Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-646/2023 ~ М-203/2023 от 07.02.2023

Дело № 2-646/2023

УИД: 91RS0004-01-2023-000267-27

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 мая 2023 года                                                                                          г.Алушта

Алуштинский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи    - Ксендз И.С.

при ведении протокола секретарем судебного заседания – ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> Республики Крым гражданское дело по иску по иску Администрации <адрес> Республики Крым к ФИО5, третьи лица не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора: нотариус Алуштинского городского нотариального округа Республики Крым ФИО2, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, управление имущественных и земельных отношений Администрации <адрес> Республики Крым о признаний недействительным свидетельство о праве на наследство по закону и истребовании земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Администрация <адрес> Республики Крым обратилась с иском в суд к ФИО5, в котором просит:

- признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ серия <адрес>4, выданное нотариусом Алуштинского городского нотариального округа Республики Крым ФИО2 в отношении земельного участка площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>;

- истребовать земельный участок площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> ФИО5.

Исковые требования обоснованы тем, что между Алуштинским городским советом АРК и ФИО3 № был заключен договор аренды земельного участка площадью № га по адресу: <адрес>, срок аренды 49 лет для обслуживания жилого дома без права перехода аренды наследникам арендатора. ДД.ММ.ГГГГг. ФИО3 умер, его наследником является ФИО5 Согласно свидетельству о праве на наследство серия <адрес>4, выданного нотариусом Алуштинского городского нотариального округа Республики Крым ФИО2 ФИО5 унаследовала после смерти ФИО3 право аренды земельного участка на основании указанного договора аренды. Истец полагает, что свидетельство о праве на наследство <адрес>4 выдано не законно, поскольку к наследникам не переходит право аренды по указанному договору. Фактически земельный участок используется ответчиком незаконно. Истец усматривает спор о праве на земельный участок, нарушение прав муниципального образования, в связи с чем вынужден обратить ся в суд с указанным иском.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле третьим лицом не заявляющим самостоятельных требований на предмет спора привлечено управление имущественных и земельных отношений Администрации <адрес> Республики Крым.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежаще, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежаще (почтовое отправление с трек-номером № возвращено ДД.ММ.ГГГГг. за истечением срока хранения)

Третье лицо нотариус Алуштинского городского нотариального округа Республики Крым ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежаще, направила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Иные лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежаще, каких-либо ходатайство не заявляли.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска исходя из следующего.

Согласно ч. 1 ст. 46 Земельного кодекса РФ аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

В силу же ст. 418 Гражданского кодекса РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника; обязательство прекращается смертью кредитора, если исполнение предназначено лично для кредитора либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью кредитора.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 2 ст. 617 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Поскольку договор аренды земли был заключен в период применения на территории Республики Крым законодательства Украины, то к данным правоотношениям следует применять также нормы законодательства Украины.

В соответствии со статьей 7 Закона Украины от ДД.ММ.ГГГГ N 161-XIV "Об аренде земли" (в редакции на момент заключения договора аренды земли) право на аренду земельного участка переходит после смерти физического лица-арендатора, если другое не предусмотрено договором аренды, к наследникам, а в случае их отказа или отсутствия таких наследников - к лицам, которые использовали этот земельный участок вместе с арендатором и изъявили желание стать арендаторами в случае, если это не противоречит требованиям Земельного кодекса Украины и этого Закона.

Судом установлено, что в соответствии с договором аренды земли от ДД.ММ.ГГГГ<адрес> городской Совет на основании решения Алуштинского городского совета 49 сессии 5 созыва № от №., 2 сессии 6 созыва № от №. передал ФИО3 в срочное платное пользование земельный участок не сельскохозяйственного назначения, земли жилой и общественной застройки, расположенный по адресу: <адрес> площадью № га сроком на № лет.

В соответствии с п. 41 договора стороны определили, что право на арендованный земельный участок в случае смерти физического лица-арендатора не переходят к наследникам.

Согласно свидетельству о смерти № ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГг.

Согласно наследственному делу к имуществу умершего ФИО3 с заявлением о принятии наследства обратилась дочь умершего – ФИО5 ФИО4 отказалась от причитающейся ей доли наследства в пользу ФИО5

ДД.ММ.ГГГГг. нотариусом Алуштинского городского нотариального округа ФИО2 выдано наследнику ФИО3 – ФИО5 свидетельство серия <адрес>4 о праве на наследство по закону, состоящее из права аренды земельного участка площадью 40 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться, в том числе путем признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; применения последствий недействительности ничтожной сделки; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу положений ст. 13 ГК РФ ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица, могут быть признаны судом недействительными.

В случае признания судом акта недействительным нарушенное право подлежит восстановлению либо защите иными способами, предусмотренными ст. 12 настоящего Кодекса.

По смыслу действующего законодательства, судебная защита должна быть эффективной, а решение суда исполнимым и приводить к реальной защите и восстановлению нарушенных прав лица, то есть приведению их в состояние, существовавшее до нарушения.

В силу ст. 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Принимая во внимание, что передача наследнику ФИО5 прав и обязанностей арендатора ФИО3 по договору аренды земли от ДД.ММ.ГГГГг. не соответствовало условиям указанного договора и как следствие закону, очевидно нарушила права арендатора, в связи с чем является ничтожной, а выданное в подтверждение этого обстоятельства свидетельство серия <адрес>4 о праве на наследство по закону подлежит признанию недейтвительным.

Согласно статье 215 ГК РФ от имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса.

Уставом муниципального образования городской округ Алушта Республики Крым закреплено, что администрация <адрес> – это исполнительно-распорядительный орган городского округа, наделенный настоящим Уставом полномочиями по решению вопросов местного значения и полномочиями для осуществления отдельных государственных полномочий, переданных федеральными законами и законами Республики Крым (часть 1 статьи 31).

В силу статьи 32 Устава к полномочиям администрации относится, в частности, владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа в порядке и в пределах полномочий, установленных Алуштинским городским советом.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что поскольку в настоящее время земельный участок находиться в фактическом пользовании ФИО5 без законных на то оснований, он подлежит истребованию из незаконного пользования ответчика.

Исходя из изложенного, иск подлежит удовлетворению в полном объёме.

Доводы стороны ответчика о пропуске срока исковой давности суд отклоняет, поскольку требования, заявленные истцом, относятся к негаторным искам, то есть к требованиям собственника об устранении нарушений его права, не связанных с лишением владения, на основании абзаца 5 ст. 208 ГК РФ положения о сроке давности применению не подлежат.

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск Администрации <адрес> Республики Крым к ФИО5, третьи лица не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора: нотариус Алуштинского городского нотариального округа Республики Крым ФИО2, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, управление имущественных и земельных отношений Администрации <адрес> Республики Крым о признаний недействительным свидетельство о праве на наследство по закону и истребовании земельного участка, - удовлетворить.

Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону серия №, выданное № нотариусом Алуштинского городского нотариального округа Республики Крым ФИО2 о праве ФИО5 на наследство по закону после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, состоящее из права аренды земельного участка площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Истребовать земельный участок площадью № кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> из незаконного пользования ФИО5.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Алуштинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано. В случае подачи апелляционной жалобы решение суда вступает в силу после рассмотрения судом этой жалобы, если обжалованное решение не отменено.

Судья:                                                                   И.С. Ксендз