Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1-32/2024 (2-1-598/2023;) ~ М-1-583/2023 от 11.12.2023

УИД 57RS0019-01-2023-000718-87 Дело № 2-1-32/2024 (№ 2-1-598/2023)

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

10 января 2024 года пгт. Нарышкино

Урицкий районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Фёдоровой Ю.Г.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Кравчук О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску индивидуального предпринимателя Худоян Н.С. к Васину Д.Д. о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения,

установил:

индивидуальный предприниматель Худоян Н.С. (далее – ИП Худоян Н.С.) обратилась в суд с иском к Васину Д.Д. о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения.

В обоснование заявленных требований указано, что на основании договора безвозмездного пользования от 30.04.2023, заключенного между ИП Худоян Н.С. и ФИО, в безвозмездном пользовании истца находится нежилое помещение с кадастровым номером № площадью 1082,4 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.

01.08.2023 между ИП Худоян Н.С. и Васиным Д.Д. заключен договор аренды нежилого помещения, согласно которому последнему была передана во временное владение и пользование часть вышеуказанного нежилого помещения общей площадью 135 кв.м для использования в качестве кафе.

Согласно п. 4.2 договора аренды ежемесячная стоимость арендной платы составляет 60 000 рублей.

Из пунктов 4.3 и 4.4 договора аренды следует, что помимо арендной платы арендатор обязуется оплачивать арендодателю коммунальные услуги, ежемесячная стоимость которых составляет 15 000 рублей.

В соответствии с п. 4.7 договора аренды арендная плата и коммунальные платежи подлежат оплате ежемесячно путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя, начиная с 01.09.2023 в срок не позднее пятого числа текущего месяца.

За сентябрь и октябрь 2023 г. арендная плата и коммунальные услуги арендатором оплачена не была. По состоянию на 31.10.2023 по договору аренды нежилого помещения от 01.08.2023 у ответчика перед истцом образовалась задолженность на общую сумму 150 000 рублей, в том числе: арендная плата за сентябрь и октябрь 2023 г. в размере 120 000 рублей; плата за коммунальные услуги за сентябрь и октябрь 2023 г. в размере 30 000 рублей.

06.10.2023 истец посредством почтовой связи направил в адрес ответчика претензию с требованием о погашении образовавшейся задолженности по арендной плате и коммунальные услуги за сентябрь и октябрь 2023 г.

24.10.2023 истец посредством почтовой связи направил в адрес ответчика уведомление о расторжении договора аренды в связи с неисполнением сроков уплаты арендной платы более чем на 15 календарных дней, допущенных более двух раз в течение одного календарного года.

По состоянию на 28.11.2023 образовавшаяся задолженность ответчиком не погашена, ответы на претензии истца не получены.

По изложенным основаниям истец ИП Худоян Н.С. просила суд взыскать с Васина Д.Д. в её пользу задолженность по договору аренды нежилого помещения от 01.08.2023 по арендной плате и коммунальным услугам за сентябрь и октябрь 2023 г. в размере 150 000 рублей.

В судебное заседание истец ИП Худоян Н.С. и ответчик Васин Д.Д. не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

В соответствии с абзацем 2 статьи 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд оставляет исковое заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора или заявленные требования подлежат рассмотрению в порядке приказного производства.

В силу статьи 121 и абзаца 3 статьи 122 ГПК РФ судебный приказ выдается, если требование основано на сделке, совершенной в простой письменной форме, если размер денежных сумм, подлежащих взысканию, не превышает пятьсот тысяч рублей.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22.06.2021 № 18 «О некоторых вопросах досудебного урегулирования споров, рассматриваемых в порядке гражданского и арбитражного судопроизводства», суд оставляет исковое заявление без рассмотрения, если требования подлежат рассмотрению в порядке приказного производства (абзац второй статьи 222 ГПК РФ).

Из материалов дела следует, что ИП Худоян Н.С. заявлены требования о взыскании с Васина Д.Д. задолженности по договору аренды нежилого помещения, совершенному в простой письменной форме, при этом задолженность по договору составляет менее 500 000 рублей.

В связи с изложенным, требования ИП Худоян Н.С. изначально подлежали рассмотрению в порядке приказного производства.

Учитывая, что в силу требований действующего законодательства, заявленные истцом требования подлежат разрешению в порядке приказного производства, а истец обратился в суд с соответствующим заявлением в порядке искового производства, при том, что судебный приказ по взыскиваемой задолженности не выносился и не отменялся, суд приходит к выводу, что данные требования подлежат оставлению без рассмотрения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 222, 224, 225 ГПК РФ, суд

определил:

исковое заявление индивидуального предпринимателя Худоян Н.С. к Васину Д.Д. о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения оставить без рассмотрения.

На определение может быть подана частная жалоба в Орловский областной суд через Урицкий районный суд в течение 15 дней со дня вынесения.

Председательствующий Ю.Г. Фёдорова