Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1313/2023 ~ М-881/2023 от 25.05.2023

                                    Дело № 2-1313/2023

                                        УИД №

15 июня 2023 года                                                                     город Архангельск

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Соломбальский районный суд г. Архангельска в составе:

председательствующего судьи Ждановой К.И.,

при секретаре Федоровцевой А.А.,

с участием помощника прокурора Мошина А.М., представителя истца Кудрявцевой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по исковому заявлению администрации городского округа «Город Архангельск» к Цоллер М.С., Меркурьеву А.Н., Меркурьевой П.А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

установил:

администрация городского округа «Город Архангельск» (далее – администрация ГО «Город Архангельск») обратилась в суд с иском к ответчикам о признании их прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что ответчики зарегистрированы по адресу: <адрес>. Собственником жилого помещения являлся Меркурьев А.Н. 07.07.2021 между Администрацией ГО «Город Архангельск» и Меркурьевым А.Н. в лице его представителя Меркурьевой Т.Г. заключено соглашение об изъятии жилого помещения по адресу: <адрес>. 16.07.2021 во исполнение вышеуказанного соглашения об изъятии Департамент финансов Администрации ГО «Город Архангельск» платежными поручениями №, №, № перечислил денежные средства в размере 290 000 рублей на расчетный счет Меркурьевой Т.Г. В настоящее время собственником спорного жилого помещения является Администрация ГО «Город Архангельск». До настоящего времени ответчики с регистрационного учета не снялись.

Представитель истца Кудрявцева Н.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики Цоллер М.С., Меркурьев А.Н., Меркурьева П.А. надлежащим образом извещены о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились.

Представитель третьего лица МУ «ИРЦ» надлежащим образом извещен о дате, времени и месте судебного заседания, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела без его участия, в котором исковые требования поддержал.

Заслушав представителя истца, заключение прокурора об обоснованности заявленных требований, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу статьи 288 ГК РФ, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые определены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено и следует из материалов дела, что 07.07.2021 между Меркурьевым А.Н. в лице его представителя Меркурьевой Т.Г. (далее – собственник) и ГО «Город Архангельск» (далее – приобретатель) заключено соглашение об изъятии, в соответствии с которым собственник передает 3/5 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (кадастровый №), в собственность приобретателя, а приобретатель принимает в собственность жилое помещение и предоставляет возмещение за жилое помещение в размере 290 000 рублей.

Платежными поручения № от 16.07.2021, № от 16.07.2021, № от 16.07.2021 Меркурьевой Т.Г. перечислены денежные средства в сумме 290 000 рублей в счет возмещения за изымаемое жилое помещение по адресу: <адрес>.

Право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, зарегистрировано за городским округом «Город Архангельск», что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Из поквартирной карточки по состоянию на 09.06.2023 следует, что в спорном жилом помещении сохраняет регистрацию Цоллер М.С.

    Учитывая то, что собственником спорного жилого помещения является истец, каких-либо законных оснований для сохранения за ответчиком Цоллер М.С. права пользования жилым помещением, не имеется. Доказательств заключения между собственником спорного жилого помещения и ответчиком соглашения о пользовании жилым помещением не представлено, регистрация ответчика в жилом помещении, ему не принадлежащем, нарушает права истца как собственника, поскольку является препятствием в пользовании и распоряжении истцом своим имуществом по личному усмотрению.

Из поквартирной карточки по состоянию на 09.06.2023 следует, что Меркурьева П.А. снята с регистрационного учета 09.03.2023, Меркурьев А.Н. снят с регистрационного учета 22.02.2023.

Исковое заявление подано в суд 25.05.2023, таким образом, ответчики Меркурьев А.Н. и Меркурьева П.А. в добровольном порядке снялись с регистрационного учета по адресу: <адрес>, до обращения в суд с иском.

На основании изложенного, требования администрации ГО «Город Архангельск» к Цоллер М.С. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, подлежит удовлетворению.

Данное решение является основанием для снятия ответчика Цоллер М.С. с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Согласно статье 2, части 1 статьи 3 ГПК РФ целью гражданского судопроизводства является защита нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций. Заинтересованное лицо вправе в порядке установленном законодательством о гражданском судопроизводстве обратиться в суд за защитой именно нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

Из вышеизложенного следует, что обязательным условием является наличие нарушения прав и законных интересов, которое может быть устранено посредством гражданского судопроизводства.

Ответчики Меркурьев А.Н. и Меркурьева П.А. права истца не нарушали, поскольку снялись с регистрационного учета до обращения истца в суд.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований к ответчикам Меркурьеву А.Н. и Меркурьевой П.А.

В связи с тем, что при подаче искового заявления истец освобожден от уплаты государственной пошлины, на основании статей 98, 103 ГПК РФ, с учетом положений статей 333.19, 333.40 Налогового кодекса РФ с Цоллер М.С. в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление администрации городского округа «Город Архангельск» к Цоллер М.С., Меркурьеву А.Н., Меркурьевой П.А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением удовлетворить частично.

Признать Цоллер М.С. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №) прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Цоллер М.С. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №) с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с Цоллер М.С. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

В удовлетворении исковых требований администрации городского округа «Город Архангельск» к Меркурьеву А.Н., Меркурьевой П.А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением отказать.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Соломбальский районный суд г. Архангельска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                                                                       К.И. Жданова

Мотивированное решение составлено 22.06.2023.