Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-983/2023 (2-6301/2022;) ~ М-4413/2022 от 07.11.2022

Дело № 2-983/2023

                  УИД 18RS0003-01-2022-006825-63

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 января 2023 года                                                         г.Ижевск, УР

Октябрьский районный суд г. Ижевска в составе:

председательствующего судьи                         Кузнецовой Н.В.,

при секретаре                                      Хариной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления имущественных отношений и земельных ресурсов Администрации муниципального образования «город Ижевск» к Бобылеву И.Л. о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка, пени,

у с т а н о в и л :

Управление имущественных отношений и земельных ресурсов Администрация муниципального образования «город Ижевск» обратилось в суд с иском к Бобылеву И.Л. о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка <данные изъяты> за период с 01 апреля 2022 года по 30 сентября 2022 года в сумме 2 268 151,53 руб., а также пени за период с 19 ноября 2018 по 31 марта 2022 в сумме 225 548,73 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещался о времени и месте его проведения надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела без их участия, доводы и требования, изложенные в исковом заявлении, поддержал, просил иск удовлетворить. Исковые требования изменил в части периода и сумм взыскания, просил взыскать с ответчика задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от <данные изъяты> за период с 01 января 2022 года по 31 декабря 2022 года в сумме 782 640,00 руб., а также пени за период с 01 декабря 2021 по 31 марта 2022 в сумме 80 176,34 руб.

Ответчик Бобылев И.Л., надлежащим образом извещался о дате и месте рассмотрения дела (ст.165.1 ГК РФ), в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил. В соответствии с ч.4 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Между Администрацией г. Ижевска (Арендодатель) и ОАО энергетики и электрофикации «Удмуртэнерго» (Арендатор) заключен договор аренды земельного участка от <данные изъяты>, по условиям которого Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в пользование на условиях аренды земельный участок <данные изъяты> На участке имеется объект недвижимости, принадлежащий арендатору на праве собственности: производственная база мазутного хозяйства.

Соглашением <данные изъяты>, заключенным между Администрацией МО «город Ижевск» и Бобылевым И.Л. произведена замена арендатора в договоре аренды земельного участка от <данные изъяты>, предметом договора указан земельный участок <данные изъяты>

Договор заключен сроком до <дата> года (п. 1.1 дополнительного соглашения <данные изъяты> к договору аренды земельного участка от <данные изъяты>).

В соответствии с п. 2.5 договора арендатор обязан вносить арендную плату ежеквартально в сроки не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября пропорционально количеству дней в квартале.

В соответствии с п.2.7 договора аренды размер арендной платы устанавливается в соответствии с принятыми законодательными актами РФ, УР, Городской Думы или Администрации г.Ижевска.

Решением Октябрьского районного суда г.Ижевска от 08 июня 2021 был удовлетворен иск Администрации муниципального образования «город Ижевск» к Бобылеву И.Л. о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка, пени. Установлены указанные выше обстоятельства. Взыскана с Бобылева И.Л. в пользу Администрации муниципального образования «город Ижевск» задолженность по арендной плате по арендной плате по договору аренды земельного участка от <данные изъяты> за период с 01 января 2019 года по 31 марта 2021 года в сумме 1 207 871,44 руб., а также пени за период с 19 ноября 2018 по 31 декабря 2020 в сумме 63 475,69 руб. Указанное решение суда вступило в законную силу, имеет преюдициальное значение для рассмотрения настоящего дела в силу ч.3 ст.61 ГПК РФ,

Решением Октябрьского районного суда г.Ижевска от 28 апреля 2022 был удовлетворен иск Администрации муниципального образования «город Ижевск» к Бобылеву И.Л. о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка, пени. Взыскана с Бобылева И.Л. в пользу Администрации муниципального образования «город Ижевск» задолженность по арендной плате по арендной плате по договору аренды земельного участка <данные изъяты> за период с 01 апреля 2021 года по 31 января 2021 года в сумме 476 308,76 руб., а также пени за период с 01 января 2021 по 30 ноября 2021 в сумме 81 896,70 руб. Указанное решение суда вступило в законную силу, имеет преюдициальное значение для рассмотрения настоящего дела в силу ч.3 ст.61 ГПК РФ,

С 01.01.2022 Бобылевым И.Л. был внесен только один платеж в сумме 66 450,27 руб. (15.09.2022). За период с 01 января 2022 года по 31 декабря 2022 года задолженность по арендной плате составила 782 640,00 руб, арендная плата ответчиком не уплачена.

Изложенные обстоятельства подтверждены в суде исследованными доказательствами.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

           Статьей 310 ГК РФ определено, что односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки.

Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом ( ст. 609 ГК РФ).

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за пользование земли является земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливается соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Согласно статье 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков, и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.

Представленный истцом расчет судом проверен, признан верным и положен в основу решения. Каких-либо возражений относительно размера, периода задолженности ответчиком не представлено.

Таким образом, размер задолженности Бобылева И.Л. с 01 января 2022 года по 31 декабря 2022 года составил 782 640,00 руб.

Поскольку ответчиком в установленные договором аренды сроки арендная плата не вносилась, требования истца о взыскании с ответчика пени также являются обоснованными.

Согласно п.5.2 договора аренды за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета одной трехсотой ключевой ставки Банка России на день исполнения денежного обязательства от размера невнесенной арендной платы за каждый день просрочки.

Расчет пени, произведенный истцом, судом проверен, методика его признана верной, в связи с этим с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени за период с 01 декабря 2021 по 31 марта 2022 в сумме 80 176,34 руб.

Ответчиком размер задолженности не оспорен, возражений относительно исковых требований не представлено.

На основании изложенного и ст.56 ГПК РФ исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в сумме 8782 руб. 05 коп.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск Администрации муниципального образования «город Ижевск» к Бобылеву И.Л. о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка, пени удовлетворить.

Взыскать с Бобылева И.Л. в пользу Администрации муниципального образования «город Ижевск» задолженность по арендной плате по арендной плате по договору аренды земельного участка от <данные изъяты> за период с 01 января 2022 года по 31 декабря 2022 года в сумме 782 640,00 руб., а также пени за период с 01 декабря 2021 по 31 марта 2022 в сумме 80 176,34 руб.

Взыскать с Бобылева И.Л. в бюджет г.Ижевска государственную пошлину в сумме 11828 руб. 16 коп.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд УР в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Октябрьский районный суд г.Ижевска.

Решение в окончательной форме вынесено в совещательной комнате.

    Председательствующий судья                       Н.В.Кузнецова