Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1873/2024 ~ М-355/2024 от 19.01.2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июля 2024 года г.Самара

Октябрьский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Федоровой И.А.,

при секретаре судебного заседания Смоляковой Д.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1873/2024 по иску ФИО к Администрации г.о. Самара, Министерству транспорта и автомобильных дорог Самарской области, ФИО, ФИО, ФИО, третьим лицам о сохранении жилого дома блокированной застройки в реконструированном состоянии, перераспределении долей, встречному исковому заявлению Министерства транспорта и автомобильных дорог Самарской области к ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд Самарской области,

УСТАНОВИЛ:

ФИО обратилась в суд с иском, в котором просит суд сохранить жилой дом блокированной застройки площадью ****** кв.м., расположенный по адресу: адрес, в реконструированном состоянии, перераспределить доли в праве общей собственности на реконструированный жилой дом блокированной застройки площадью *** кв.м., расположенный по адресу: адрес, признав за ФИО право на *** долей в праве общей собственности, установив доли ФИО и ФИО в праве собственности в размере по *** каждому.

Заочным решением Октябрьского районного суда г. Самары от дата постановлено: «Исковые требования ФИО удовлетворить. Сохранить жилой дом блокированной застройки площадью *** кв.м., расположенный по адресу: адрес, в реконструированном состоянии. Признать за ФИО право собственности на *** долей в праве общей долевой собственности на реконструированный жилой дом блокированной застройки площадью *** кв.м., расположенный по адресу: адрес. Перераспределить доли в праве общей собственности на реконструированный жилой дом блокированной застройки площадью *** кв.м., расположенный по адресу: адрес, установить долю ФИО в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом - ***, долю ФИО в праве долевой собственности на указанный жилой дом - ***».

Определением суда от дата заочное решение суда от дата отменено по заявлению ФИО, производство по делу возобновлено, гражданскому делу присвоен новый номер №....

Установлено, что в производстве Октябрьского районного суда г. Самары находилось гражданское дело №... по первоначальному иску ФИО к Министерству транспорта и автомобильных дорог Самарской области об установлении и взыскании выкупной цены за изымаемое недвижимое имущество, встречному иску Министерства транспорта и автомобильных дорог Самарской области к ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО о принудительном изъятии недвижимого имущества для государственных нужд Самарской области.

Определением суда от дата для совместного рассмотрения объединены гражданское дело по иску ФИО к Администрации г.о. Самара, ФИО, ФИО, третьим лицам о сохранении жилого дома блокированной застройки в реконструированном состоянии, перераспределении долей и гражданское дело №... по первоначальному иску ФИО к Министерству транспорта и автомобильных дорог Самарской области об установлении и взыскании выкупной цены за изымаемое недвижимое имущество, встречному иску Министерства транспорта и автомобильных дорог Самарской области к ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО о принудительном изъятии недвижимого имущества для государственных нужд Самарской области.

Определением суда от дата в отдельное производство выделены требования ФИО к Администрации г.о. Самара, ФИО, ФИО, третьим лицам о сохранении жилого дома блокированной застройки в реконструированном состоянии, перераспределении долей, Министерства транспорта и автомобильных дорог Самарской области к ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО о принудительном изъятии недвижимого имущества для государственных нужд Самарской области, гражданскому делу присвоен новый номер №..., требования ФИО рассмотрены, по ним судом вынесено решение.

Министерством транспорта и автомобильных дорог Самарской области заявлено встречное исковое заявление, в котором Министерство с учетом уточнений просит суд принудительно изъять у ответчиков ФИО, ФИО, ФИО, ФИО и ФИО для государственных нужд Самарской области в целях строительства автомобильной дороги общего пользования регионального значения в Самарской области, расположенной в границах городского округа Самара, адрес), объекты недвижимого имущества:

-    земельный участок с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: адрес, площадью *** кв.м.,

-    земельный участок с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: адрес, площадью *** кв.м,

-    часть жилого дома с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: адрес, площадью *** кв.м.,

-    часть жилого дома с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: адрес площадью *** кв.м,

-    объект индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: адрес площадью *** кв.м., с выплатой собственникам изымаемых объектов недвижимого имущества возмещения, установленного в соответствии с отчетами об оценке, выполненными оценщиком ООО «Городская службы оценки» ФИО от дата №... и от дата №..., состоящего из рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: адрес,-площадью *** кв.м., в размере 7 171 842 рублей пропорционально долям в праве общей долевой собственности, а именно: ФИО (доля в праве *** в размере 1286 307 руб., ФИО (доля в праве ***) в размере 1 286 307 руб., ФИО (доля в праве 1/4) в размере 1 929 460,50 руб., ФИО (доля в праве ***) в размере 2 572 614 руб., ФИО (доля в праве ***) в размере 643 153,50 руб.,    рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: адрес, площадью *** кв.м, в размере 1 159 710 руб. пропорционально долям в праве общей долевой собственности, а именно: ФИО (доля в праве *** в размере 144 963,75 руб., ФИО (доля в праве ***) в размере 144 963,75 руб., ФИО (доля в праве ***) в размере 217 445,63 руб., ФИО (доля в праве ***) в размере 289 927,50 руб., ФИО (доля в праве ***) в размере 72 481,88 руб., рыночной стоимости части жилого дома с кадастровым номером №... расположенного по адресу: адрес, в размере 2 184 034 руб., подлежащей выплате собственнику ФИО, рыночной стоимости части жилого дома с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: адрес, в размере 455 448 рублей, подлежащей выплате пропорционально долям в праве общей долевой собственности, а именно: ФИО (доля в праве ***) в размере 41 404,36 руб., ФИО (доля в праве ***) в размер 41 404,36 руб., ФИО (доля в праве ***) в размере 372 639,27 руб., рыночной стоимости объекта индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: адрес, в размере 2 188 326 руб., подлежащей выплате собственнику ФИО, а также убытков, причиненных правообладателям в связи с изъятием вышеуказанных объектов недвижимого имущества, а именно: ФИО в размере 139 100 руб., ФИО в размере 192 118 руб., ФИО в размере 139 100 руб., ФИО в размере 69 550 руб., ФИО в размере 69 550 руб.

