абакан *** постановлено предоставить гражданину Шкирятову Эдуарду Ивановичу земельный участок для индивидуального гаражного строительства в районе стадиона «***», площадью ***

Как видно из расписки Шкирятов Э.И. продал участок под гараж на *** *** рублей Малышеву Брониславу Дмитриевичу.

В судебном заседании третье лицо Шкирятов Э.И. подтвердил факт продажи гаража истцу, а также, что Малышев Б.Д. с того времени пользуется названным гаражом.

Согласно сведений из Единого государственного реестре недвижимости в ЕГРН отсутствуют сведения о об объекте недвижимости, расположенного по адресу: рп.Усть-Абакан, в районе стадиона «Химик», ряд 4 место 3 (гаражный бокс).

Технический паспорт объекта недвижимости свидетельствует о наличии гаража, расположенного по адресу: ...

Постановлением Главы Усть-Абаканского поссовета от ***-з на основании предоставленных документов Малышева Б.Д. постановлено строению, площадью ***. расположенному на территории кадастрового квартала *** присвоить адрес: ...

Допрошенные в судебном заседании свидетель К. пояснила, что у Малышева Б.Д. есть гараж – 4 ряд 3 место, строил Малышев Б.Д. гараж около 3 лет, в начале *** годов, до настоящего времени он добросовестно, открыто и непрерывно пользуется гаражом. За всё время никто не претендовал на гараж.

Достоверность показаний свидетеля у суда сомнений не вызывает, так как они согласуются с совокупностью исследованных доказательств.

В письменных объяснениях, администрация Усть-Абаканского поссовета не возражает против удовлетворения исковых требований, также сообщает, что земельный участок под гараж будет выделен после признания права собственности на объект.

Таким образом, проанализировав установленные в ходе судебного разбирательства обстоятельства во взаимосвязи с вышеперечисленными нормами права, суд приходит к выводу о том, что истцом с применением совокупности допустимых по делу доказательств подтверждены добросовестность, открытость и непрерывность владения истца гаражом, находящегося по адресу: ...

На основании изложенного, с учетом отсутствия собственника и отсутствия имущественных притязаний третьих лиц на данное имущество, суд считает исковые требования Малышева Б.Д. к администрации ... обоснованными и подлежащими удовлетворению.

руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Малышева Бронислава Дмитриевича удовлетворить.

Признать за Малышевым Брониславом Дмитриевичем право собственности на гараж, расположенный по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Усть-Абаканский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 28.07.2022

Председательствующий                                            Чеменев Е.А.