Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-474/2022 (2-5105/2021;) ~ М-4408/2021 от 22.11.2021

Дело № 2-474/2022

50RS0033-01-2021-008697-92

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 июня 2022 года                                                                  <адрес>

Орехово-Зуевский городской суд <адрес> в составе председательствующего федерального судьи Барабановой М.Е., при секретаре Просвировой Э.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лакеева Станислава Александровича к Министерству имущественных отношений <адрес> об установлении границ земельного участка и исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Истец Лакеев С.А. обратился с иском к ответчику Министерству имущественных отношений <адрес> об установлении границ земельного участка и исправлении реестровой ошибки.

Свои уточненные требования мотивировал тем, что ему принадлежат жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>

Жилой дом с кадастровым номером № принадлежит ему на основании договора дарения земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано в реестре за №, и свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок площадью 4000 кв.м. с кадастровым номером: №, с категорией земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежит ему также на основании договора дарения земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано в реестре за №, и свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ

Границы указанного земельного участка при части дома не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Летом 2020 года для установления границ земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру ФИО5 При проведении кадастровых работ выяснилось, что имеется пересечение границ с земельным участком общего пользования - местной автомобильной дорогой, кадастровый номер №, расположенным по адресу: <адрес>, городской округ Ликино-Дулёво, с фактическими границами его земельного участка. Из заключения кадастрового инженера следует, что имеется реестровая ошибка.

При этом принадлежащий истцу земельный участок огорожен забором, который существует на местности более 25-ти лет, что подтверждается, в том числе, наличием насаждений (деревья и кустарники), произрастающих по периметру земельного участка.

Истец полагает, что в настоящем случае имеется реестровая ошибка, подлежащая исправлению, поскольку участок с кадастровым номером № по границам налагается на принадлежащий ему земельный участок с кадастровым номером №, что препятствует в установлении границ земельного участка.

Ссылаясь на ч. 3, ч. 6 ст.61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", ст. 12, 131, 304 ГК РФ, истец просит признать наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН при установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, в результате которой границы этого земельного участка пересекают границу земельного участка с кадастровым номером № и накладываются на него площадью 31 кв.м в границах по точкам, указанным в экспертном заключении (чертеж №) таблица № в координатах:

Номера точек	Дирекционный угол	X, m	Y, m	Номера точек	Длина линии
11	81 2.3	468601.25	2270643.45	11-12	8.09
12	81 52.2	468602.51	2270651.44	12-13	0.14
13	81 48.6	468602.53	2270651.58	13-14	2.74
14	83 53.1	468602.92	2270654.29	14-15	0.28
15	83 28.2	468602.95	2270654.57	15-16	2.99
16	177 38.2	468603.29	2270657.54	16-4	2.18
4	186 20.4	468601.11	2270657.63	4-5	1.99
5	278 22.6	468599.13	2270657.41	5-6	13.18
6	282 15.9	468601.05	2270644.37	6-11	0.94

        Исключить из Единого государственного реестра недвижимости часть земельного участка площадью 31 кв.м от земельного участка площадью 18997 кв.м с кадастровым №№ в следующих координатах:

Номера точек	Дирекционный угол	X, m	Y, m	Номера точек	Длина линии
11	81 2.3	468601.25	2270643.45	11-12	8.09
12	81 52.2	468602.51	2270651.44	12-13	0.14
13	81 48.6	468602.53	2270651.58	13-14	2.74
14	83 53.1	468602.92	2270654.29	14-15	0.28
15	83 28.2	468602.95	2270654.57	15-16	2.99
16	177 38.2	468603.29	2270657.54	16-4	2.18
4	186 20.4	468601.11	2270657.63	4-5	1.99
5	278 22.6	468599.13	2270657.41	5-6	13.18
6	282 15.9	468601.05	2270644.37	6-11	0.94

    Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 4000 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, по координатам характерных точек, указанным в схеме схема №, указанных в таблице №:

Номера точек	Дирекционный угол	X, m	Y, m	Номера точек	Длина линии
1	88 38.7	468738,51	2270625,99	1-2	31.31
2	180 54	468739,25	2270657,29	2-3	92.31
3	177 45.8	468646,95	2270655,84	3-4	45.87
4	186 20.4	468601,11	2270657,63	4-5	1.99
5	278 22.6	468599,13	2270657,41	5-6	13.18
6	282 6.9	468601,05	2270644,37	6-7	6.00
7	291 55.2	468602,31	2270638,50	7-8	3.59
8	301 22.8	468603,65	2270635,17	8-9	3.78
9	352 58.1	468605.62	2270631,94	9-10	40.51
10	359 23.3	468645.83	2270626.98	10-1	92.69

В судебное заседание истец и его представитель не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие (л.д. 178).

