Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1663/2022 ~ М-1559/2022 от 22.08.2022

<данные изъяты> Дело № 2-1663/2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Реутов, Московской области 08 декабря 2022 года

Реутовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего – судьи Матвеевой Н.А.,

при секретаре Макеевой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Енборисовой Анны Сергеевны к Гордееву Сергею Владимировичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Енборисова Анна Сергеевна обратилась в суд с иском к Гордееву Сергею Владимировичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Свои исковые требования истец мотивировала тем, что она и ее супруг, Енборисов Дмитрий Николаевич, являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: г. Реутов, ул. <данные изъяты>, в которой зарегистрирован ответчик Гордеев Сергей Владимирович.

Ответчик никогда не являлся членом ее семьи, был зарегистрирован в спорном жилом помещении в момент покупки квартиры, однако в нарушение условий договора купли-продажи не снялся с регистрационного учета.

Просит суд:

Признать Гордеева Сергея Владимировича, 06.09.1983 года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: Московская область, г. Реутов, ул. <данные изъяты>.

Указать, что решение является основанием для снятия Гордеева Сергея Владимировича, <данные изъяты> года рождения, с регистрационного учета по адресу: Московская область, г. Реутов, <данные изъяты>, по истечении 14 календарных дней с момента перехода права собственности на спорную квартиру к Енборисовой Анне Сергеевне и Енборисову Дмитрию Николаевичу, то есть с 26.11.2019 г.

В судебном заседании истец Енборисова А.С. отсутствует, о месте и времени судебного заседания извещена в надлежащем порядке, просит о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик Гордеев С.В. в судебном заседании отсутствует, о месте и времени судебного заседания извещен в надлежащем порядке.

Представитель третьего лица – Отделения Управления Федеральной миграционной службы России по Московской области по городскому округу Реутов – в судебном заседании отсутствует, о месте и времени судебного заседания извещены.

Исследовав и оценив доказательства в их совокупности, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, среди прочего, в случае изменения места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу абзаца 2 ст. 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 выбор места жительства не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина. Регистрация является надлежащей также только после совершения юридически значимых действий, связанных с пребыванием лица к месту жительства и проживанием в жилом помещении.

Основания для снятия с регистрационного учета установлены статьей 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года № 5242-1 и пунктом 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713.

Согласно указанным нормам, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании заявления гражданина.

При отсутствии такого заявления или нежелания его предоставить снятие гражданина с регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования помещения по основаниям вступившего в законную силу решения суда (п. «е» ст. 31 вышеуказанных Правил и ст. 7 указанного Закона).

В судебном заседании установлено, что истец Енборисова А.С. и ее супруг, Енборисов Д.Н., являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: Московская область, г. Реутов, ул. <данные изъяты>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В квартире № <данные изъяты>, расположенной по адресу: Московская область,
г. Реутов, ул. <данные изъяты>, зарегистрированы: Енборисов Д.Н., <данные изъяты> г.р., Енборисов Ю.Д., <данные изъяты> г.р., Енборисова Н.Д., <данные изъяты> г.р., Енборисова А.С., <данные изъяты> г.р., Енборисова Т.Д., <данные изъяты> г.р., Гордеев С.В., <данные изъяты> г.р., что подтверждается выпиской из домовой книги.

В соответствии с п. 3.8 договора купли-продажи квартиры от 07.11.2019 продавцы обязались обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в объекте лиц, а именно: Ананьева Юрия Валентиновича, Гордеева Сергея Владимировича, Гордеевой Анны Семеновны в течение 14 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности, однако до настоящего времени ответчик Гордеев С.В. не снят с регистрационного учета в спорной квартире.

В ходе судебного заседания доказательств наличия каких-либо соглашений или договоренностей между ответчиком Гордеевым С.В. и собственниками квартиры – Енборисовым Д.Н. и Енборисовой А.С. – по пользованию спорной квартирой суду не представлено.

На дату рассмотрения дела ответчик не снят с регистрационного учета по месту нахождения помещения и не предпринимает никаких действий для исполнения своей обязанности, тем самым нарушая требования закона и права истца на свободное распоряжение своим имуществом.

Учитывая, что между истцом и ответчиком не было заключено соглашений или договоренностей по вопросу пользования спорной квартирой, а также учитывая условие договора купли-продажи, в соответствии с которым продавец обязался обеспечить снятие с регистрационного учета всех лиц, зарегистрированных в спорном жилом помещении, суд считает возможным удовлетворить исковые требования и признать Гордеева Сергея Владимировича, <данные изъяты> года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: Московская область, г. Реутов, ул. <данные изъяты>,
кв. <данные изъяты> а также снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Учитывая, что ответчик настоящим решением признан прекратившим право пользования спорной квартирой, суд считает необходимым снять
Гордеева Сергея Владимировича, <данные изъяты> года рождения, с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: Московская область,
г. Реутов, ул. <данные изъяты>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░. ░░░░░░, ░░. <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░. ░░░░░░, ░░. <░░░░░░ ░░░░░░>

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ (░░░░░░░) ░.░. ░░░░░░░░                    ░.░. ░░░░░░░

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ 08 ░░░░░░░ 2022 ░░░░.

░░░░░              (░░░░░░░) ░.░. ░░░░░░░░

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>