В судебном заседании представитель истца, ответчика по встречному иску ФИО - ФИО, действующий на основании доверенности, представитель истца по устному ходатайству ФИО, действующий на основании удостоверения и ордера, поддержали заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просили удовлетворить. Разрешение встречных требований оставили на усмотрение суда, в случае их удовлетворения изъятия объектов недвижимого имущества просили установить выкупную цену на основании заключения судебной экспертизы ООО «ГОСТ». Не оспаривали рыночную стоимость земельного участка с кадастровым номером №..., определенную на основании экспертного заключения №... от дата ООО «Поволжская компания Оценки и права», изготовленного в рамках рассмотрения требований ФИО и встречных требований Министерства транспорта и автомобильных дорог Самарской области к ФИО Пояснили, что эксперт ООО «ГОСТ» насчитал размер убытков, связанных с изъятием гаражей – ФИО – 27591 руб., ФИО – 27591 руб., вместе с тем, данные убытки должны быть возмещены не им, а ФИО

Представитель ответчика, истца по встречному иску Министерства транспорта и автомобильных дорог Самарской области ФИО, действующая на основании, разрешение исковых требований ФИО оставила на усмотрение суда, уточненные встречные исковые требования поддержала по изложенным в уточненном встречном исковом заявлении основаниям.

Ответчик по первоначальному и встречному искам ФИО, ответчики по встречному иску ФИО, ФИО разрешение заявленных первоначальных и встречных требований оставили на усмотрение суда, в случае удовлетворения встречных требований просили установить выкупную цену на основании заключения судебной экспертизы ООО «ГОСТ». Также ФИО указала, что не претендует на убытки, связанные с изъятием гаражей, поскольку гаражи не принадлежат ему и ФИО, а принадлежат ФИО, не возражал против исключения данного размера убытков из размера возмещения, причитающегося ему.

Ответчик по первоначальному и встречному искам ФИО в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение помощника прокурора Октябрьского района г. Самары ФИО, полагавшей возможным при изъятии объектов недвижимого имущества руководствоваться заключением судебной экспертизы, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

В силу ст.40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласно ст.1 ГрК РФ дом блокированной застройки - жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.

Частью 2 ст.12 ФЗ от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» при проектировании, строительстве, реконструкции, техническом перевооружении, консервации и ликвидации промышленных, транспортных объектов, зданий и сооружений культурно-бытового назначения, жилых домов, объектов инженерной инфраструктуры и благоустройства и иных объектов должны соблюдаться санитарные правила.

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Использование самовольной постройки не допускается. Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом, осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта, если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Исходя из разъяснений, содержащихся в п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

ФИО на основании свидетельства о праве на наследство, выданного нотариусом г. Самары Самарской области ФИО дата на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок площадью *** кв.м. с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: адрес, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.

Соглашением о перераспределении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок от дата доля истца установлена размере - ***. Иными собственниками указанного земельного участка являются: ФИО *** доля), ФИО (*** доля), ФИО (*** доля), ФИО *** доля).

На основании решения Октябрьского районного суда г. Самары ФИО принадлежат 2/3 доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: адрес, иными собственниками части жилого являются ФИО (размер доли - ***), ФИО (размер доли - ***).

Как следует из иска, на вышеуказанном участке, целью улучшения жилищных условий, истцом за счет собственных средств возведена жилая пристройка общей площадью *** кв.м, (лит. ***) к принадлежащей истцу части жилого дома. ФИО, ФИО в указанной части жилого дома не проживают, участия в строительстве пристройка не принимали.

Согласно техническому паспорту, подготовленному Самарским областным отделением Средне-Волжского филиала ППК «Роскадастр» по состоянию на дата, а также техническому заключению по результатам инженерно-технического обследования жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: адрес, в процессе эксплуатации была произведена реконструкция, заключающаяся в следующем:

-демонтированы:

конструкции холодного пристроя лит***, с наружными размерами в плане ***, а также крыльца, с наружными размерами в плане ***, выполненных в деревянных конструкциях, примыкающих к основному строению лит.***, со стороны бокового фасада;

дверные блоки в проемах: в ненесущих перегородках между жилыми комнатами (3), (1) и (4), а также в наружной продольной деревянной стене в коридоре (2), в результате чего образованы проемы. Ширина проемов сохранена без изменений.

-выполнены отделочные и малярные работы, в результате чего площадь жилой комнаты (1) уменьшилась до *** кв.м., соответственно.

