Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6428/2022 ~ М-3983/2022 от 08.06.2022

Дело № 2-6428/2022                        24 ноября 2022 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красносельский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Овчарова В.В.,

при секретаре Морозе В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО «Банк «Санкт-Петербург» к Афанасьеву Сергею Юрьевичу о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ПАО «Банк «Санкт-Петербург» обратился в суд с иском к Кузьминову Афанасьеву С.Ю. о взыскании задолженности по кредитному договору № 0143-18-002067 от 21.06.2018 г. в размере 610 989,13 руб., из которых: задолженность по ссуде – 578 719,23 руб.; задолженность по процентам – 31 296,03 руб.; пени по ссуде – 481,66 руб. Истец также просит обратить взыскание на принадлежащий Афанасьеву С.Ю. предмет ипотеки – квартиру, назначение жилое, площадь 24,70 кв.м., адрес: г. Санкт-Петербург, <адрес>, кадастровый номер:<№> с установлением начальной продажной цены в размере 3 648 000 руб., с определением способа реализации имущества – путем продажи с публичных торгов, взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 15 310 руб.

В обоснование исковых требований истец указал, что 21.06.2018 г. между ПАО «Банк «Санкт-Петербург» и Афанасьевым С.Ю. был заключен кредитный договор № 0143-18-002067 на следующих условиях:

Сумма кредита (пункт 2.1 Кредитного договора): - 750 000 рублей;

Процентная ставка за пользование кредитом (п. 2.3 Кредитного договора): - 9,50 % годовых;

Срок возврата кредита (п. 2.4 Кредитного договора): - не позднее 21.06.2028 г.

Порядок погашения кредита (и процентов, начисленных за пользование кредитом (пункт 2.5. Кредитного договора) – погашение кредита и процентов производится ежемесячно путем уплаты в соответствии с графиком погашения аннуитетных платежей, определенным в Приложении № 1 к Кредитному договору.

Пени за просрочку исполнения обязанности по возврату кредита и уплате процентов за пользование кредитом (п. 2.7 Кредитного договора) – 7,25 % годовых.

Целевое назначение кредита (пункт 2.2 Кредитного договора)- Приобретение в собственность Заемщика объекта недвижимости (квартиры) расположенной по строительному адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, ФЗУ № 79), на земельном участке с кадастровым номером <№>, секция 1, условный номер (индекс) 0153, строительные оси:17-19;Б-Д*, на 9 этаже дома, состоящего из 1 комнаты, общей площадью 24,85 кв.м. по Договору № 01531424-НС% участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 18.06.2018 г., заключенного между ООО «Сэтл Инвест» и Афанасьевым С.Ю.

Заемщиком во исполнение Кредитного договора были переведены денежные средства, тем самым обязательство Банка по предоставлению кредита было выполнено.

Согласно пункту 6.2.2 Кредитного договора при нарушении Заемщиком сроков погашения кредита и/или уплаты процентов за пользование кредитом, в том числе при просрочке Ответчиком в осуществлении любого из ежемесячных платежей по Кредитному договору на 30 (тридцать) календарных дней и более, или при допущении просрочек в осуществлении любого из ежемесячных платежей по Кредитному договору более трех раз в течение 12 (двенадцати) месяцев, даже если каждая из допущенных просрочек незначительна. Истец вправе потребовать от Ответчика досрочного возврата суммы кредита (полностью или в части), начисленных процентов, а также иных платежей, причитающихся Банку по Кредитному договору.

Заемщиком систематически нарушались сроки внесения платежей по Кредитному договору, в связи с чем Банк направил в адрес Заемщика требование о полном досрочном погашении задолженности по кредитному договору.

Требование Банка Заемщиком исполнено не было.

По состоянию на 20.04.2022 задолженность Заемщика перед истцом по Кредитному договору составляет 610 989,13 руб., из которых:

    -задолженность по ссуде - 578 719,23 руб.,

    -задолженность по процентам – 31 296,03 руб.,

    -пени по процентам – 492,21 руб.,

    -пени по ссуде – 481,66 руб.

Согласно пункту 2.8 Кредитного договора на основании пункта 1 статьи 77 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (Залоге недвижимости)» (далее- ФЗ «Об ипотеке» обеспечением исполнения обязательств Заемщика по Кредитному договору является залог имущественных прав (прав требования), возникающий в силу закона при государственной регистрации договора и удостоверяется закладной.

В ипотеку Заемщиком передано следующее имущество (закладная от 09.10.2019 г.): квартира: назначение жилое, площадь 24,70 кв.м., адрес: Санкт-Петербург, <адрес>, кадастровый номер:<№>.

Заемщик систематически допускал нарушение сроков внесения платежей (более чем три раза в течение 12 месяцев).

Кроме того, сумма неисполненного заемщиком обязательства составляет более пяти процентов от стоимости предмета ипотеки, что в силу пункта 1 статьи 54.1 ФЗ «Об ипотеке» является значительным нарушением обеспеченного ипотекой обязательства, а размер требований истца – соразмерным стоимости заложенного имущества.

