Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-387/2024 (2-2594/2023;) ~ М-2117/2023 от 19.12.2023

Дело № 2- 387/2024

(УИД74RS0037-01-2023-002633-44)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Сатка                                29 февраля 2024 года

Саткинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего                    Барчуковой Ю.В.,

при секретаре                            Ермолаевой Н.Д.,

с участием:

прокурора                                Мещерякова Я.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой О.Ю. к Севостьянову А.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Кузнецова О.Ю. обратилась в суд с иском о признании Севостьянова А.С. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указала, что является собственником жилого дома по адресу: <адрес> на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В жилом помещении зарегистрирован Севостьянов А.С., который в доме не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, вещей не хранит, но добровольно сняться с регистрационного учета не желает.

Истец Кузнецова О.Ю. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, ранее участвуя в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснив, что ответчик Севостьянов А.С. являлся ее сожителем и был зарегистрирован в доме в период совместного проживания, регистрация нужна была ему для трудоустройства.

Ответчик Севостьянов А.С.в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

    Выслушав истца, опросив свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд исковые требования находит подлежащими удовлетворению ввиду следующего.

    Согласно п.1, п.2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ).

Согласно п. 2 ст. 31 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Статья 31 Жилищного кодекса РФ относит к членам семьи собственника жилого помещения проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также детей и родителей данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1). Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7).

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

    Согласно ст.17 Жилищного кодекса РФ и ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник должен использовать жилое помещение для проживания граждан.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    В судебном заседании установлено, что Кузнецова О.Ю. является собственником жилого дома по адресу: <адрес> на основании договора купли- продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

    Согласно адресной справке, предоставленной ОВМ ОМВД России по <адрес>, в жилом доме по адресу: <адрес> зарегистрирован Севостьянов А.С. с ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании нашли подтверждение доводы истца о том, что ответчик не является членом ее семьи, добровольно выехал из жилого дома на другое постоянное место жительства, личных вещей в доме не хранит, коммунальные услуги не оплачивает.

Как пояснила в судебном заседании свидетель ФИО, жилой дом по адресу: <адрес> истец использует как дачу, в доме был зарегистрирован Севостьянов А.С., т.к. они около года сожительствовали с Кузнецовой О.Ю., прописка нужна была для трудоустройства, фактически они жили в квартире, на даче вещей ответчика нет, где он может находиться, ей неизвестно.

Как пояснил в судебном заседании свидетель ФИО1, он знает истца как соседку по даче, постоянно общается с ней, Севостьянова А.С. не знает, на даче никто на постоянной основе не проживает.

Суд доверяет показаниям опрошенных свидетелей, поскольку они лично знают истца и не заинтересованы в исходе дела, их показания не противоречат письменным материалам дела.

Таким образом, судом установлено, что Севостьянов А.С. не является членом семьи Кузнецовой О.Ю. Какого-либо соглашения между истцом и ответчиком о предоставлении последнему данного помещения во владение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании не заключалось, в связи с чем, ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.

Факт регистрации в жилом доме ответчика Севостьянова А.С. ограничивает права истца, в связи с чем, суд приходит к выводу, что права собственника Кузнецовой О.Ю. подлежат защите, ответчик Севостьянов А.С. подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Кузнецовой О.Ю. (паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>) удовлетворить.

    Признать Севостьянова А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ отделением № <адрес>») утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского облсуда в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей жалобы через Саткинский городской суд Челябинской области.

Председательствующий:    подпись        Ю.В. Барчукова

Мотивированное решение составлено 06 марта 2024 года.

Копия верна

Судья:                                Ю.В. Барчукова

Секретарь:                                Н.Д. Ермолаева