Выстроена:

В дата жилая пристройка лит. *** одноэтажная, сложного очертания в плане, с основными размерами ***, с площадью застройки *** кв.м. В жилой пристройке лит. *** располагаются: санузел (17) площадью *** кв.м., оборудованный душевой кабиной, раковиной и унитазом, коридоры (18) площадью ***, (20) площадью *** кв.м., оборудованный ступенькой, кухня (18) площадью *** кв.м., оборудованная 4-х конфорочной электрической плитой и мойкой, помещение (21) площадью *** кв.м. Высоте помещений - *** м.

По результатам инженерно-технического обследования жилого дома блокированное застройки, расположенного по адресу: адрес, произведенного ООО «Консоль-Проект», сделаны следующие выводы: в результате проведенного обследования установлено, что реконструкция жилого дом; блокированной застройки, расположенного по адресу: адрес, выполненная жильцами самовольно, не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания.

Жилой дом блокированной застройки пригоден для дальнейшего использования п своему назначению, его дальнейшая эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровья граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Деформации жилого дома блокированной застройки и его отдельных строительных конструкций (прогибы, крены, выгибы, перекосы, разломы и т.д.) отсутствуют.

Дефекты и повреждения, снижающие прочность, устойчивость и жесткость несущих конструкций жилого дома блокированной застройки не обнаружены.

Дальнейшая эксплуатация жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: адрес, по своему назначению возможна.

Из экспертного заключения по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы от дата №... следует, что техническая документация по обследованию жилого дома блокированной застройки ***, расположенного по адресу: адрес, соответствует государственным санитарным нормам и правилам: СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территории городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и ведению санитарно- противоэпидемических (профилактических) мероприятий».

Согласно заключению №... от дата о соответствии требованиям пожарной безопасности жилого дома блокированной застройки, подготовленному Самарским областным отделением Общероссийской общественной организации «Всероссийское добровольное пожарное общество», в рамках проведенной экспертизы установлено соответствие объемно- планировочных и конструктивных решений помещения требования мерам пожарной безопасности, действующим на территории Российской Федерации. Самарское областное отделение ВДПО сообщает, что представленный жилой дом блокированной застройки, расположенный по адресу: адрес, соответствует требованиям Федерального закона от дата №...- ФЗ Технический регламент о требованиях пожарной безопасности, а также соответствует другим требованиям действующих нормативных документов в области пожарной безопасности для объектов данной категории.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу о том, что жилой дом блокированной застройки, расположенный по адресу: адрес, соответствует техническим, санитарным нормам и правилам, требованиям пожарной безопасности, действующим на территории РФ, строительство жилого дома не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу жизни и здоровью.

В дата ООО «Кредо» произвело межевание земельного участка и расположенных на нем жилого дома блокированной застройки, по результатам межевания изготовлена схема расположения земельного участка, подтверждающая, что строительство пристройки произведено в границах земельного участка, находящегося в долевой собственности истца, постройка не выходит за красные линии и не находится на территории общего пользования.

Поскольку иные собственники части жилого дома не принимали участия в строительстве пристройки и улучшении жилищных условий, суд полагает возможным удовлетворить требования истца о перераспределении долей в праве общей долевой собственности на жилой дом блокированной застройки общей площадью *** кв.м. с учетом пристройки, исходя из номинальной площади.

Право собственности зарегистрировано на часть жилого дома общей площадью *** кв.м., *** доля в номинальном выражении составляет *** кв.м., что составляет *** % жилого дома, общей площадью *** кв.м. При округлении в большую сторону, размер доли иных собственников составляет по *** каждому. *** доля в номинальном выражении от площади *** кв.м. составит *** кв.м., что на ***% больше, чем было ранее (***).

Согласно ч.1-3 ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии с ч.3 ст.245 ГК РФ участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

По смыслу указанной нормы доля одного из участников общей собственности может быть увеличена при доказанности, что им были произведены неотделимые улучшения общего имущества и соблюден порядок использования этого имущества, а также при условии производства таких улучшений за его счет. При этом право на соответствующее изменение размера долей связывается лишь с неотделимыми улучшениями, то есть с такими улучшениями, которые не могут быть отделены без вреда хозяйственному назначению имущества. При этом учитывается характер произведенных неотделимых улучшений.

Применительно к жилым домам неотделимые улучшения, влекущие изменение размера долей в праве общей собственности на данные объекты недвижимости, как правило, означают проведение одним из собственников работ по увеличению полезной площади дома.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются обоснованными, подлежащими удовлетворению по изложенным выше основаниям. Во избежание нарушения прав ответчиков ФИО и ФИО суд полагает возможным установить в решении суда также долю указанных лиц в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом.

Вступившее в законную силу решение суда о признании права собственности на объект недвижимости, в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от 13.07.2015 является основанием для государственной регистрации права.

Разрешая встречные исковые требования Министерства транспорта и автомобильных дорог Самарской области об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд Самарской области, суд исходит из следующего.

В соответствии со статьей 279 ГК РФ изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством (пункт 1).

В результате изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется прекращение права собственности гражданина на такой земельный участок (подпункт 1 пункта 2).

Решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления, определяемыми в соответствии с земельным законодательством (пункт 3).

