Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5178/2020 ~ М-4783/2020 от 17.11.2020

16RS0049-01-2020-013373-18

2.127

Дело №2-5178/2020

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

22 декабря2020 года                                                       город Казань

Ново-Савиновский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи                      Ягудиной Р.Р.,

с участием прокурора                                    Анваровой А.Н.,

при секретаре судебного заседания              Мифтахутдиновой Р.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саяпова Рамиля Радиковича к Каличава Юрию Илларионовичу, Каличава Раисе Николаевне о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении.

В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ... ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН. Право собственности истца возникло на основании договора купли-продажи №-- (2)-к от --.--.---- г., заключенному между истцом и ООО «Вендер». Прежними собственниками были ответчики.

В связи с переходом права собственности на спорное жилое помещение, право пользование данной квартирой у ответчиков прекратилось, вследствие чего они подлежат выселению и снятию с регистрационного учета.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ... ..., выселить ответчиков из квартиры, взыскать с ответчиков солидарно расходы по оплате государственной пошлины в размере 600 рублей, расходы по оплате юридических услуг в размере 6 000 рублей.

Определением суда от --.--.---- г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен ОП №-- «Гагаринский» УМВД России по ... ....

В судебное заседание истец не явился, в суд представил заявление, в котором поддержал заявленные исковые требования в полном объеме, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2. в судебное заседание не явились, о времени судебного разбирательства извещены по адресу указанному в исковом заявлении.

Третье лицо отдел по вопросам миграции ОП №-- «Гагаринский» УМВД России по ... ... – в судебное заседание не явился, в суд представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Согласно частям 1 и 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В силу части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Согласно разъяснениям пункта 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от --.--.---- г. №-- «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Учитывая, что ответчики надлежащим образом судом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили об отложении рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Огласив исковое заявление, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 288, 304 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствие с его назначением. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии со ст. 31 п. «е» Правил регистрации и снятия гражданина с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что --.--.---- г. между истцом ФИО3 (покупателем, как победителем торгов) и ООО «ВЕНДЕР» (продавцом, действующим от своего имени и по поручению Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в ... ... и ... ...) заключен договор купли-продажи №--(2)-к квартиры, расположенной по адресу: ... ..., общей площадью 37,4 кв.м. Цена приобретаемой квартиры по договору составила 2 089 973 рубля 20 копеек (л.д.10-14).

Из выписки из ЕГРН от --.--.---- г. усматривается, что ФИО3 является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ... ... (л.д.15-17).

В соответствии с п. 1 ст. 558 Гражданского кодекса РФ лиц, сохраняющих право проживания в указанной квартире, не имеется.

Право собственности истца на квартиру зарегистрировано, сделана соответствующая регистрационная запись №-- от --.--.---- г..

Из выписки из домовой книги от --.--.---- г. следует, что в квартире, расположенной по адресу: ... ..., зарегистрированы ответчики ФИО1 с --.--.---- г., ФИО2 с --.--.---- г..

Ответчики членами семьи истца не являются, собственник в жилое помещение ответчиков не вселял. Какого-либо соглашения по вопросу пользования жилым помещением между истцом и ответчиками не достигнуто. Ответчики извещены собственником квартиры о необходимости сняться с регистрационного учета по адресу спорной квартиры, но до настоящего времени ответчики с регистрационного учета не снялись.

По общим правилам, закрепленным Жилищным кодексом РФ, при переходе права собственности на жилое помещение, право пользования бывшего собственника, а также бывших членов семьи собственника и иных лиц, вселенных в жилое помещение по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, не сохраняется.

Ответчики добровольно не снялись с регистрационного учета.

Таким образом, исходя из исследованных в судебном заседании обстоятельств, принимая во внимание, что имеются необходимые и достаточные условия для того, чтобы признать ответчиков ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением- квартирой 101 в ... ...

С учетом изложенного, суд считает требования истца о признании утратившими ответчиками право пользования жилым помещением подлежащим удовлетворению.

Ответчики, проживая в квартире без согласия настоящего собственника квартиры, создают определенные препятствия в пользовании и распоряжении своим имуществом собственнику данной квартиры –ФИО3

Указанные обстоятельства, суд расценивает как необходимые и достаточные условия для того, чтобы выселить ответчиков из данного жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как видно из материалов дела, для оказания юридических услуг, между ФИО6 и ФИО3 заключен договор на оказание юридических услуг от --.--.---- г..                            В п. 3 данного договора указана стоимость услуг в размере 6 000 рублей.                                                       Услуга была оплачена в полном объеме, что подтверждается написанной распиской от --.--.---- г..                        Таким образом, указанные расходы ФИО3 являются судебными издержками, понесенными в связи с рассмотрением данного дела в суде, и в силу статей 98, 100 Гражданского процессуального кодекса РФ, подлежат возмещению солидарно за счет ответчиков    в разумных пределах.            С учетом обстоятельств, сложности дела, проведения судебного заседания без стороны истца,    суд считает необходимым определить размер расходов на оплату юридических услуг, подлежащих взысканию солидарно с ответчиков в сумме 2 000 рублей.

Кроме того, с ответчиков подлежат взысканию солидарно понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины в размере 600 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12,56,194, 233-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования    ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением- квартирой 101 в ... ....

Выселить ФИО1, ФИО2 из ... ...

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ФИО3 расходы по оплате государственной пошлины в размере 600 рублей, расходы по оплате юридических услуг в размере 2 000 рублей.

Данное решение является основанием для снятия ФИО1, ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ... ....

Ответчики вправе подать в Ново-Савиновский районный суд ... ... Республики Татарстан заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья     (подпись)                                Р.Р. Ягудина