Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1822/2023 ~ М-1546/2023 от 10.11.2023

Дело № 2-1822/2023

УИД: 54RS0012-01-2022-001564-16

Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации

15 декабря 2023 года                                                                         село Убинское

    Барабинский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Первушина Ю.Н.,

При секретаре Грязновой Л.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дубровиной Светланы Николаевны к администрации Убинского сельского совета Убинского района Новосибирской области о признании права собственности в порядке приобретательской давности,

У С Т А Н О В И Л:

      В суд с исковым заявлением о признании права собственности в порядке приобретательской давности к администрации Убинского сельского совета Убинского района Новосибирской области, обратилась Дубровина Светлана Николаевна указывая, что она с момента рождения проживает в <адрес>

     С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время она владеет указанной квартирой, которую в ДД.ММ.ГГГГ построили ее родители за счет собственных средств. Постройка квартиры подтверждается техническим паспортом.

     После смерти отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ и матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, она открыто, добросовестно и непрерывно владеет указанной квартирой, как своей собственной, несет бремя расходов по ее содержанию.

    В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

    Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

    Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

    Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

    В течение всего указанного времени владения истцом квартирой, никакое иное лицо, в том числе местная администрация, не предъявляло своих прав на недвижимое имущество и не проявляло к нему интереса как к своему собственному, в том числе как к наследственному либо выморочному. Каких-либо требований о сносе дома, в котором находится квартира, по правилам статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также требований об истребовании земельного участка, необходимого для обслуживания квартиры, местной администрацией так же не заявлялось.

    Обстоятельства, подтверждающие открытость, непрерывность и добросовестность владения земельным участком в течение срока приобретательной давности, могут быть подтверждены показаниями свидетелей, явка которых будет обеспечена непосредственно в судебное заседание.

    При этом согласно акта обследования, жилое помещения соответствует предъявляемым противопожарным нормам, не нарушает прав и законных интересов других лиц, строительные конструкции не представляют опасности для жизни и здоровья людей, жилые помещения отвечает санитарно-эпидемиологическим требованиям, несущие и ограждающие конструкции находятся в работоспособном состоянии.

    Таким образом, она полагает, что у нее возникло право собственности на указанную квартиру в порядке приобретательной давности.

    Просит суд признать за Дубровиной Светланой Николаевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на квартиру площадью 49,0 кв.м., по адресу: <адрес>

    В судебном заседании Дубровина Светлана Николаевна, поддержал свое исковое заявление и попросила суд его удовлетворить.

    Представитель администрации Убинского сельского совета Убинского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, хотя был надлежаще уведомлен о времени месте проведения судебного заседания, но просил суд рассмотреть дело в его отсутствие с исковыми требованиями Дубровиной Светланы Николаевны согласен

    Изучив материалы дела, заслушав мнения участников процесса, суд находит, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

    Свидетели ФИО3 и ФИО4 показали, что Дубровину Светлану Николаевну они знают очень давно. Она с детства проживала по адресу: <адрес>., с начала она в этой квартире проживала с родителями, а в настоящее время проживает в ней одна.

     Как установлено ст.39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

    Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

     Согласно ст.173 ГПК РФ, заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

    При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

    Суд полагает, что признание ответчиком иска не будет противоречить закону и не нарушит права и интересы других лиц.

    Как установлено в судебном заседании согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, Дубровина Светлана Николаевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

    В соответствии с уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведении № от ДД.ММ.ГГГГ, в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии отсутствуют сведения о правообладателях объекта недвижимости – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

    Согласно акта обследования (л.д.14), квартира двухквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с генеральным планом застройки <адрес>, находится в зоне застройки индивидуальными жилыми домами Ж-1. Квартира соответствует градостроительным, санитарным и противопожарным нормам, является пригодной для постоянного проживания. Охраняемые законом интересы других лиц, при сохранении самовольной постройки, нарушены не будут. Постройка не создает угрозы жизни и здоровью граждан, права других лиц не нарушены.

<адрес>.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

    Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

    Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации в своих решениях, ст. 234 ГК РФ закрепляет одно из оснований приобретения права собственности и направлена на защиту интересов лиц, не являющихся собственниками имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющих им как своим собственным, а также реализацию прав, гарантированных статьей 35 (часть 2) Конституции Российской Федерации.

    Исходя из изложенного, руководствуясь ст.39, 173, 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

     Признать за Дубровиной Светланой Николаевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, <данные изъяты>, право собственности на квартиру площадью 49,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, инвентарный №

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                     Первушин Ю.Н.