Правообладатель земельного участка должен быть уведомлен о принятом решении об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с земельным законодательством (пункт 5).

Сроки, размер возмещения и другие условия, на которых осуществляется изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, определяются соглашением об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд. В случае принудительного изъятия такие условия определяются судом (пункт 6).

В соответствии с пунктом 2 статьи 281 Гражданского кодекса Российской Федерации при определении размера возмещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода, и определяемые в соответствии с федеральным законодательством.

Согласно пункту 4 статьи 281 Гражданского кодекса Российской Федерации, принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд допускается при условии предварительного и равноценного возмещения.

В соответствии со статьей 282 Гражданского кодекса Российской Федерации, если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, которое осуществляется по решению суда.

В силу статьи 49 Земельного кодекса Российской Федерации изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях по основаниям, связанным с: 1) выполнением международных договоров Российской Федерации; 2) строительством, реконструкцией следующих объектов государственного значения (объектов федерального значения, объектов регионального значения) или объектов местного значения при отсутствии других возможных вариантов строительства, реконструкции этих объектов: объекты федеральных энергетических систем и объекты энергетических систем регионального значения; объекты использования атомной энергии; объекты обороны страны и безопасности государства, в том числе инженерно-технические сооружения, линии связи и коммуникации, возведенные в интересах защиты и охраны Государственной границы Российской Федерации; объекты федерального транспорта, объекты связи федерального значения, а также объекты транспорта, объекты связи регионального значения, объекты инфраструктуры железнодорожного транспорта общего пользования; объекты, обеспечивающие космическую деятельность; линейные объекты федерального и регионального значения, обеспечивающие деятельность субъектов естественных монополий; объекты систем электро-, газоснабжения, объекты систем теплоснабжения, объекты централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения федерального, регионального или местного значения; автомобильные дороги федерального, регионального или межмуниципального, местного значения; 3) иными основаниями, предусмотренными федеральными законами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 56.2 Земельного кодекса Российской Федерации, в случае изъятия земельных участков для государственных нужд Российской Федерации (федеральных нужд), в том числе для размещения объектов федерального значения, изъятие земельных участков для государственных нужд осуществляется на основании решений уполномоченных федеральных органов исполнительной власти.Согласно пункту 1 статьи 56.3 Земельного кодекса Российской Федерации изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд в целях строительства, реконструкции объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения допускается, если указанные объекты предусмотрены утвержденными документами территориального планирования и утвержденными проектами планировки территории.

В соответствии со статьей 56.2 Земельного кодекса Российской Федерации, размер возмещения за земельные участки, изымаемые для государственных или муниципальных нужд, рыночная стоимость земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и передаваемых в частную собственность взамен изымаемых земельных участков, рыночная стоимость прав, на которых предоставляются земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, взамен изымаемых земельных участков, определяются в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" с учетом особенностей, установленных настоящей статьей (пункт 1).

В целях строительства автомобильной дороги общего пользования регионального значения в Самарской области, расположенной в границах городского округа адрес было принято распоряжение Правительства Самарской области от 15.09.2022 № 530-р «Об изъятии для государственных нужд Самарской области объектов недвижимого имущества в целях строительства автомобильной дороги общего пользования регионального значения в адрес далее- распоряжение Правительства Самарской области №...-р.

Согласно пункту 2 Приложения к распоряжению Правительства Самарской области №...-р подлежит изъятию для государственных нужд Самарской области:

- земельный участок с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: адрес, площадью *** кв.м.;

- земельный участок с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: адрес, площадью *** кв.м.;

- часть жилого дома с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: адрес, площадью *** кв.м.

Решением Октябрьского районного суда г. Самары от дата постановлено: «Исковые требования ФИО удовлетворить частично. Встречные исковые требования Министерства транспорта и автомобильных дорог Самарской области удовлетворить частично. Принудительно изъять у ФИО для государственных нужд Самарской области:

- земельный участок с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: адрес, площадью *** кв.м.,

- ? долю земельного участка с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: адрес, площадью *** кв.м.,

- часть жилого дома с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: адрес, площадью *** кв.м.

в целях строительства автомобильной дороги общего пользования регионального значения в Самарской области, расположенной в границах адрес) с выплатой ФИО возмещения, состоящего из: рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером №... в размере 3880401 руб., рыночной стоимости *** доли земельного участка с кадастровым номером №... в размере 366767,32 руб., рыночной стоимости части жилого дома с кадастровым номером №... в размере 1364638,20 руб., убытков в размере 956621,09 руб., а всего в общем размере 6568427 (шесть миллионов пятьсот шестьдесят восемь тысяч четыреста двадцать семь) рублей 61 копейка. Решение суда при условии выплаты возмещения Министерством транспорта и автомобильных дорог Самарской области ФИО является основанием для прекращения права собственности ФИО на изымаемые объекты недвижимого имущества, возникновения права собственности Самарской области на изымаемые объекты недвижимого имущества. Взыскать с Министерства транспорта и автомобильных дорог Самарской области №... в пользу ФИО расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. В удовлетворении остальной части исковых требований отказать».

Решение вступило в законную силу дата.

В настоящее время Министерство транспорта и автомобильных дорог Самарской области просит принудительно изъять

земельный участок с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: адрес, площадью *** кв.м. (собственники ФИО (доля в праве ***), ФИО (доля в праве ***), ФИО (доля в праве ***), ФИО (доля в праве ***, ФИО (доля в праве ***).

