Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-4879/2022 ~ М-3813/2022 от 04.05.2022

                                                                       №2-4879/2022

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Тюмень                                            10 октября 2022 года

    Ленинский районный суд города Тюмени в составе председательствующего судьи С.В. Калашниковой, при ведении протокола помощником судьи Гумеровой Д.И., секретарем Медведевой О.В., с участием старшего помощника прокурора Ленинского АО г.Тюмени Доденковой Е.О., представителя истца и ответчика по встречному иску по доверенности от 12.01.2022 Семочкиной Т.В. представителей Земенковой О.Д.: адвоката Генрих М.Ф., действующей на основании ордера №329917 от 05.10.2022, Гордиенко Н.В., действующей на основании доверенности от 14.06.2022, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного автономного профессионального образовательного учреждения Тюменской области «<данные изъяты> <данные изъяты>» к Земенковой ФИО10 о выселении без предоставления иного жилого помещения и по встречному иску Земенковой ФИО9 к Государственному автономному профессиональному образовательному учреждению Тюменской области «<данные изъяты>» о признании права пользования жилыми помещениями на условиях договора специализированного найма,

УСТАНОВИЛ :

    первоначально истец - Государственное автономное профессиональное образовательное учреждение Тюменской области «<данные изъяты> <данные изъяты>» ( далее по тексту ГАПОУ ТО «<данные изъяты> обратился в суд с указанными требованиями к ответчику, мотивируя их тем, что истцу на праве оперативного управления принадлежат жилые помещения, расположенные по адресу: <адрес>, где в <адрес>, образованной путем объединения квартир № и №, проживает Земенкова О.Д.. На основании договора на оказание жилищно-коммунальных услуг от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Земенковой О.Д. и <данные изъяты> ответчику, на период работы, предоставлены комнаты №№,№. ДД.ММ.ГГГГ Земенковой О.Д. выдан ордер на проживание в общежитии по адресу: <адрес> ком.№,№ ДД.ММ.ГГГГ профессиональный лицей прекратил свое существование в связи с ликвидацией организации. Истец указывает, что Земенкова О.Д. в трудовых отношениях с истцом не состояла и не состоит. ДД.ММ.ГГГГ ответчику направлено уведомление об освобождении жилого помещения. В установленный срок жилое помещение ответчиком не освобождено. Истец просит выселить Земенкову О.Д. из жилого помещения по адресу: <адрес>, 338, без предоставления другого жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ судом принят встречный иск Земенковой О.Д. к ГАПОУ ТО «<данные изъяты>» о признании права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, мотивированный тем, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принята на работу преподавателем в <данные изъяты>18. ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> реорганизовано в профессиональный лицей №, в ГОУ <данные изъяты> <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принята в порядке перевода в <данные изъяты> университета. В последующем ГОУ <данные изъяты> в ФГБОУ <данные изъяты>», в ФГБОУ ВО «<данные изъяты>». ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 уволена из ФГБОУ ВО «<данные изъяты>». В связи с трудовыми отношениями, в 1989 году Земенковой О.Д. для проживания выделена комната № по адресу: <адрес>, впоследствии заключен договор на оказание жилищно-коммунальных услуг от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ Земенкова О.Д. зарегистрирована в общежитии по вышеуказанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 для проживания предоставлены две комнаты № и № по адресу: <адрес>, что подтверждается договором на оказание жилищно-коммунальных услуг. ДД.ММ.ГГГГ на занимаемые комнаты выдан ордер. Истец по встречному иску просит признать право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ судом принято изменение встречного иска в части заключения договора специализированного найма в отношении спорных помещений, а также взыскании компенсации морального вреда в размере <данные изъяты> рублей.

    Определением от ДД.ММ.ГГГГ судом принят отказ от требований в части компенсации морального вреда, производство в данной части по делу прекращено.

    Ответчик и истец по встречному иску Земенкова О.Д. просила рассмотреть дело в ее отсутствие с участием представителя. Третьи лица Департамент имущественных отношений Тюменской области, ФГБОУ ВО «<данные изъяты>» уведомлены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом и в срок, представителей не направили. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является препятствием для рассмотрения судом дела по существу. При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц в силу ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель истца и ответчика по встречному иску по доверенности Семочкина Т.В. просила требования удовлетворить по указанным в нем основаниям.

