Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-120/2014 (2-1930/2013;) ~ М-1997/2013 от 30.12.2013

Дело № 2-120/2014

16 января 2014 года город Вельск

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Вельский районный суд Архангельской области в составе

председательствующего Пестерева С.А.,

при секретаре Белых С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сынкова * в интересах несовершеннолетнего Сынкова * к администрации муниципального образования «Вельское» о признании права собственности на часть жилого дома,

установил:

Сынков * в интересах несовершеннолетнего Сынкова * обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «Вельское» о признании права собственности на часть жилого дома (квартира №*) под номером *, по адресу: Архангельская область, Вельский муниципальный район, МО «Вельское», *.

Обосновывает требования тем, что его сын Сынков Владимир Владимирович является собственником квартиры № * в доме № * по ул.* Архангельской области. Право собственности зарегистрировано надлежащим образом. Данный дом является двухквартирным. Признание права собственности на часть дома необходимо для оформления в собственность земельного участка, на котором находится строение.

Сынков В.Е. на судебное заседание явился, просит рассмотреть дело без его участия, на удовлетворении иска настаивает.

Представитель администрации МО «Вельское» на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело без участия их представителя, относительно удовлетворения исковых требований не возражают.

Третье лицо Брюханова И.П. на судебное заседание также не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело без ее участия, по заявленным требованиям возражений не имеет (л.д.33).

Суд рассматривает дело в порядке ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав письменные материалы дела, доводы искового заявления, суд пришел к следующему.

В силу положений ст.ст.8,35 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч.1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским Кодексом Российской Федерации и иными законами.

В силу п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В судебном заседании установлено, что Сынков В.Е. является, отцом несовершеннолетнего Сынкова *, * года рождения, которому на основании договора купли-продажи от * года принадлежит на праве собственности квартира №*, общей площадью 92,4 кв.м., расположенная по адресу: Архангельская область, гор. *. Право собственности зарегистрировано надлежащим образом, о чем * года выдано Свидетельство о государственной регистрации права (л.д.7-9).

Вельским филиалом ГУП «БТИ Архангельской области» * года изготовлен технический паспорт на часть жилого дома (л.д.16-23), из которого следует, что дом № *, является одноэтажным, А-1968 года постройки, названная его часть (квартира №*) имеет общую площадь 92,4 кв.м., инвентарный номер № *.

Аналогичная информация содержится и в кадастровом паспорте на часть дома изготовленного по состоянию на * года (л.д.14).

Дом № * является двухквартирным.

Квартира № * принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/3 доли в праве Брюхановой И.П., М* Р.В. и М* Л.Н. Б* И.П. возражений относительно удовлетворения исковых требований не имеет (л.д.33,45).

Сведения о наличии обременений и ограничений в ВФ ГУП «Бюро технической инвентаризации Архангельской области», в Вельском межрайонном отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу не зарегистрированы.

Статьей 16 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Признание названного права позволит истцу в порядке ст.36 Земельного кодекса РФ воспользоваться исключительным правом на приобретение земельного участка, на котором расположена часть жилого дома.

У истца имеется пакет документов, подтверждающих его право собственности на (квартиру №*), то есть часть жилого дома № * по ул. * в гор. * Архангельской области.

Доказательств обратному, в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в судебное заседание не представлено. Поэтому названное обстоятельство не должно нарушать право истца на приобретение права собственности на указанную часть жилого дома.

В соответствии со ст.17 и ст.28 Федерального Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 17.06.1997 года вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Согласно Федеральному Закону Российской Федерации «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 17.06.1997 года государственная регистрация права с 1 ноября 1998 года проводится Вельским филиалом Архангельского областного центра регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в настоящее время Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу).

Проанализировав исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности и дав им оценку с точки зрения относимости, допустимости и достоверности, суд считает, что заявленные требования законны и обоснованы, то подлежат удовлетворению.

Одновременно суд разъясняет, что право собственности на данное недвижимое имущество по решению суда возникает с момента государственной регистрации права на недвижимое имущество в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Регистрация права собственности на часть жилого дома под номером № * Архангельской области за истцом является основанием для прекращения права собственности на квартиру № * в этом же доме.

В связи с этим, копию вступившего в законную силу решения суда в трехдневный срок необходимо направить в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил :

иск Сынкова * в интересах несовершеннолетнего Сынкова * - удовлетворить.

Признать за Сынковым * право собственности на часть жилого дома под номером * (квартира №*), по адресу: Архангельская область, Вельский муниципальный район, муниципальное образование «Вельское», *, инвентарный номер *, общей площадью 92,4 квадратных метра.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Архангельском областном суде, путем подачи апелляционной жалобы, через Вельский районный суд.

Председательствующий С.А. Пестерев