земельный участок с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: адрес, площадью *** кв.м. (собственники ФИО (доля в праве ***), ФИО (доля в праве ***), ФИО (доля в праве ***, ФИО (доля в праве *** ФИО (доля в праве ***).

часть жилого дома с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: адрес площадью ***8 кв.м. (собственник ФИО)

часть жилого дома с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: адрес, площадью *** кв.м. (собственники ФИО (доля в праве ***), ФИО (доля в праве ***), ФИО (доля в праве ***).

объект индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: адрес площадью *** кв.м. (собственник ФИО)

Согласно отчету об оценке от дата №..., выполненному оценщиком ООО «Городская Служба Оценки» ФИО, размер возмещения в связи с изъятием для государственных нужд Самарской области объектов недвижимости составляет 13 294 168 руб. Размер возмещения согласно пункту 9 статьи 56.8 Земельного кодекса Российской Федерации для каждого собственника был определен пропорционально долям в праве общей собственности на такое имущество.

В соответствии со статьей 56.10 Земельного кодекса Российской Федерации Министерством транспорта и автомобильных дорог Самарской области был подготовлен проект соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд Самарской области №... и направлен в адрес ответчиков письмами.

До настоящего времени соглашение между Министерством и указанными выше правообладателями не подписано, в связи с чем, Министерство транспорта и автомобильных дорог Самарской области обратилось в суд со встречными исковыми требованиями.

В соответствии с частью 5 статьи 56.8 Земельного кодекса Российской Федерации в целях определения размера возмещения рыночная стоимость земельного участка, право частной собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость подлежащих прекращению иных прав на земельный участок определяется исходя из разрешенного использования земельного участка на день, предшествующий дню принятия решения об изъятии земельного участка. В случае, если до указанного дня разрешенное использование земельного участка изменено для строительства, реконструкции объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения, для строительства, реконструкции которых осуществляется изъятие, рыночная стоимость земельного участка или рыночная стоимость прекращаемых прав на земельный участок определяется исходя из разрешенного использования, установленного до указанного изменения.

Таким образом, рыночная стоимость изымаемого земельного участка или прав на него определяется исходя из разрешенного использования земельного участка на день, предшествующий дню принятия решения об изъятии земельного участка, при этом, при наличии разногласий между органом публично-правового образования и собственником (пользователем) земельного участка при определении рыночной стоимости земельного участка, подлежащего изъятию для государственных или муниципальных нужд, необходимо руководствоваться тем видом разрешенного использования, который был установлен в отношении такого участка до начала процедуры его изъятия для государственных или муниципальных нужд (Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации, утвержденный Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 24 декабря 2014 г.). Судам надлежит учитывать, что, по смыслу пункта 2 статьи 281 Гражданского кодекса Российской Федерации с учетом положений статьи 280 Гражданского кодекса Российской Федерации, правообладатель изымаемого земельного участка вправе претендовать на получение возмещения, необходимого для восстановления его имущественных потерь, которое рассчитывается таким образом, как если бы такого изъятия не было (Обзор судебной практики по делам, связанным с изъятием для государственных или муниципальных нужд земельных участков в целях размещения объектов транспорта, утвержденный Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 10 декабря 2015 г.).

Абзац 2 пункта 5 статьи 56.8 Земельного кодекса Российской Федерации регулирует особенности определения размера возмещения в случае, если разрешенное использование земельного участка изменено для строительства, реконструкции объектов федерального, регионального или местного значения до дня принятия решения об изъятии земельного участка. Эта норма ориентирована на то, что в некоторых случаях изменение вида разрешенного использования земельного участка может происходить в результате утверждения документации по планировке территории (пункт 5 части 1 статьи 4 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации").

Законодательное закрепление данного подхода обусловлено тем, что по смыслу положений Гражданского кодекса Российской Федерации и Земельного кодекса Российской Федерации собственник изымаемого земельного участка вправе претендовать на получение возмещения, необходимого для восстановления его имущественных потерь, которое рассчитывается таким образом, как будто бы изъятия не было.

С целью определения рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером №..., площадью *** кв.м., находящимся в общей долевой собственности, судом была назначена судебная оценочная экспертиза в ООО «Поволжская компания оценки и права» в рамках рассмотрения первоначальных требований ФИО и встречных требований Министерства транспорта и автомобильных дорог Самарской области.

Согласно заключению ООО «Поволжская компания оценки и права» №... от дата рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером №... составила 1467069,27 руб. (в этой связи, ФИО при изъятии у нее *** доли в праве общей долевой собственности на земельный участок было выплачено возмещение в размере 366767,32 руб.)

Рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером №..., установленная данным экспертным заключением, ответчиками не оспаривалась, с заключением судебной экспертизы ответчики согласились и просили при вынесении решения по встречным требованиям принять во внимание указанную стоимость.

Также по делу была назначена судебная оценочная экспертиза с целью определения рыночной стоимости имущества, подлежащего изъятию у ФИО, ФИО, ФИО, ФИО и ФИО, проведение которой было поручено ООО «ГОСТ».

