Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4955/2022 ~ М-3586/2022 от 12.08.2022

УИД 61RS0007-01-2022-005011-47

Дело № 2-4955/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 октября 2022 года г. Ростов-на-Дону

Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Роговой Ю.П.

при помощнике судьи Лазаревой А.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Губарева В. Н. к Губареву А. Н., третьи лица: Управление Росреесра о признании права собственности на долю жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что на основании договора дарения от 13.08.2010 года он стал собственником жилого дома, площадью 42,2кв.м. Литер. А и ? доли в праве общей долевой собственности земельного участка, площадью 389,0кв.м, кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>. Губарев А.Н. является собственником жилого дома, площадью 33,9кв.м. Литер. Ж и ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 389,0кв.м, кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>. В 2012 году он за свой счет возвел на указанном земельном участке жилой дом Литер. Э, площадью 63,2кв.м. Указанный жилой дом поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номером 61:44:0031934:202. Поскольку доля в праве общей долевой собственности на земельный участок Губарева В.Н. составляет 1/2, то и право собственности на жилой дом Литер. Э, площадью 63,2кв.м, кадастровый № зарегистрировано за ним в размере 1/2 доли. Оставшаяся 1/2 доля ни за кем не зарегистрирована. При этом жилой дом возведен им единолично за свои собственные денежные средства.

    На основании изложенного истец просит суд признать за ним право собственности на ? долю жилого дома Литер Э, общей площадью 63,2кв.м, в том числе жилой площадью 26.8кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец Губенко В.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель истца Демиденко В.А., действующий на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержал по основаниям указанным в иске, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик Губарев А.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

    Представитель Управления Росреестра в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

    Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц по правилам ст. 167 ГПК РФ.

    Суд, выслушав лиц участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства, собранные по делу в их совокупности по правилам главы 6 ГПК РФ, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    В силу ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

    Под осуществлением права понимают поведение лица, соответствующее содержанию принадлежащего ему права, т.е. реализацию права в конкретных реальных действиях управомоченного лица. Субъективное гражданское право предоставляет лицу, которому это право принадлежит, возможность определенного поведения.

    В соответствии с ч. 2 ст. 1 ГК РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют гражданские права "своей волей и в своем интересе".

    Каждый субъект гражданских прав волен свободно осуществлять, права в своих интересах, но не должен при этом нарушать права и интересы других лиц.

    В соответствии с положениями ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

    Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    В силу ч. 1 ст. 1, ч. 1 ст. 11, ст. 12 ГК РФ, ст. 3 ГПК РФ предъявление любого требования должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица, установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права, а также установление факта нарушения прав истца ответчиком.

    В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что истец Губарев В.Н. является собственником жилого дома Литер А, площадью 42,2кв.м. и собственником ? доли земельного участка, площадью 389,0кв.м, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от 13.0.2010года (л.д.8,9).

    Ответчик Губарев А.Н. является собственником жилого дома, Литер Ж, площадью 33,9кв.м. и собственником ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 389,0кв.м, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес> (л.д.9,12).

    Решением мирового судьи судебного участка № 1 Пролетарского района г. Ростова-на-Дону от 15.04.2021 года определен порядок пользования земельным участком, обшей площадью 389,0кв.м. с кадастровым №, расположенном в <адрес>, выделив в пользование: Губареву А. Н. земельный участок №1 общей площадью 198,0кв.м. в границах: 1,92м.; 3,94м.; 0,13м.; 7,98м.; 6,27м.; 11,05м. - по левой меже; 5,23м.; 0,78м.; 3,10м.- по тыльной стороне - проезду; 13,33м.; 7,10м. - по правой меже; 3,87 м.; 10,79м. - по границе между участками №1 и №2. Губареву В. Н. земельный участок №2 общей площадью 191,0кв.м. в границах: 10,59м.; 2,49 м. - по левой меже; 14,29 м. - по фасаду; 12,09м.; 1,29м. - по меже; 3,87 м.; 10,79м. - по границе между участками №1 и №2 (л.д.13-14).

    В 2012 году истец Губарев В.Н. на выделенном ему земельном участке за свой счет и своими силами возвел жилой дом Литер. Э, площадью 63,2кв.м. Указанный жилой дом поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номером №.     

    Согласно технического паспорта МУПТИиОН по состоянию на 03.09.2018 года жилого дома по адресу: <адрес> до 2012 года на указанном земельном участке находились жилые дома Литер А и Литер Ж. Жилой дом Литер Э, общей площадью 62,6кв.м. был возведен в 2012году.

    Поскольку доля в праве общей долевой собственности на земельный участок Губарева В.Н. составляет 1/2, то и право собственности на жилой дом Литер. Э, площадью 63,2кв.м, кадастровый № зарегистрировано за истцом в размере 1/2 доли. Оставшаяся ? доля ни за кем не зарегистрирована.

    Допрошенные в судебном заседании свидетели Зальвовская И.В. и Гулевский А.Д. суду пояснили, что проживают с истцом Губенко В.Н. по соседству длительное время. Жилой дом Литер Э был построен Губаревым В.Н. вместе с сыном. В настоящее время, истец проживает в нем со своей семьей. Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется.

    Таким образом, истец владеют жилым домом Литер Э как своей собственностью, проживает в нем, несет расходы, связанные с его содержанием, осуществляет ремонт.

    Исходя из положений ст. ст. 12, 55, 56 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

    Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

    Исследовав представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об отсутствии оснований, препятствующих признанию за истцом права собственности на ? доли жилого дома.

    На основании изложенного, и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. (░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░░░░░░░-░░-░░░░ 02.08.2005 ░░░░) - ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ? ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 63,2░░.░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 26,8░░.░, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░-░░-░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 21 ░░░░░░░ 2022 ░░░░.

    C░░░░ ░.░. ░░░░░░░