Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-154/2022 от 09.06.2022

Дело № 2-154/2022

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о направлении дела по подсудности

с. Багдарин                                                  18 июля 2022 года

Судья Баунтовского районного суда Республики Бурятия Пархаев С.С., при секретаре Батуевой О.В., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению МКУ Местная администрация МО «Баунтовский эвенкийский район» к Булгаковой М.С. о расторжении договора аренды и взыскании арендной платы, неустойки,

УСТАНОВИЛ:

Истец, обращаясь в суд с исковым заявлением к Булгаковой М.С., просит расторгнуть с Булгаковой М.С. договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, взыскать с Булгаковой М.С. задолженность по арендной плате в размере 1350,42 руб., неустойку в размере 69,75 руб., в пользу МКУ МА МО «Баунтовский эвенкийский район».

Вместе с тем, согласно справки начальника МП ОМВД России по Баунтовскому эвенкийскому району ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ Булгакова М.С. зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно докладной курьера Баунтовского районного суда РБ ответчик Булгакова М.С. по адресу указанному истцом в исковом заявлении: <адрес> не проживает.

В связи с изложенным возникла необходимость разрешить вопрос о передаче дела по подсудности в Иволгинский районный суд Республики Бурятия.

Представитель истца Зайцева А.С., действующая на основании доверенности, надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в направленном суду заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик Булгакова М.С., надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила.

Судом определено о рассмотрении дела при имеющейся явке.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 1 ст.47 Конституции РФ установлено, что никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

В соответствии со ст.28 ГПК РФ, иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации.

Статьей 30 ГПК РФ предусмотрено, что иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Согласно абз. 2 п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу ч. 1 ст. 30 ГПК РФ иски о правах на недвижимое имущество рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность); к искам о правах на недвижимое имущество относятся иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Таких требований истцом не заявлено, требования о расторжении договора аренды и взыскании арендной платы, неустойки, сопряжены с разрешением иного вопроса.

Материально-правовой природой спорных отношений является неисполнение обязательства по договору аренды, из существа заявленных истцом требований и их обоснования не усматривается спора о праве собственности на объект недвижимости, которое зарегистрировано за истцом, в связи, с чем статья 30 ГПК РФ к данным отношениям применению не подлежит.

Согласно представленным материалам, истцом заявлено требование о расторжении договора аренды и взыскании арендной платы, неустойки, которые не влекут изменение собственника объекта недвижимости и спором о праве на указанный объект недвижимого имущества не являются, в связи с чем при определении подсудности настоящего спора необходимо руководствоваться положениями ст.28 ГПК РФ.

Следовательно, дело принято к производству суда с нарушением правил подсудности.

Согласно ст. 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

В связи с изложенным, суд считает, что исковое заявление принято к производству Баунтовского районного суда Республики Бурятия с нарушением правил подсудности, поэтому дело подлежит передаче в Иволгинский районный суд Республики Бурятия для рассмотрения по существу по месту жительства ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.33, 224, 225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Передать гражданское дело № 2-154/2022 по иску МКУ Местная администрация МО «Баунтовский эвенкийский район» к Булгаковой М.С. о расторжении договора аренды и взыскании арендной платы, неустойки, на рассмотрение по подсудности в Иволгинский районный суд Республики Бурятия.

На определение может быть подана частная жалоба в Верховный суд Республики Бурятия в течение 15 дней со дня вынесения.

Судья                                                    С.С. Пархаев