Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2094/2024 ~ М-1184/2024 от 13.05.2024

Дело № 2-2094/2024

УИД 54RS0018-01-2024-002302-38

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 августа 2024 года г. Искитим Новосибирская область

Искитимский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Щегловой Н.Г.,

при секретаре Миллер Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ларькиной М. А. к Урванцеву Ю. А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Ларькина М.А. обратилась в суд с иском к ответчику Урванцеву Ю.А., просит признать Урванцева Ю. А., Дата года рождения прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <Адрес> <Адрес>.

В обоснование своих исковых требований истец указала, что ей принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <Адрес>

Указанное имущество было приобретено заявителем Дата на основании договора купли-продажи у Ответчика (Продавец), о чем свидетельствует выписка из ЕГРН на объект недвижимости от Дата.

На момент продажи выше указанного имущества в квартире был прописан лишь один Продавец (Ответчик), который обязался в течение 10 дней с момента подписания договора сняться с регистрационного учета.

После подписания договора купли-продажи и передачи денежных средств, Ответчик выехал из указанной квартиры и переехал на другое место жительство в жилой дом по адресу <Адрес>.

Согласно Справке от Дата выданной МУП ГИТЦ, Ответчик остаётся зарегистрированным в спорной квартире на настоящее время, нарушая ее права собственника. Связь с ним после регистрации сделки утеряна.

Соглашение между ними о том, что ответчик сохраняет право пользования спорным жилым помещением, не заключалось. Между ними отсутствуют какие-либо семейные или жилищные правоотношения, квартира необходима ей для личного пользования и проживания.

Право собственности истца на жилое помещение никем не оспорено, следовательно, она является законным собственником спорного жилого помещения.

Факт регистрации Ответчика в ее квартире нарушает право пользования данным жилым помещением ей как собственнику и не дает право распоряжаться им в полном объеме (ст. 30 ЖК РФ).

Истец Ларькина М.А., в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом о дате, месте и времени судебного заседания.

Представитель истца Лобанова Е.В.,действующая на основании доверенности в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик Урванцев Ю.А., в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о дате, месте и времени судебного заседания.

Прокурор в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о дате, месте и времени судебного заседания

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ: собственник жилого помещения осуществляет права

владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в

пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании….

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу прекращает право пользования жилым помещением членами бывшего собственника.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается, где гражданин постоянно и преимущественно проживает.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ: в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 3 п.4 ЖК РФ: никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом и другими федеральными законами.

В судебном заседании установлено, что истцу принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <Адрес> <Адрес>.

Факт постоянной регистрации ответчика в принадлежащей истцу квартире нарушает ее законные права на право распоряжения указанным имуществом, кроме того она вынуждена оплачивать за него и за вывоз мусора.

Между ответчиком и истцом отсутствуют какие-либо юридически значимые семейные или жилищные правоотношения, жилой дом необходим истцу для личного пользования и проживания.

Ответчиком не оспорено право собственности истца на жилое помещение, следовательно, истец является законным собственником спорного жилого помещения.

Согласно протоколу 1 Международной Конвенции « О защите прав человека и основных свобод» от Дата каждое физическое и юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Ст.35 п.1 Конституции РФ содержит положение о том, что право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, ст. 31 п. 4 ЖК РФ истец, как собственник жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений его прав собственника, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

Сама по себе регистрация ответчика в доме истца по адресу: <Адрес> не порождает для ответчика каких либо прав или обязанностей и не может служить основанием и условием реализации прав ответчика на спорную квартиру.

Исходя из вышеизложенного, учитывая, что между истцом и ответчиком отсутствуют юридически значимые семейные, жилищные правоотношения, суд пришел к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Согласно п. 31 под. «е» Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации: снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 31, 35 ЖК РФ, ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Урванцева Ю. А., Дата года рождения, прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <Адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Урванцева Ю. А. с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом помещении.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.Г. Щеглова

Мотивированный текст решения изготовлен – 12.08.2024