Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2749/2022 ~ М-2100/2022 от 31.05.2022

К делу № 2-2749/2022

    РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 августа 2022 года г. Новороссийск

    Приморский районный суд г. Новороссийска в составе:

председательствующего судьи Мусиенко Н.С.,

при секретаре                                Разумовской Н.Г.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Таскаевой Е.И. к Винницкой В.Е., Челпановой А.Е., Попову А.И., Сысоевой Т.И., Ерохиной Л.А., Ивановой З.И., Логиновой У.В. о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на жилой помещение.

УСТАНОВИЛ:

Таскаева Е.И. обратилась в суд с исковым заявлением к Винницкой В. Е., Челпановой А. Е., Попову А. И., Сысоевой Т. И., Ерохиной Л. А., Ивановой З. И., Логиновой У. В. о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на жилое помещение, площадью 49,1 кв.м., 2 этаж, по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что истице Таскаевой принадлежит на праве общей долевой собственности 1/10 доли жилого дома площадью 538,6 кв.м. с КН <данные изъяты> и 1/10 доли земельного участка площадью 837 кв.м. с КН <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>. Сособственниками жилого дома с КН <данные изъяты> являются ответчики по делу: Винницкая В.Е., Челпанова А.Е., Попов А.И, Сысоева Т.И., Ерохина Л.А., Иванова З.И. и Логинова У.В. Фактически, жилой дом разделен между предыдущими владельцами жилого дома на 10 самостоятельных изолированных квартир. Истица пользуется квартирой <№> площадью 49,1 кв.м., расположенной в вышеуказанном жилом доме, раздел которого осуществлён на основании судебного акта в 2017 году. По указанным основаниям истица обратилась в суд с данными исковыми требованиями.

В судебное заседание истица не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, по доводам, изложенным в иске.

Ответчики: Винницкая В.Е., Челпанова А.Е., Попов А.И, Сысоева Т.И., Ерохина Л.А., Иванова З.И. и Логинова У.В., третьи лица: Терещенко О.А., Сабитов В.М. в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела без их участия, в которых не возражали против удовлетворения иска.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, в лице представителя Новороссийского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что определением Приморского районного суда г. Новороссийска от 04 октября 2017 года по делу №2-983/2017 по иску Терещенко О.А., Сарайкиной Т.И., Сысоевой Т.И., Ерохиной Л.А., Ивановой З.И., Логиновой У.В., Стецюк Л.В., Говорухиной Л.В., Сабитова В.М. к Антиповой С.А. произведен раздел жилого дома с КН <данные изъяты> и прекращено право общей долевой собственности сторон.

В собственность <ФИО19 выделена <адрес>, состоящая из помещений согласно техническому паспорту №41,42,43,44,45 с отдельным входом общей площадью 49,1 кв.м., а также выделены квартиры №<данные изъяты> в <адрес> в <адрес>.

Определение Приморского районного суда г. Новороссийска от 04.10.2017 г. частично исполнено; квартиры <№> поставлены на государственный кадастровый учет (<данные изъяты>, <данные изъяты>), право собственности зарегистрировано за Сабитовым В.М., Терещенко О.А..

<ФИО19 определение суда от 04.10.2017 своевременно не исполнила, квартиру <данные изъяты> на кадастровый учет не поставила и право собственности на выделенный ей объект недвижимости не зарегистрировала.

17.02.2020 <ФИО19 продала 1/10 доли жилого дома с КН <данные изъяты> вместе с 1/10 доли земельного участка <ФИО20, от которой указанное имущество по договору купли-продажи от 18.12.2021 года перешло в собственность Таскаевой Е.И.

Таким образом, Таскаевой Е. И. принадлежит на праве общей долевой собственности 1/10 доли жилого дома площадью 538,6 кв.м. с КН <данные изъяты> и 1/10 доли земельного участка площадью 837 кв.м. с КН <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>.

Предметом спора является жилое помещение, площадью 49,1 кв.м., расположенное на втором этаже в жилом доме с КН <данные изъяты>, по адресу: <адрес>.

Сособственниками жилого дома с КН <данные изъяты> являются ответчики по делу: Винницкая В.Е., Челпанова А.Е., Попов А.И, Сысоева Т.И., Ерохина Л.А., Иванова З.И. и Логинова У.В.

26.01.2022 кадастровым инженером <ФИО21 подготовлен технический план на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Уведомлением Управления Росреестра по Краснодарскому краю от 08.02.2022г. №КУВД-001/2022-3139229/1 осуществление кадастрового учета приостановлено по причине невозможности осуществления государственного кадастрового учета и регистрации прав на помещение в индивидуальном жилом доме.

Судом установлено, что истица фактически пользуется квартирой <№> площадью 49,1 кв.м., расположенной в жилом доме с КН <данные изъяты>, раздел которого осуществлён на основании судебного акта в 2017 г.

В соответствии со ст. 247 ГПК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 252 ГПК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними, при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10 июня 1980 года N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом", выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.

Из представленного в техническом плане заключения кадастрового инженера <ФИО21 следует, что в объекте недвижимости с КН <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, на втором этаже расположена <адрес>, площадью 49,1 кв.м.

При изложенных обстоятельствах, учитывая, что имеется техническая возможность выдела Таскаевой Е.И. в счет, принадлежащей ей 1/10 доли в жилом помещении с КН <данные изъяты>, указанной квартиры, суд считает необходимым применить к сложившимся правоотношениям положения ст.252 ГК РФ и выделить истице в счет ее доли спорную квартиру.

        При таких обстоятельствах требования иска о прекращении права общей долевой собственности и выделе квартиры подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Таскаевой Е.И. к Винницкой В.Е., Челпановой А.Е., Попову А.И., Сысоевой Т.И., Ерохиной Л.А., Ивановой З.И., Логиновой У.В. о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на жилой помещение, - удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Таскаевой Е.И. на 1/10 долю жилого дома с КН <данные изъяты>, по адресу: <адрес>.

Выделить Таскаевой Е.И. в счет принадлежащей 1/10 доли в жилом доме с КН <данные изъяты> по адресу: <адрес> – жилое помещение площадью 49,1 кв.м., 2 этаж, по адресу: <адрес>.

Признать за Таскаевой Е.И. право собственности на жилое помещение площадью 49,1кв.м., 2 этаж, по адресу: <адрес>, расположенную в здании (жилом доме) с КН <данные изъяты>.

Указанное решение суда является основанием для внесения записи соответствующим органом, осуществляющим технический и кадастровый учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение площадью 49,1 кв.м., 2 этаж, по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд гор. Новороссийска в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья                                                                                      Н.С. Мусиенко

Решение изготовлено в окончательной форме 18.08.2022

23RS0042-01-2022-003438-78