Согласно заключению эксперта ООО «ГОСТ» №... от дата в соответствии с положениями статьи 56.8 Земельного кодекса РФ размер возмещения (по состоянию на дату проведения экспертизы) в связи с изъятием земельного участка для строительства автомобильной дороги общего пользования регионального значения в Самарской области, расположенной в границах городского округа адрес, включающий в себя: рыночную стоимость земельного участка с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: адрес, по состоянию на дату проведения экспертизы, составляет: 10 839 700 руб., рыночную стоимость индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером: №..., расположенного по адресу: адрес, составляет 5 588 100 руб., рыночную стоимость части жилого дома блокированной застройки с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: адрес, составляет 5 132 400 руб., рыночную стоимость части жилого дома блокированной застройки с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: адрес составляет 7 526 900 руб., размер убытков, причиненных ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО в связи с изъятием в собственность Самарской области вышеуказанных объектов недвижимого имущества, включая убытки, возникающие в связи с невозможностью исполнения правообладателем обязательств перед третьими лицами, и упущенную выгоду, с учетом требований статьи 56.8 Земельного кодекса Российской Федерации, статьи 280 Гражданского кодекса Российской Федерации по состоянию на дату проведения экспертизы, составляет: 1 625 400 руб., рыночную стоимость зеленых насаждений, находящихся на земельном участке с кадастровым номером №... составляет 433 600 руб.

В ходе судебного разбирательства была допрошен эксперт ФИО, которая показала, что экспертное заключение изготовлено ею, выводы поддержала. В заключении ею определена рыночная стоимость земельного участка с учетом ландшафтного дизайна, имеющегося на земельном участке. Визуальный осмотр земельного участка ею проводился, она учитывала дизайн участка и наличие на нем зеленых насаждений при расчете рыночной стоимости земельного участка. Стоимость зеленых насаждений ею поделена на собственником ФИО и ФИО с учетом их сложившегося между ними порядка землепользования.

В соответствии со статьей 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (пункт 1).

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы (пункт 2).

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (пункт 3).

В силу пункта 3 статьи 86 ГПК РФ заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в статье 67 настоящего Кодекса. Несогласие суда с заключением должно быть мотивировано в решении или определении суда.

В силу пункта 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19.12.2003 № 23 «О судебном решении» судам следует иметь в виду, что заключение эксперта, равно как и другие доказательства по делу, не являются исключительными средствами доказывания и должны оцениваться в совокупности со всеми имеющимися в деле доказательствами (статья 67, часть 3 статьи 86 ГПК РФ). Оценка судом заключения должна быть полно отражена в решении. При этом суду следует указывать, на чем основаны выводы эксперта, приняты ли им во внимание все материалы, представленные на экспертизу, и сделан ли им соответствующий анализ.

Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26.06.2013 № 13 «О применении норм гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции», исходя из принципа процессуального равноправия сторон и учитывая обязанность истца и ответчика подтвердить доказательствами те обстоятельства, на которые они ссылаются, необходимо в ходе судебного разбирательства исследовать каждое доказательство, представленное сторонами в подтверждение своих требований и возражений, отвечающее требованиям относимости и допустимости (статьи 59, 60 ГПК РФ) (пункт 13).При возникновении сомнений в достоверности исследуемых доказательств их следует разрешать путем сопоставления с другими установленными судом доказательствами, проверки правильности содержания и оформления документа, назначения в необходимых случаях экспертизы и т.д. (пункт 14).При исследовании заключения эксперта суду следует проверять его соответствие вопросам, поставленным перед экспертом, полноту и обоснованность содержащихся в нем выводов (пункт 15).

Оснований не доверять заключению эксперта у суда не имеется, поскольку судебная экспертиза проведена в соответствии с требованиями действующего законодательства. Эксперт ФИО была предупреждена в установленном порядке об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, выводы эксперта сделаны на основании проведенного исследования, подробно изложенного в заключении, научно обоснованы, отвечают принципам полноты, объективности экспертного исследования. Эксперт имеет соответствующую квалификацию для ответа на поставленные судом вопросы и стаж работы по специальности, ее заинтересованности в исходе дела судом не установлено. Экспертом даны исчерпывающие ответы на все поставленные судом вопросы.

Указанное экспертное заключение суд признает допустимым доказательством по делу, поскольку оно соответствует требованиям действующего законодательства, мотивировано, последовательно, согласуется с представленными по делу доказательствами, отвечает принципам относимости, допустимости, достоверности и достаточности.

В ходе судебного разбирательства ответчики данное экспертное заключение не оспаривали, просили при вынесении решения по встречным требованиям Министерства транспорта и автомобильных дорог Самарской области применить данное экспертное заключение, ходатайств о назначении повторной судебной экспертизы не заявляли.

