Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-673/2023 (2-3796/2022;) ~ М-2999/2022 от 02.12.2022

дело №

УИД 18RS0№-95

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 февраля 2023 года                                                       <адрес>

Завьяловский районный суд Удмуртской Республики в составе:

    председательствующего судьи               Орлова Д.В.

при секретаре                                          <данные изъяты>.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МТУ Росимущества в Удмуртской республике и <адрес> к Северюхин Р.Л. о взыскании арендной платы и штрафных санкций по договору аренды земельного участка.

У С Т А Н О В И Л :

МТУ Росимущества в Удмуртской республике и <адрес> обратилась в Завьяловский районный суд УР с иском к Северюхину Р.Л. о взыскании задолженности по арендной плате, возникшей на основании договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №з в сумме 175 204,55 руб, в том числе основной долг 151 895,25 руб за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и пени 23 309,27 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование своих требований указано следующее. На основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ №з Северюхин Р.Л. являлся арендатором земельного участка категории земель населенных пунктов с кадастровым номером 18:26:040003:0123, общей площадью 2666 кв.м., расположенный по адресу: УР, <адрес> для эксплуатации и обслуживания складских помещений.

В пункте 2.1 указанного договора стороны установили срок аренды 10 лет.

В соответствии с п.4.4.3 указанного договора Арендатор принял на себя обязательство по оплате арендной платы, размер и срок внесения которой были оговорены сторонами в разделе 3 договора, годовая арендная плата арендатора составляет 87 120 руб.00 коп.

В судебное заседание не явились истец МТУ Росимущества в Удмуртской республике и <адрес>, ответчик Северюхин Р.Л. надлежащим образом извещены, в судебное заседание не явились явку своего представителя не обеспечили.

Суд совещаясь на месте, определил рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика в соответствии со ст. 233,234 Гражданского процессуального кодекса РФ в порядке заочного производства.

Суд, изучив доводы искового заявления, выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

На основании п.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с п.3 ст.65 Земельного кодекса РФ порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Судом установлено, на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ №з Северюхин Р.Л. являлся арендатором земельного участка категории земель населенных пунктов с кадастровым номером 18:26:040003:0123, общей площадью 2666 кв.м., расположенный по адресу: УР, <адрес> для эксплуатации и обслуживания складских помещений.

В пункте 2.1 указанного договора стороны установили срок аренды 10 лет.

В соответствии с п.4.4.3 указанного договора Арендатор принял на себя обязательство по оплате арендной платы, размер и срок внесения которой были оговорены сторонами в разделе 3 договора, годовая арендная плата арендатора составляет 87 120 руб.00 коп.

В 2021 году в соответствии с постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 380-ФЗ «О федеральном бюджете на 2020 год», Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 385-ФЗ «О федеральном бюджете на 2021 год», ежеквартальный арендный платеж установлен в размере 37973,82 руб., в связи с чем, должнику направлено уведомление от 04.03.2021г №-ИГ-05/812.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно положениям статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ №з Северюхин Р.Л. обязательства по уплате арендных платежей исполнял ненадлежащим образом. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за должником числится задолженность по арендным платежам 151 895,28 руб.

В силу ст. 330 ГК РФ в случае ненадлежащего исполнения обязательства должник обязан уплатить кредитору определенную законом или договором неустойку. При этом неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (ч.1 ст.330 ГК РФ).

В соответствии с п.5.2. Договора, предусмотрена ответственность арендатора за нарушение сроков внесении арендной платы в виде пени из расчета одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ на день исполнения денежного обязательства от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Размер пени по договору №з за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 23 309,27 руб.

Судом проверен расчёт истца суммы задолженности по Договору, а также расчёт начисленных пени. Данный расчёт является арифметически верным и может быть положен в основу решения суда.

В адрес ответчика истцом была направлена претензия от ДД.ММ.ГГГГ №-ИГ-05/2835, от ДД.ММ.ГГГГ №-ИГ-05/5237, от ДД.ММ.ГГГГ №-ОБ-05/144 с требованием об уплате арендной платы и пени за просрочку платежей.

Таким образом, исковые требования МТУ Росимущества в Удмуртской республике и <адрес> к Северюхин Р.Л. о взыскании арендной платы и штрафных санкций по договору аренды земельного участка подлежат удовлетворению.

Кроме того, в силу ст. 103 ГПК РФ издержки, понесённые судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которой истец в соответствии с подпунктом 4 пункта 2 ст. 333.36 Налогового кодекса был освобождён, взыскиваются с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворённой части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в бюджет, за счёт средств которого они были возмещены, а государственная пошлина – в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации. В силу ст. 61.1 Бюджетного кодекса РФ государственная пошлина по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, мировыми судьями (за исключением Верховного Суда Российской Федерации) подлежит взысканию в бюджет муниципального района по месту рассмотрения дела.

Принимая во внимание, что требования истца судом были удовлетворены, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 4704,09 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования МТУ Росимущества в Удмуртской республике и <адрес> к Северюхин Р.Л. о взыскании арендной платы и штрафных санкций по договору аренды земельного участка удовлетворить.

Взыскать с Северюхин Р.Л., ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспортные данные № № выдан ДД.ММ.ГГГГ отделом УФМС России по УР в <адрес>, зарегистрирован по адресу <адрес> <адрес> пользу МТУ Росимущества в Удмуртской республике и <адрес> задолженность по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №з в сумме 175 204,55 руб, в том числе основной долг 151 895,25 руб за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и пени 23 309,27 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с Северюхин Р.Л., ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспортные данные № выдан ДД.ММ.ГГГГ отделом УФМС России по УР в <адрес>, зарегистрирован по адресу д.Шудья <адрес> доход бюджета Администрации Муниципального образования "<адрес> Удмуртской Республики государственную пошлину в размере 4704,09 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья:                                             Д.В. Орлов