Банком проведена оценка рыночной стоимости прав требования отчет об оценке № 2/БСПБ-088/ОК от 28.04.2022 г.

Рыночная стоимость объекта с НДС – 4 560 000 руб.

80% рыночной стоимости объекта с НДС – 3 648 000 руб.

В связи с неоднократным нарушением Заемщиком обязательств по Кредитному договору Банком в адрес Заемщика было направлено требование о полном досрочном погашении задолженности по кредитному договору.

Ответ на указанное требование заемщиком направлен не был.

Представитель истца в суд не явился, о времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассматривать дело в отсутствие представителя Банка (л.д. 2 оборотная сторона).

Ответчик в суд не явился, о времени слушания дела неоднократно извещался по месту регистрационного учета заказной почтовой корреспонденцией, однако судебная корреспонденция вернулась как не востребованная, за истечением срока хранения.

Согласно ч. 1 ст. 20 ГК РФ Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

Регистрация ответчика подтверждается адресной справкой отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по СПб и ЛО.

В соответствии ч. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В силу ч. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснил Верховный Суд РФ в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В силу ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд.

Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», следует признать, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Материалами дела подтверждается и судом установлено, что 21.06.2018 г. между ПАО «Банк «Санкт-Петербург» и Афанасьевым С.Ю. был заключен кредитный договор № 0143-18-002067 на следующих условиях:

Сумма кредита (пункт 2.1 Кредитного договора): - 750 000 рублей;

Процентная ставка за пользование кредитом (п. 2.3 Кредитного договора): - 9,50 % годовых;

Срок возврата кредита (п. 2.4 Кредитного договора): - не позднее 21.06.2028 г.

Порядок погашения кредита (и процентов, начисленных за пользование кредитом (пункт 2.5. Кредитного договора) – погашение кредита и процентов производится ежемесячно путем уплаты в соответствии с графиком погашения аннуитетных платежей, определенным в Приложении № 1 к Кредитному договору.

Пени за просрочку исполнения обязанности по возврату кредита и уплате процентов за пользование кредитом (п. 2.7 Кредитного договора) – 7,25 % годовых.

Целевое назначение кредита (пункт 2.2 Кредитного договора)- Приобретение в собственность Заемщика объекта недвижимости (квартиры) расположенной по строительному адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, ФЗУ №79), на земельном участке с кадастровым номером <№>, секция 1, условный номер (индекс) 0153, строительные оси:17-19;Б-Д*, на 9 этаже дома, состоящего из 1 комнаты, общей площадью 24,85 кв.м. по Договору № 01531424-НС% участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 18.06.2018 г., заключенного между ООО «Сэтл Инвест» и Афанасьевым С.Ю.

Заемщиком во исполнение Кредитного договора были переведены денежные средства, тем самым обязательство Банка по предоставлению кредита было выполнено.

Согласно пункту 6.2.2 Кредитного договора при нарушении Заемщиком сроков погашения кредита и/или уплаты процентов за пользование кредитом, в том числе при просрочке Ответчиком в осуществлении любого из ежемесячных платежей по Кредитному договору на 30 (тридцать) календарных дней и более, или при допущении просрочек в осуществлении любого из ежемесячных платежей по Кредитному договору более трех раз в течение 12 (двенадцати) месяцев, даже если каждая из допущенных просрочек незначительна. Истец вправе потребовать от Ответчика досрочного возврата суммы кредита (полностью или в части), начисленных процентов, а также иных платежей, причитающихся Банку по Кредитному договору.

Заемщиком систематически нарушались сроки внесения платежей по Кредитному договору, в связи с чем Банк направил в адрес Заемщика требование о полном досрочном погашении задолженности по кредитному договору.

Требование Банка Заемщиком исполнено не было.

По состоянию на 20.04.2022 задолженность Заемщика перед истцом по Кредитному договору составляет 610 989,13 руб., из которых:

    -задолженность по ссуде- 578 719,23 руб.,

    -задолженность по процентам – 31 296,03 руб.,

    -пени по процентам – 492,21 руб.,

    -пени по ссуде – 481,66 руб.

Суд полагает, что расчет задолженности, представленный Банком, является правильным и арифметически верным.

Доказательств иной суммы задолженности ответчиком не представлено.

Согласно пункту 2.8 Кредитного договора на основании пункта 1 статьи 77 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (Залоге недвижимости)» (далее- ФЗ «Об ипотеке» обеспечением исполнения обязательств Заемщика по Кредитному договору является залог имущественных прав (прав требования), возникающий в силу закона при государственной регистрации договора и удостоверяется закладной.

В ипотеку Заемщиком передано следующее имущество (закладная от 09.10.2019 г.): квартира: назначение жилое, площадь 24,70 кв.м., адрес: г. Санкт-Петербург, <адрес>, кадастровый номер:<№>.