Представители ответчика: адвокат Генрих М.Ф., Гордиенко Н.В., действующая на основании доверенности от 14.06.2022 требования встречного иска с учетом уточнений просила удовлетворить, в первоначальном иске отказать по основаниям изложенным во встречном иск и письменных пояснениях.

Выслушав представителей сторон, заключение прокурора, полагавшей первоначальные требования не подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает, что встречные исковые требования подлежат удовлетворению, в удовлетворении первоначальных исковых требованиях надлежит отказать.

Статья 92 Жилищного кодекса Российской Федерации относит жилые помещения в общежитиях к специализированному жилому фонду.

В силу части 3 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом.

Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления (статья 93 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием для прекращения договора найма жилого помещения в общежитии (часть 2 статьи 105 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 ст. 102 Жилищного кодекса Российской Федерации и частью 2 настоящей статьи.

Согласно статье 13 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно п.2 ч.2 ст.103 Жилищного кодекса Российской Федерации, не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в том числе, пенсионеры по старости.

В силу п.6 ст.108 Жилищного кодекса РСФСР, без предоставления другого жилого помещения в случае, указанном в статье 107 настоящего Кодекса, не могут быть выселены лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее десяти лет.

В соответствии со ст.13 Закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно п.1 ч.3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права и путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Судом установлено, что на основании приказа Департамента имущественных отношений <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и приложения к нему, ГАПОУ ТО «<данные изъяты> <данные изъяты>» на праве оперативного управления принадлежит общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, в том числе <адрес>, в вышеуказанном доме, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Согласно справке, выданной ГАПОУ ТО «<данные изъяты>», жилое помещение № объединено с жилым помещением №, которого нет в приказе № от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном жилом помещении <адрес>,<адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована Земенкова О.Д., что подтверждается копией паспорта и и не оспаривается истцом по первоначальному иску.

ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и ФИО1 заключен договор на оказание жилищно-коммунальных услуг, согласно которому Земенковой О.Д. на период работы переданы комнаты №№ и №.

ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> ФИО1 выдан ордер № на право занятия жилых помещений № и 338 в <адрес> в <адрес>.

Профессиональный лицей № <адрес> зарегистрировано как ГОУ НПО «ПЛ №».

В связи с ликвидацией НПО «ПЛ №», архивные документы по личному составу сотрудников, уволенных переводом в <данные изъяты> переданы в ГОУ ВПО «<данные изъяты> <данные изъяты>» (<данные изъяты>).

Приказом Минобрнауки России от ДД.ММ.ГГГГ № Государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования «<данные изъяты> <данные изъяты>» переименовано в Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования «<данные изъяты> <данные изъяты>».

           Приказом Минобрнауки России от ДД.ММ.ГГГГ № Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования «<данные изъяты> <данные изъяты>» переименовано в Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования «<данные изъяты>» (<данные изъяты>).

На основании приказа Департамента имущественных отношений администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, Земенкова О.Д. принята на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, по договорам социального найма по категории «граждане, работающие в организациях бюджетной сферы», что подтверждается уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ЕГРН не содержит сведений о регистрации за Земенковой О.Д. права собственности на недвижимое имущество.

Как установлено судом, Земенкова О.Д. с 2013 года является пенсионером по старости, что подтверждается удостоверением № выданным ДД.ММ.ГГГГ, а также ветераном труда с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлено уведомление с требованием добровольного выселения.

Исходя из анализа вышеуказанных правовых норм, принимая во внимание установленные судом обстоятельства, учитывая, что Земенкова О.Д. проработала в организации, предоставившей жилье более 10 лет, является пенсионером по старости, состоит на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении, суд пришел к убеждению, что наличествуют правовые основания для признания за ней права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> на условиях договора найма специализированного жилого помещения, в связи с чем требования встречного иска подлежат удовлетворению.

Принимая во внимание удовлетворение требований встречного иска, требование ГАПОУ ТО «<данные изъяты>» о выселении ФИО1 удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                              РЕШИЛ:

    В удовлетворении исковых требований Государственного автономного профессионального образовательного учреждения Тюменской области «<данные изъяты> <данные изъяты>, <данные изъяты>» к Земенковой ФИО11 о выселении без предоставления иного жилого помещения, отказать.

    Встречный иск удовлетворить.

    Признать за Земенковой ФИО12 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> на условиях договора найма специализированного жилого помещения.

    Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы, в суд принявший решение.

            Председательствующий судья                                      С.В. Калашникова

В окончательной форме решение изготовлено 17.10.2022.