Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1253/2019 ~ М-932/2019 от 18.03.2019

Дело № 2-1253/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 апреля 2019 года                         город Нефтеюганск

Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе судьи Коваленко Т.К., при секретаре Судьевой О.П., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Савченко Оксаны Николаевны к Худякову Сергею Валерьевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Савченко О.Н. обратилась в суд с иском к ответчику Худякову С.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес) и снятии с регистрационного учёта; требования мотивированы тем, что она является собственником указанного выше жилого помещения на основании договора купли-продажи от (дата); ответчик зарегистрирован в жилом помещении, не является её родственником, в жилом помещении не проживает, не несёт бремя содержания имущества; добровольно сняться с регистрационного учета отказывается (л.д. 4).

В судебном заседании истец Савченко О.Н. исковые требования поддержала; дала объяснения, аналогичные описательной части решения; просила иск удовлетворить в полном объёме.

Ответчик Худяков С.В. в суд не явился; о времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом; при извещении посредством телефонной выразил согласие с иском и просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 20); с учётом требований ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Выслушав объяснения истца и исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу положений п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации (ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес) находится в собственности истца Савченко О.Н. на основании договора купли-продажи квартиры от (дата); право собственности на объект недвижимости зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 6-8, 9).

По условиям упомянутого выше договора (пункт 3.4), продавец Худяков обязался передать ключи и сняться с регистрационного учета после полного расчета за объект недвижимости, в срок не позднее 14 календарных дней; полный расчет за объект недвижимости произведен (дата), что подтверждается, в том числе, информацией (иные данные) (л.д. 22-23) и условиями договора купли-продажи.

В силу того, что право собственности на жилое помещение перешло к истцу, в соответствии с требованиями п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, это является основанием для прекращения права пользования ответчиком спорным жилым помещением; каких-либо соглашений об иных условиях и сроках пользования жилым помещением материалы дела, в том числе договор купли-продажи жилого помещения от (дата), не содержат.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца, поскольку, являясь собственником этого жилого помещения, он не может в полной мере осуществлять права собственника, и нарушенное право может быть восстановлено путем признания ответчика прекратившим право пользования жилым помещением.

Предъявление исковых требований о снятии ответчика с регистрационного учета является необоснованным, при том, что в соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от (дата) № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением является основанием к снятию с регистрационного учета по месту жительства компетентными органами в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

При установленных по делу обстоятельствах, иск Савченко О.Н. подлежит частичному удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Савченко Оксаны Николаевны к Худякову Сергею Валерьевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить частично.

Признать Худякова Сергея Валерьевича прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.

Решение в окончательной форме принято 22 апреля 2019 года

Судья                   (иные данные)

(иные данные)

(иные данные)

(иные данные)

(иные данные)

(иные данные)