Заемщик систематически допускал нарушение сроков внесения платежей (более чем три раза в течение 12 месяцев).

Кроме того, сумма неисполненного заемщиком обязательства составляет более пяти процентов от стоимости предмета ипотеки, что в силу пункта 1 статьи 54.1 ФЗ «Об ипотеке» является значительным нарушением обеспеченного ипотекой обязательства, а размер требований истца – соразмерным стоимости заложенного имущества.

Банком проведена оценка рыночной стоимости прав требования отчет об оценке №2/БСПБ-088/ОК от 28.04.2022 г.

Рыночная стоимость объекта с НДС – 4 560 000 руб.

80% рыночной стоимости объекта с НДС – 3 648 000 руб.

В связи с неоднократным нарушением Заемщиком обязательств по Кредитному договору Банком в адрес Заемщика было направлено требование о полном досрочном погашении задолженности по кредитному договору.

Ответ на указанное требование заемщиком направлен не был.

Согласно ч. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ч. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ (Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 13, Пленума ВАС РФ № 14 от 08.10.1998 "О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами")

«В случаях, когда на основании пункта 2 статьи 811, статьи 813, пункта 2 статьи 814 Кодекса займодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере (статья 809 Кодекса) могут быть взысканы по требованию заимодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна была быть возвращена».

Согласно ч. 1 ст. 34 Федерального закона "О банках и банковской деятельности" кредитная организация обязана предпринять все предусмотренные законодательством Российской Федерации меры для взыскания задолженности.

Согласно п. 3.4 "Положения о порядке предоставления (размещения) кредитными организациями денежных средств и их возврата (погашения)" (утв. ЦБ РФ 31.08.1998 № 54-П) «В соответствии со статьей 34 Федерального закона "О банках и банковской деятельности" банк обязан предпринять все предусмотренные законодательством меры для взыскания задолженности (включая проценты) с клиента – должника».

Статьей 329 ГК РФ предусмотрено, что исполнение обязательств может обеспечиваться, в частности, залогом.

Как указано в статье 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Обеспечением надлежащего исполнения условий указанного Кредитного договора между ПАО «Банк «Санкт-Петербург» и Заемщиком является квартира: назначение жилое, площадь 24,70 кв.м., адрес: г. Санкт-Петербург, <адрес> 740, кадастровый номер:<№>.

В соответствии с ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Ответчиком нарушены сроки внесения платежей в погашение кредита и процентов.

При таких обстоятельствах, требования истца об обращении взыскании на предмет залога путем продажи его с публичных торгов подлежат удовлетворению.

Согласно заключению об оценке №2/БСПБ-088/ОК от 28.04.2022г. Рыночная стоимость объекта с НДС – 4 560 000 руб.; 80% рыночной стоимости объекта с НДС – 3 648 000 руб.

Согласно выписке из ЕГРН собственником квартиры по адресу: г. Санкт-Петербург, <адрес>, кадастровый номер:<№>, является Афанасьев Сергей Юрьевич, лицо, в пользу которого установлено ограничение и обременение объекта недвижимости ПАО «Банк «Санкт-Петербург».

Согласно ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче искового заявления истцом оплачена государственная пошлина в сумме 15 310 руб., что подтверждается платежными поручениями № 382313 от 26.05.2022 г., № 3382316 от 26.05.2022 г. (л.д. 5, 6).

Оценив все полученные по гражданскому делу доказательства, суд полагает исковые требования ПАО «Банк «Санкт-Петербург» подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «Банк «Санкт-Петербург» удовлетворить полностью

    Взыскать с Афанасьева Сергея Юрьевича, <дата> г.р., м.р. г.<...>, зарегистрированного по адресу: г. Санкт-Петербург, <адрес> в пользу ПАО «Банк «Санкт-Петербург» задолженность по кредитному договору № 0143-18-002067 от 21.06.2018 в размере 610 989 (Шестьсот десять тысяч девятьсот восемьдесят девять) рублей 13 копеек.

    Обратить взыскание на принадлежащий Афанасьеву Сергею Юрьевичу, <дата> г.р., м.р. г. <...>, предмет ипотеки: квартиру, назначение жилое, площадь 24,70 кв.м., адрес: г. Санкт-Петербург, <адрес>, кадастровый номер:<№> с установлением начальной продажной цены в размере 3 648 000 руб., с определением способа реализации имущества – путем продажи с публичных торгов.

    Взыскать с Афанасьева Сергея Юрьевича, <дата> г.р., м.р. г.<...>, зарегистрированного по адресу: г.Санкт-Петербург, <адрес> в пользу ПАО «Бак «Санкт-Петербург» расходы по оплате государственной пошлины в размере 15 310 (Пятнадцать тысяч триста десять) рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца через Красносельский районный су.

Председательствующий судья:                    В.В. Овчаров

Мотивированное решение суда изготовлено 01.12.2022 г.