Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5602/2019 ~ М-6482/2019 от 29.10.2019

К делу №2-5602/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 декабря 2019 года г. Сочи

Центральный районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе судьи Вергуновой Е.М., при секретаре судебного заседания Варданян Л.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении в помещении Центрального районного суда г. Сочи гражданское дело по иску Бабаяна А. А. к Клименко О. Е. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

Бабаян А.А. обратился в Центральный районный суд г. Сочи к Клименко О.Е. с иском о признании ее утратившей право пользования квартирой № в <адрес> в Центральном районе г. Сочи Краснодарского края.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что он является собственником указанного жилого помещения, в котором ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована Клименко О. Е.. Ответчик не проживает в квартире с 30.12.2018г. по данному адресу, место фактического проживания на данный момент не известно. В адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ истцом была направлена претензия с просьбой сняться с регистрационного учета в добровольном порядке. За время проживания ответчика оплата коммунальных платежей по счетам не производилась, истец вынужден нести все расходы по содержанию жилого помещения из расчета всех зарегистрированных в нем граждан.

В судебное заседание истец не явился, причину своей неявки суду не сообщил, об отложении судебного заседания не просил, представитель истца по доверенности Архангельская Е.О. в судебное заседание не явилась, направила в суд письменное заявление, в котором просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте, которого была извещена надлежаще телефонограммой, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, с регистрационного учета она снялась.

Прокурор в судебное заседание не явился, причину своей неявки суду не сообщил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал, извещен судебной повесткой ДД.ММ.ГГГГ.

На основании п.3 и п.5 статьи 167 ГПК РФ суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие истца, его представителя и ответчика, прокурора.

Изучив материалы дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования Бабаяна А.А. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, Бабаян А.А. является собственником жилого помещения с кадастровым номером 23:49:0203024:3172, общей площадью 26,7 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В указанной квартире в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована Клименко О.Е., что подтверждается справкой о составе семьи Бабаяна А.А., выданной МУП г. Сочи «ГорИВЦ» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11) и выпиской из лицевого счета по <адрес> в г. Сочи.

ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчику претензию с просьбой сняться с регистрационного учета в добровольном порядке.

Согласно акта от ДД.ММ.ГГГГ, составленного жильцами многоквартирного жилого <адрес> в г. Сочи Усмановой З.С. (<адрес>), Оганьян К.К. и Оганьян Ж.И. (<адрес>), Клименко О.Е. в указанной квартире не проживает.

На основании ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

На основании ч. 1 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Основания для признания ответчика членом семьи истца отсутствуют.

Как следует из материалов дела, соглашение между собственником жилого помещения – истцом и ответчиком по вопросу пользования последним названным жилым помещением не заключено.

Ответчик в квартире истца не проживает, что подтверждено актом жильцов <адрес> в г. Сочи.

Ответчик доказательств обратного суду не представила.

При таких обстоятельствах суд усматривает основания для удовлетворения исковых требований Бабаяна А.А. о признании Клименко О.Е. утратившей право пользования квартирой истца.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Бабаяна А. А.ча к Клименко О. Е. о признании утратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Клименко О. Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением с кадастровым номером 23:49:0203024:3172, общей площадью 26,7 кв.м., расположенным по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, Центральный район, <адрес>.

В соответствии со ст.199 ГПК РФ мотивированное решение составлено 26.12.2019.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд города Сочи в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: