Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-479/2022 ~ М-340/2022 от 25.04.2022

Дело № 2-479/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

        08 июля 2022 года                                                                         г. Карталы

        Карталинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего                                                   Конновой О.С.

при секретаре                                                                     Хрусловой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Слатвинский А.О. к Обществу с ограниченной ответственностью «Карталытрансгаз» о возложении обязанности,

У С Т А Н О В И Л:

Слатвинский А.О. обратился в суд с иском к ООО «Карталытранссервис» о возложении обязанности выдать согласие на организацию технологического присоединения объекта, нежилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес> отдельными линиями от водного устройства (вводно-распределительного устройства, главного распределительного щита), установленного на вводе питающей линии сетевой организации в соответствующее здание.

Требование обосновано тем, что истец является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу, указанному в иске. Он обратился к ответчику – организации, осуществляющей управление многоквартирного дома о рассмотрении вопроса подключения 380 В в принадлежащее ему нежилое помещение, однако получил ответ о необходимости произвести подключение от ТП, так как, от вводного распределительного щита подключение невозможно. Он обратился в электросетевую компанию ООО «МиассЭнергоСтрой» с заявкой на технологическое присоединение принадлежащего ему объекта. Из разъяснений данной организации следует, что технологическое присоединение объекта должно быть осуществлено отдельными линиями от вводного устройства, установленного на вводе питающей линии сетевой организации, для чего необходимо к заявке предоставить согласие организации, осуществляющей управление многоквартирным домом, при наличии у нее соответствующих полномочий либо при ее отсутствии или отсутствия у нее таких полномочий, согласие общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. Он повторно обратился в управляющую организацию для получения согласия, но получил отказ в связи с отсутствием согласия общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. За защитой нарушенного права истец вынужден обратиться в суд с иском.

В судебном заседании истец Слатвинский А.О. на удовлетворении исковых требований настаивал, по основаниям, изложенным в иске, дополнительно суду пояснил, что указанное нежилое помещение он приобрел для осуществления предпринимательской деятельности, в связи с чем ему необходимо технологическое присоединение электрической энергии 380 Вольт.

В судебном заседании представитель ответчика ООО «Карталытранссервис» Гребенщикова И.П. возражала против удовлетворения исковых требований, указав, что для технологического присоединения принадлежащего истцу нежилого помещения требуется согласие собственником многоквартирного дома, так как лини электропередачи относятся к общему имуществу.

В судебное заседание представитель третьего лица ООО «МиассЭнергоСтрой» не явился, надлежащим образом извещен о слушании дела.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В силу ч. 2 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Согласно статье 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ч. 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ч. 1, 1.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

На основании п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" (утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491) в состав общего имущества многоквартирного дома включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); крыши; механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).

По смыслу п. 1 ст. 2, п. 6 ст. 50 и п. 2 ст. 181.1 ГК РФ под решениями собраний понимаются решения гражданско-правового сообщества, то есть определенной группы лиц, наделенной полномочиями принимать на собраниях решения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия, обязательные для всех лиц, имевших право участвовать в таком собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В частности, к решениям собраний относятся решения коллегиальных органов управления юридического лица (собраний участников, советов директоров и т.д.), решения собраний кредиторов, а также комитета кредиторов при банкротстве, решения долевых собственников, в том числе решения собственников помещений в многоквартирном доме или нежилом здании, решения участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.

Согласно ст. 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

ООО «КарталыТрансСервис» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> на основании договора управления многоквартирным домом без номера от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцу Слатвинский А.О. на праве собственности принадлежит нежилое офисное помещение № в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>.

Из заявления Слатвинский А.О. директору ООО «КарталыТрансСервис» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что он просит рассмотреть вопрос подключения 380 вольт в многоквартирном доме по адресу: <адрес>

Из ответа № от ДД.ММ.ГГГГ директора ООО «КарталыТрансСервис» следует, что подключение 380 вольт в многоквартирном доме по указанному в заявлении адрес необходимо произвести от ТП, так как от вводного распределительного щита подключение невозможно.

Из ответа № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «МиассЭнергоСтрой» следует, что технологическое присоединение принадлежащего истцу объекта должно быть осуществлено отдельными линиями от вводного устройства (вводно-распределительного устройства, главного распределительного щита), установленного на вводе питающей линии сетевой организации, для чего необходимо получить согласие организации, организации, осуществляющей управление многоквартирным домом, при наличии у нее соответствующих полномочий либо при ее отсутствии или отсутствия у нее таких полномочий, согласие общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, стороной истца не предоставлены доказательства заключения договора об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям, получение технических условий и возможность технологического присоединения энергопринимающего устройства нежилого помещения без использования общедомового имущества собственников многоквартирного дома.

Порядок и особенности технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии установлен Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 N 861 (ред. от 14.03.2022) «Об утверждении Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг, Правил недискриминационного доступа к услугам по оперативно-диспетчерскому управлению в электроэнергетике и оказания этих услуг, Правил недискриминационного доступа к услугам администратора торговой системы оптового рынка и оказания этих услуг и Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям».

В соответствии с подпунктом «ж» пункта 10 указанных Правил в случае технологического присоединения энергопринимающих устройств, указанных в абзаце первом пункта 8(4) настоящих Правил, копия документа, подтверждающего согласие организации, осуществляющей управление многоквартирным домом, при наличии у такой организации соответствующих полномочий либо при ее отсутствии или отсутствии у нее полномочий согласие общего собрания собственников помещений многоквартирного дома на организацию присоединения нежилого помещения отдельными линиями от вводного устройства (вводно-распределительного устройства, главного распределительного щита), установленного на вводе питающей линии сетевой организации в соответствующее здание или его обособленную часть (если для соответствующего нежилого помещения проектом на многоквартирный дом не предусмотрено индивидуальное вводно-распределительное устройство с непосредственным присоединением к питающей линии сетевой организации).

Поскольку в судебном заседании установлено, что полномочий на выдачу согласия на организацию присоединения нежилого помещения отдельными линиями от вводного устройства (вводно-распределительного устройства, главного распределительного щита), установленного на вводе питающей линии сетевой организации в соответствующее здание или его обособленную часть (если для соответствующего нежилого помещения проектом на многоквартирный дом не предусмотрено индивидуальное вводно-распределительное устройство с непосредственным присоединением к питающей линии сетевой организации) у управляющей организации не имеется, что следует из договора управления многоквартирным домом, а общее собрание собственников помещений многоквартирного дома по данному вопросу истцом не инициировалось и решение (согласие) собственниками помещений многоквартирного дома не принималось, оснований для удовлетворения иска и возложении обязанности на ответчика выдать такое согласие у суда не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Слатвинский А.О. к Обществу с ограниченной ответственностью «Карталытрансгаз» о возложении обязанности выдать согласие на организацию технологического присоединения объекта, нежилого помещения №, расположенного по адресу: челябинская область, <адрес> отдельными линиями от водного устройства (вводно-распределительного устройства, главного распределительного щита), установленного на вводе питающей линии сетевой организации в соответствующее здание отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Карталинский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Председательствующий                                                Коннова О.С.

Мотивированное решение изготовлено 15 июля 2022 года

Председательствующий                                                Коннова О.С.