Суд не принимает во внимание отчет истца ООО «Городская служба оценки», поскольку они изготовлены по состоянию на дата, в то время как в заключении судебной экспертизы расчет рыночной стоимости земельного участка и жилых домов производился на дату проведения судебной экспертизы (июнь дата), отчет, очевидно, составлен по инициативе заинтересованной стороны лицами, компетенция которых и незаинтересованность в исходе дела не установлены, лица, подготовившие отчеты, не предупреждались об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по статье 307 УК РФ. При изложенных обстоятельствах указанный отчет не может быть приняты судом в качестве доказательства, подтверждающего надлежащую рыночную стоимость земельного участка и жилых домов, а также убытков, причиненных ответчикам в связи с изъятием в собственность Самарской области вышеуказанных объектов недвижимого имущества, включая убытки, возникающие в связи с невозможностью исполнения правообладателями обязательств перед третьими лицами, и упущенную выгоду с учетом требований статьи 56.8 Земельного кодекса Российской Федерации, статьи 280 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, учитывая изложенное, суд полагает заявленные истцом по встречному иску требования о принудительном изъятии объектов недвижимого имущества у ФИО, ФИО, ФИО, ФИО законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению, принимая во внимание положение ответчиков, тот факт, что у них принудительно изымаются земельные участки и части жилых домов на них, учитывая их законные интересы, суд приходит к выводу о том, что размер возмещения за земельный участок с кадастровым номером №..., площадью *** кв.м., находящийся в общей долевой собственности ответчиков, следует установить на основании заключения ООО «Поволжская компания оценки и права» №... от дата, а размер возмещения за земельный участок с кадастровым номером №... жилые дома с кадастровыми номерами №..., №..., №... следует определить на основании заключения эксперта ООО «ГОСТ» №... от дата.

Следовательно, ФИО подлежит выплате возмещение за изымаемые у нее объекты недвижимого имущества в виде рыночной стоимости *** доли земельного участка с кадастровым номером №... в размере 903 308 руб., рыночной стоимости *** доли земельного участка с кадастровым номером №... в размере 91 691,82 руб., рыночная стоимости *** части дома с кадастровым номером №... в размере 4 199 236 руб., убытки в размере 675 018 руб., итого 5 869 253,82 руб.

ФИО подлежит выплате возмещение за изымаемые у него объекты недвижимого имущества в виде рыночной стоимости *** доли земельного участка с кадастровым номером №... в размере 1 806 617,00 руб., рыночной стоимости *** доли земельного участка с кадастровым номером №... в размере 183 383,66 руб., рыночная стоимости *** доли части жилого дома с кадастровым номером №... в размере 466 583,00 руб., убытки в размере 115 591 руб., итого 2 572 173,66 руб.

ФИО подлежит выплате возмещение за изымаемые у него объекты недвижимого имущества в виде рыночной стоимости *** доли земельного участка с кадастровым номером №... в размере 1 806 617,00 руб., рыночной стоимости *** доли земельного участка с кадастровым номером №... в размере 183 383,66 руб., рыночная стоимости *** доли части жилого дома с кадастровым номером №... в размере 466 583,00 руб., убытков в размере 115 591 руб., итого 2 572 173,66 руб.

ФИО подлежит выплате возмещение за изымаемые у него объекты недвижимого имущества в виде рыночной стоимости *** доли земельного участка с кадастровым номером №... в размере 2 709 925,00 руб., рыночной стоимости *** доли земельного участка с кадастровым номером №... в размере 275 075,49 руб., рыночная стоимости части дома с кадастровым номером №... в размере 5 588 100,00 руб., убытки в размере 468 000 руб., итого 9 041 100,49 руб.

ФИО подлежит выплате возмещение за изымаемые у него объекты недвижимого имущества в виде рыночной стоимости *** доли земельного участка с кадастровым номером №... в размере 3 613 233,00 руб., рыночной стоимости 1/4 доли земельного участка с кадастровым номером №... в размере 366 767,32 руб., рыночная стоимости части дома с кадастровым номером №... в размере 7 526 900,00 руб., убытки в размере 684 800 руб., итого 12 191 700,32 руб.

Конституцией РФ установлено, что никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения (часть 3 статьи 35 Конституции РФ).

Размер возмещения за изымаемые земельные участки определяется в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» с учетом особенностей, установленных положениями ЗК РФ.

При определении размера возмещения в него включаются рыночная стоимость земельных участков, право частной собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельные участки, подлежащих прекращению, убытки, причиненные изъятием земельных участков, включая убытки, возникающие в связи с невозможностью исполнения правообладателями таких земельных участков обязательств перед третьими лицами, в том числе основанных на заключенных с такими лицами договорах, и упущенная выгода, которые определяются в соответствии с федеральным законодательством.

В случае если одновременно с изъятием земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется изъятие расположенных на таких земельных участках и принадлежащих правообладателям таких земельных участков объектов недвижимого имущества, в размер возмещения включается рыночная стоимость этих объектов недвижимого имущества, право частной собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на эти объекты недвижимого имущества, подлежащих прекращению (пункт 2 статьи 56.8 Земельного кодекса РФ).

Таким образом, выплата возмещения за объекты недвижимого имущества, изымаемые для государственных нужд Самарской области, является законным механизмом, гарантирующим возможность собственнику изымаемых объектов недвижимого имущества приобрести аналогичные изымаемым объекты недвижимого имущества в собственность.

В случаях изъятия недвижимого имущества для государственных нужд Самарской области собственнику выплачивается возмещение, то есть происходит трансформация стоимости недвижимого имущества в денежную массу, равнозначную по цене его рыночной стоимости. Собственник вправе приобрести аналогичные изымаемым объектам иные объекты недвижимого имущества.

