Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1695/2019 ~ М-451/2019 от 30.01.2019

Дело №2-1695/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 апреля 2019 года                                                                                             г.Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Теркулова Х.А.,

при секретаре Ланиной Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Дубрава» об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к СНТ «Дубрава» об установлении границ земельного участка №, уточненной площадью 930+/-21 кв.м, с кадастровым номером 50:09:0070204:190, с разрешенным видом использования - для садоводства, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д.Жилино, СНТ «Дубрава».

Иск мотивирован тем, что в результате проведения кадастровых работ по межеванию принадлежащего ему земельного участка было выявлено, что фактическая площадь по существующим более 15 лет ограждениям составляет 930+/-21, что превышает декларированную площадь на 240 кв.м., при этом землепользование сложилось, споров по фактическим границам не имеется, в связи с чем он обратился в суд с настоящим иском.

Представитель истца исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик СНТ «Дубрава» в лице председателя ФИО3 в суд не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, иск признал.

Треть лицо – ФИО5 в суд не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области Межмуниципального отдела по г.Долгопрудный, Солнечногорскому и Химкинскому районам в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялся надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представил.

Всесторонне исследовав собранные по делу доказательства в объеме, представленном сторонами, выслушав доводы явившихся лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

Согласно ст.6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются: земля как природный объект и природный ресурс; земельные участки; части земельных участков. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст.70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии со ст.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений и помещений, перепланировки помещений.

В соответствии со ст.22 указанного закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником земельного участка №, общей площадью 690 кв.м., с разрешенным видом использования - для садоводства, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д.Жилино, СНТ «Дубрава» на основании постановления Главы Солнечногорского района № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изъятии и предоставлении в собственность земельных участков в садоводческом товариществе «Дубрава» в районе д.Жилино».

Проведен кадастровый учет земельного участка без определения координат характерных точек на местности, присвоен кадастровый №.

Из представленных в материалы дела межевого плана и заключения кадастрового инженера следует, что указанный земельный участок расположен в границах СНТ «Дубрава», уточненная площадь земельного участка составляет 930 кв.м., что превышает декларированную на 240 кв.м., при этом землепользование сложилось, границы земельного участка на местности определены существующим более 15 лет ограждением, ограничены смежными земельными участками и землями общего пользования (дорогой), на участке имеется зарегистрированное жилое строение, споры по фактическим границам отсутствуют, что подтверждается актом согласования границ и представленными в материалы дела заявлениями председателя СНТ «Дубрава» и смежного землепользователя.

Поскольку кадастровый инженер является лицом, обладающим специальными познаниями в области землеустройства, его заключение возможно рассматривать как надлежащее доказательство.

Таким образом, поскольку площадь земельного участка не превышает установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 удовлетворить.

Установить границы земельного участка №, уточненной площадью 930+/-21 кв.м., с кадастровым номером 50:09:0070204:190, с разрешенным видом использования - для садоводства, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д.Жилино, СНТ «Дубрава», согласно следующих координат и геоданных:

Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка

Точка    Координаты, Х,У

    Х    У

Н1    495188,32    2161718,17

1    495182,86    2161749,86

2    495154,36    2161742,47

Н2    495160,52    2161711,07

Н1    495188,32    2161718,17

Решение суда является основанием для внесения в ЕГРН уточненных сведений об указанном земельном участке.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:                                                                                                      Х.А.Теркулов