Представитель ответчика Министерства имущественных отношений <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений не представил (л.д. 177).

Представитель третьего лица ГБУ МО «Мосавтодор» ФИО6 (по доверенности л.д. 62) в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения требований истца.

Представитель третьего лица Администрации городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, просил рассматривать дело в его отсутствие (л.д. 180).

Представитель третьего лица Министерства транспорта и дорожной инфраструктуры <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений не представил (л.д. 175-176).

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по <адрес> и <адрес>м Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений не представил.

Изучив материалы дела, оценив представленные суду доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 61 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Лакееву С.А. принадлежат жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, д. Гридино, <адрес> (л.д. 14-16, 17-19, 20-23).

Жилой дом с кадастровым номером № принадлежит ему на основании договора дарения земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано в реестре за №, и свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок площадью 4000 кв.м. с кадастровым номером: №, с категорией земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежит ему также на основании договора дарения земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано в реестре за №, и свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ

Границы указанного земельного участка при части дома не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Летом 2020 года для установления границ земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру ФИО5 При проведении кадастровых работ выяснилось, что имеется пересечение границ с земельным участком общего пользования - местной автомобильной дорогой, кадастровый номер №, расположенным по адресу: <адрес>, городской округ Ликино-Дулёво, с фактическими границами его земельного участка. Из заключения кадастрового инженера следует, что имеется реестровая ошибка (л.д. 26).

На основании определения Орехово-Зуевского городского суда ООО «ПКФ» проведена судебная землеустроительная экспертиза, которой также подтверждено наличие реестровой ошибки, представлены таблицы, согласно которым суд полагает необходимым исправить допущенную реестровую ошибку и установить координаты земельных участков (л.д. 138-156).

Суд находит исковые требования Лакеева С.А. подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Лакеева Станислава Александровича к Министерству имущественных отношений <адрес> об установлении границ земельного участка и исправлении реестровой ошибки удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН при установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, в результате которой границы этого земельного участка пересекают границу земельного участка с кадастровым номером № и накладываются на него площадью 31 кв.м в границах по точкам, указанным в экспертном заключении (чертеж №) таблица № в координатах:

Номера точек	Дирекционный угол	X, m	Y, m	Номера точек	Длина линии
11	81 2.3	468601.25	2270643.45	11-12	8.09
12	81 52.2	468602.51	2270651.44	12-13	0.14
13	81 48.6	468602.53	2270651.58	13-14	2.74
14	83 53.1	468602.92	2270654.29	14-15	0.28
15	83 28.2	468602.95	2270654.57	15-16	2.99
16	177 38.2	468603.29	2270657.54	16-4	2.18
4	186 20.4	468601.11	2270657.63	4-5	1.99
5	278 22.6	468599.13	2270657.41	5-6	13.18
6	282 15.9	468601.05	2270644.37	6-11	0.94

        Исключить из Единого государственного реестра недвижимости часть земельного участка площадью 31 кв.м от земельного участка площадью 18997 кв.м с кадастровым №№ в следующих координатах:

Номера точек	Дирекционный угол	X, m	Y, m	Номера точек	Длина линии
11	81 2.3	468601.25	2270643.45	11-12	8.09
12	81 52.2	468602.51	2270651.44	12-13	0.14
13	81 48.6	468602.53	2270651.58	13-14	2.74
14	83 53.1	468602.92	2270654.29	14-15	0.28
15	83 28.2	468602.95	2270654.57	15-16	2.99
16	177 38.2	468603.29	2270657.54	16-4	2.18
4	186 20.4	468601.11	2270657.63	4-5	1.99
5	278 22.6	468599.13	2270657.41	5-6	13.18
6	282 15.9	468601.05	2270644.37	6-11	0.94

    Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 4000 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, по координатам характерных точек, указанным в схеме схема №, указанных в таблице №:

Номера точек	Дирекционный угол	X, m	Y, m	Номера точек	Длина линии
1	88 38.7	468738,51	2270625,99	1-2	31.31
2	180 54	468739,25	2270657,29	2-3	92.31
3	177 45.8	468646,95	2270655,84	3-4	45.87
4	186 20.4	468601,11	2270657,63	4-5	1.99
5	278 22.6	468599,13	2270657,41	5-6	13.18
6	282 6.9	468601,05	2270644,37	6-7	6.00
7	291 55.2	468602,31	2270638,50	7-8	3.59
8	301 22.8	468603,65	2270635,17	8-9	3.78
9	352 58.1	468605.62	2270631,94	9-10	40.51
10	359 23.3	468645.83	2270626.98	10-1	92.69

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий:                                   М.Е. Барабанова