Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-78/2024 (2-3411/2023;) ~ М-2679/2023 от 24.04.2023

Дело № 2-78/24

16RS0050-01-2023-003572-25

     РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 февраля 2024 года                                г.Казань

Приволжский районный суд г. Казани в составе

председательствующего судьи Гараевой А.Р.,

при секретаре Муратовой Д.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Андрияшиной А.В., Андрияшиной К.О. к Зайнуллиной Д.Р. об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, разделе финансово лицевых счетов,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, и разделе финансово-лицевого счета. В обоснование иска, указав, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности 1/3 доли в праве Андрияшиной А.В., 1/6 доли в праве Андрияшиной К.О., и ? доли в праве Зайнуллиной Д.Р. Истцы обратились в управляющую компанию с просьбой разделить финансово-лицевой счет, где им отказали, указав на необходимость согласия других долевых собственников недвижимости. Поскольку ответчик свои обязательства по оплате коммунальных услуг не выполняет, накапливается задолженность, решить вопрос в добровольном порядке не представляется возможным. Между собственниками квартиры соглашение не достигнуто, истцы несут несоразмерные расходы. В связи с этими обстоятельствами заявлены требования.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в деле имеется доверенность и ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель истца Магадиев Р.Ф., действующий на основании доверенности, иск поддержал, просил удовлетворить. Пояснил, что по решению суда взыскана задолженность с ответчика, они свои обязательства по коммунальным платежам исполняют надлежащим образом, договориться не получается с ответчиком, просят обязать управляющую компанию разделить финансовый-лицевой счет в соответствии с долями собственников и таким образом определить порядок взыскания по жкх.

Ответчик Зайнуллина Д.Р. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Третье лицо без самостоятельных требований относительно предмета спора ООО «УК «УютСервис Групп» Хафизуллина А.Ю., действующая на основании доверенности с иском не согласна, возражала, указывая, что имеются долговые обязательства в том числе по оплате коммунальных услуг.

Выслушав явившихся участников процесса, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ), статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно части 1 и 2 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

На основании статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности 1/3 доли у Андрияшиной А.В., 1/6 доли у Андрияшиной К.О., и ? доли у Зайнуллиной Д.Р.

Исходя из разъяснений, данных в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07. 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то указанные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Материалами дела подтверждено и не оспорено сторонами, что между сторонами имеется спор относительно порядка и размера участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, тогда как стороны имеют равные права и обязанности в отношении спорного помещения.

Решением Приволжского районного суда г. Казани от 15.05.2023 года постановлено: Взыскать с Зайнуллиной Д.Р., ДД.ММ.ГГГГ г.р., соразмерно ? доле в праве общей долевой собственности на <адрес>, за период с 01.03.2022 по 31.01.2023 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 47 760,50 руб., (в том числе пени 38,36 руб., взнос на капитальный ремонт – 1 632,24 руб.), расходы по оплате госпошлины в размере 1 632,82 руб.

Взыскать с Андрияшиной К.О., ДД.ММ.ГГГГ г.р., соразмерно 1/6 доле в праве общей долевой собственности на <адрес>, за период с 01.02.2020 по 31.01.2023 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 37 414,02 руб., (в том числе пени 500 руб., взнос на капитальный ремонт – 4 524,55 руб.), расходы по оплате госпошлины в размере 1 322,42 руб.

Взыскать с Андрияшиной А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., соразмерно 1/3 доле в праве общей долевой собственности на <адрес>, за период с 01.02.2020 по 31.01.2023 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 74 328,02 руб., (в том числе пени 500 руб., взнос на капитальный ремонт – 9 049,10 руб.), расходы по оплате госпошлины в размере 2 429,84 руб.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Осуществить возврат излишне уплаченной госпошлины в размере 3 670,72 руб.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РТ от 18 декабря 2023 года вышеуказанное решением отменено, принято новое решение, постановлено: Взыскать с Зайнуллиной Д.Р. в пользу ООО «УютСервис Групп» 23 662 руб. 09 коп. в возмещение задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.03.2022 г. по 31.01.2023 г., 38 руб., 36 коп. пеней, 911 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

В удовлетворении иска ООО «УютСервис Групп» к Андрияшиной К.О., Андрияшиной А.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги отказать.

Таким образом, при разрешении исковых требований об определении порядка оплаты расходов за жилищно-коммунальные услуги, пропорционально долям в праве собственности, принадлежащей истцам и ответчику, суд исходит из того, что удовлетворение требований в этой части приведет к равной степени обеспеченности и защищенности интересов каждого из собственников квартиры расположенной по адресу: <адрес>, поскольку соглашения о порядке участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, не достигнуто.

Учитывая все вышеизложенные обстоятельства, поскольку истцы проживают в указанной квартире, это единственное место их жительства, ответчик в спорной квартире не проживает, определение порядка и размера доли по коммунальным платежам будет более правильным.

Настоящее решение, вступившее в законную силу, будет являться основанием для заключения управляющей компанией с сособственниками жилого помещения <адрес> соответствующего соглашения и выдаче отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг с учетом долей оплаты жилищно-коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

           Исковое заявление Андрияшиной А.В., Андрияшиной К.О. к Зайнуллиной Д.Р. об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> следующим образом: за Андрияшиной А.В. в размере – 1/3 доли, за Андрияшиной К.О. в размере 1/6 доли, за Зайнуллиной Д.Р. в размере – 1/2 доли.

Настоящее решение является основанием для заключения обществу с ограниченной ответственностью «Уют Сервис Групп» с сособственниками жилого помещения <адрес> соответствующего соглашения и выдаче отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг с учетом долей оплаты жилищно-коммунальных услуг установленных данным решением.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ через Приволжский районный суд г.Казани в течение месяца.

Судья