Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-352/2022 ~ М-304/2022 от 06.09.2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Производство № 2-352/2022 УИД 43RS0039-01-2022-000436-13

18 октября 2022 года г. Уржум

Уржумский районный суд Кировской области в составе:

председательствующего судьи Шамова О.В.,

при секретаре Жужговой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6, ФИО7 к Уржумскому потребительскому обществу о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО6, ФИО7 обратились в суд с исковым заявлением к Уржумскому потребительскому обществу о признании права собственности на жилое помещение.

В обоснование исковых требований указывают, что они состоят в зарегистрированном браке. ДД.ММ.ГГГГ истцы заключили с Уржумским райпотребсоюзом договор купли-продажи, согласно которому приобрели квартиру по адресу: <адрес>, за 7 000 000 руб.. Также ДД.ММ.ГГГГ истцы приобрели у Уржумского райпотребсоюза соседнюю пустующую квартиру № по указанному адресу за 7 000 000 руб.

Государственная регистрация перехода права собственности на квартиры не была проведена. С момента покупки истцы открыто и непрерывно владели жилыми помещениями, улучшали их свойства и техническое состояние.

Указывают, что в настоящее время Уржумского райпотребсоюза не существует, его правопреемником является Уржумское потребительское общество.

Просят признать за ними право общей совместной собственности на квартиры № и № по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Истец – ФИО6 в судебное заседание не явилась, о месте и времени заседания извещена надлежащим образом. Просит рассмотреть дело без её участия.

Истец – ФИО7 в судебное заседание не явился, о месте и времени заседания извещен надлежащим образом.

Представитель истцов – адвокат Шестопалов О.М. в судебное заседание не явился, о месте и времени заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик – Уржумское потребительское общество в судебное заседание представителя не направил, о месте и времени заседания извещен надлежащим образом, против удовлетворения исковых требований не возражает. В отзыве на исковое заявление указывает, что Уржумское потребительское общество является правопреемником Уржумского районного союза потребительских обществ.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира по адресу: <адрес>, поставлена на кадастровый учет, сведения о ней внесены в ЕГРН. Кадастровый номер квартиры: №. Площадь квартиры 27,7 кв.м.. Сведения о собственнике квартиры отсутствуют.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира по адресу: <адрес>, поставлена на кадастровый учет, сведения о ней внесены в ЕГРН. Кадастровый номер квартиры: №. Площадь квартиры 28 кв.м.. Сведения о собственнике квартиры отсутствуют.

Из свидетельства о заключении брака следует, что ФИО7., ФИО6 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки из протокола заседания правления Уржумского районного союза потребительских обществ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на повестке заседания под № значится заявление ФИО6 о продаже квартиры № по адресу – <адрес>. Решено продать данную квартиру ФИО6, установить продажную цену квартиры в сумме 7 000 000 руб.

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Уржумский районный союз потребительских обществ в соответствии с решением Правления продал ФИО7 и ФИО6 квартиру по адресу: <адрес>. Цена квартиры назначена Правлением в размере 7 000 000 руб.. Квартира фактически передана покупателям.

Из выписки из протокола заседания правления Уржумского районного союза потребительских обществ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на повестке заседания под № значится заявление ФИО6 о продаже её семье пустующей квартиры №, находящейся на балансе Уржумского райпотребсоюза по адресу: <адрес>. Решено продать квартиру ФИО6 установить продажную цену квартиры в сумме 7 000 000 руб.

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Уржумский районный союз потребительских обществ в соответствии с решением Правления продал ФИО7 и ФИО6 квартиру по адресу: <адрес>. Цена квартиры назначена Правлением в размере 7 000 000 руб.. Квартира фактически передана покупателям.

Из выписки из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Уржумское потребительское общество является правопреемником Уржумского районного союза потребительских обществ.

Из технических паспортов жилого помещения, составленных Уржумским представительством КОГБУ “БТИ” по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что квартира № по адресу: <адрес>, имеет инвентарный номер №, кадастровый номер №. Площадь квартиры 27,7 кв.м.. Квартира № по указанному адресу имеет инвентарный номер №, кадастровый номер №. Площадь квартиры 28 кв.м.

Из паспортов ФИО7., ФИО6 следует, что они зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки из реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартиры №, № по адресу: <адрес> отсутствует в реестре муниципальной собственности муниципального образования Уржумское городское поселение Уржумского района Кировской области.

Суд, ознакомившись с доводами лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 225 ГК РФ, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с п. 4 ст. 234 ГК РФ, течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

В соответствии с п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года “О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав”, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В соответствии с п. 1 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

В судебном заседании установлено, что ФИО6 и ФИО7 более 20 лет (с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время) используют для проживания квартиры № и № по адресу: <адрес>. Они добросовестно, открыто и непрерывно владеют данными объектами недвижимости как своими собственными, несут расходы по их содержанию.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по Кировской области в городе Уржуме, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по Кировской области в городе Уржуме, право общей совместной собственности:

- на квартиру по адресу: <адрес>. Кадастровый номер квартиры: №. Площадь квартиры 27,7 кв.м.;

- на квартиру по адресу: <адрес>. Кадастровый номер квартиры: №. Площадь квартиры 28 кв.м.;

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд через Уржумский районный суд в течение месяца.

Судья О.В. Шамов