Согласно положениям абзаца 2 пункта 4 статьи 279 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункта 7 статьи 56.11 Земельного кодекса Российской Федерации в случае, если изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд делает невозможным исполнение правообладателем земельного участка иных обязательств перед третьими лицами (в том числе обязательств, основанных на заключенных правообладателем земельного участка с такими лицами договорах), то прежний правообладатель изымаемой недвижимости вправе расторгнуть в одностороннем порядке заключенные им договоры при условии, что их исполнение станет невозможным в связи с изъятием указанной недвижимости; решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд Самарской области является основанием для прекращения этих обязательств.

Согласно ст. 56.11 ЗК РФ в случае, если соглашением об изъятии недвижимости либо вступившим в законную силу решением суда о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества предусмотрено полное или частичное возмещение за изъятые земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества в денежной форме, предусмотренные пунктом 1 настоящей статьи последствия наступают только после предоставления указанного возмещения.

Таким образом, суд указывает, что право собственности на изымаемые у ответчиков ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО объекты недвижимого имущества к Самарской области переходит после выплаты возмещения за изъятые объекты недвижимого имущества.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО удовлетворить.

Сохранить жилой дом блокированной застройки площадью *** кв.м., расположенный по адресу: адрес, в реконструированном состоянии.

Признать за ФИО право собственности на *** долей в праве общей долевой собственности на реконструированный жилой дом блокированной застройки площадью *** кв.м., расположенный по адресу: адрес.

Перераспределить доли в праве общей собственности на реконструированный жилой дом блокированной застройки площадью *** кв.м., расположенный по адресу: адрес, установить долю ФИО в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом - ***, долю ФИО в праве долевой собственности на указанный жилой дом - ***

Встречные исковые требования Министерства транспорта и автомобильных дорог Самарской области удовлетворить частично.

Принудительно изъять у ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО для государственных нужд Самарской области:

- земельный участок с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: адрес, площадью *** кв.м.;

- земельный участок с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: адрес, площадью *** кв.м..

Принудительно изъять у ФИО для государственных нужд адрес:

- часть жилого дома м кадастровым номером №... расположенного по адресу: адрес площадью *** кв.м.

Принудительно изъять у ФИО, ФИО, ФИО для государственных нужд адрес:

- часть жилого дома с кадастровым номером №... расположенного по адресу: адрес, площадью *** кв.м.

Принудительно изъять у ФИО для государственных нужд адрес:

- часть жилого дома с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: адрес, площадью *** кв.м.

в целях строительства автомобильной дороги общего пользования регионального значения в адрес с выплатой:

ФИО возмещения, состоящего из: рыночной стоимости *** доли земельного участка с кадастровым номером №... в размере 1 806 617,00 руб., рыночной стоимости *** доли земельного участка с кадастровым номером №... в размере 183 383,66 руб., рыночной стоимости *** доли части жилого дома с кадастровым номером №... в размере 466 583,00 руб., убытков в размере 115 591 руб., итого 2 572 173 (два миллиона пятьсот семьдесят две тысячи сто семьдесят три) рубля 66 копеек;

с выплатой ФИО возмещения, состоящего из рыночной стоимости *** доли земельного участка с кадастровым номером №... в размере 1 806 617,00 руб., рыночной стоимости *** доли земельного участка с кадастровым номером №... в размере 183 383,66 руб., рыночной стоимости *** доли части жилого дома с кадастровым номером №... в размере 466 583,00 руб., убытков в размере 115 591 труб., итого 2 572 173 (два миллиона пятьсот семьдесят две тысячи сто семьдесят три) рубля 66 копеек;

с выплатой ФИО возмещения, состоящего из рыночной стоимости *** доли земельного участка с кадастровым номером №... в размере 2 709 925,00 руб., рыночной стоимости *** доли земельного участка с кадастровым номером №... в размере 275 075,49 руб., рыночной стоимости части дома с кадастровым номером №... в размере 5 588 100,00 руб., убытков в размере 468 000 руб., итого 9 041 100 (девять миллионов сорок одну тысячу сто) рублей 49 копеек;

с выплатой ФИО возмещения, состоящего из рыночной стоимости *** доли земельного участка с кадастровым номером №... в размере 3 613 233,00 руб., рыночной стоимости *** доли земельного участка с кадастровым номером №... в размере 366 767,32 руб., рыночной стоимости части дома с кадастровым номером №... в размере 7 526 900,00 руб., убытков в размере 684 800 руб., итого 12 191 700 (двенадцать миллионов сто девяносто одну тысячу семьсот) рублей 32 копейки.

с выплатой ФИО возмещения, состоящего из рыночной стоимости *** доли земельного участка с кадастровым номером №... в размере 903 308 руб., рыночной стоимости *** доли земельного участка с кадастровым номером №... в размере 91 691,82 руб., рыночной стоимости *** части дома с кадастровым номером №... в размере 4 199 236 руб., убытков в размере 675 018 руб., итого 5 869 253 (пять миллионов восемьсот шестьдесят девять тысяч двести пятьдесят три) рубля 82 копейки.

Решение суда при условии выплаты возмещения Министерством транспорта и автомобильных дорог Самарской области ответчикам является основанием: для прекращения права собственности ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО на изымаемые у них объекты недвижимого имущества, возникновения права собственности Самарской области на изымаемые объекты недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения, срок изготовления которого в течение 5 рабочих дней.

Судья                 /подпись/ И.А. Федорова

.

.